中法图正版 合同法律适用理论精要与实务指引 曹后军 民法典合同编司法解释理解与适用 合同通则典型合同 合同风险防范 中国

书名：合同法律适用理论精要与实务指引
书号：9787521652369
定价：79.00
作者/编者： 曹后军 著
出版社：中国法治出版社
出版时间： 2025年06月

合同是市场主体在合法、公平、求同存异的基础上，求取经济利益一致或者互补的产物，是经济活动的核心，事关经济活动目标能否Z终实现。本书立足民法典合同编及司法解释，分为合同通则、常用典型合同上下两编，全书理论联系实际, 理论性突出，实践性并重，释解透彻，实务可行，期冀能够为合同法律适用提供有益的支持，以有效防范合同风险，实现交易目的，促进经济发展。

上编 合同通则法律适用理论精要与实务指引

D一章 合同概述

理论精要

一、合同的涵义

二、合同关系

实务精解

如何理解“合同是平等主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议”？

典型案例

只有在有明确规定作为依据的情形下，方能审慎突破合同相对性

法条索引

第二章 合同的订立

理论精要

一、合同经济活动决策

二、要约与承诺

三、合同主要条款

四、合同审查

实务精解

1 如何选择合同对方当事人？

2 建设工程项目部能否直接对外签订合同？

3 要约邀请与要约有何区别？

4 如何选择合同文本？

5 如何有效采用格式条款来规定合同权利和义务？

6 如何审查合同条款？

典型案例

1 低于成本报价投标的，应当否决其投标

2 招标公告为要约邀请，要约邀请人撤回邀请不用承担合同上的法律责任

3 适用特定对象，并经协商确定的合同条款不符合格式条款的基本特征

法条索引

第三章 合同的效力

理论精要

一、合同的生效

二、合同的无效

三、合同的撤销

四、合同效力待定

实务精解

1 如何识别效力性强制性规定？

2 特定条件下，违反管理性强制性规定亦可能导致合同无效？

3 可撤销合同与无效合同有何区别？

4 如何判断行为人民事法律行为是否构成表见代理？

5 如何认定无权处分人订立合同的效力？

典型案例

1 抵押人违背诚信原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当在抵押财产现有价值的范围内承担赔偿责任

2 是否构成显失公平，应以“订立合同时”为判断时点

3 违反法律强制性规定的合同自始无效而非效力待定

法条索引

第四章 合同的履行

理论精要

一、概述

二、双务合同履行抗辩权

实务精解

1 附随义务与从给付义务有何区别？

2 担保人作为第三人代为履行债务取得债权后，能否向其他担保人追偿？

3 不安抗辩权与预期违约有何区别？

4 如何适用情势变更规则变更或解除合同？

典型案例

1 以合同相对方没有履行附随义务为由拒绝履行合同主义务的，没有法律依据

2 当后履行抗辩权与不安抗辩权发生在同一案件中形成对抗时，应先审查不安抗辩权是否成立，以此判断后履行抗辩权的法律效力

法条索引

第五章 合同的保全

理论精要

一、债权人代位权

二、债权人撤销权

实务精解

1 债权人代位权成立应当满足哪些具体条件？

2 债权人撤销权成立应当满足哪些具体条件？

3 债权人撤销权的适用情形有哪些？

4 相对人能否以其与债务人之间的仲裁条款对债权人提起的代位权诉讼提出管辖权异议？

5 债权人在债权到期前能否行使代位权？

6 竞合情形下，债权人撤销权之诉与确认合同无效之诉如何选择？

典型案例

1 债务人对相对人存在合法有效的到期债权，是债权人代位权成立的必要条件

2 债务人无偿处分财产但未影响债权人债权实现的，债权人不得行使撤销权

法条索引

第六章 合同的变更和转让

理论精要

一、合同变更

二、合同转让

实务精解

1 如何区分债务转移和第三人代为履行？

2 如何区分债务加入和第三人代为履行？

3 债权人能否直接与第三人订立债务转移合同？

典型案例

债务加入关系中，债权人有权请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带责任

法条索引

第七章 合同的权利义务终止

理论精要

一、合同解除

二、合同债权债务终止

实务精解

1 合同约定解除与附条件解除有何区别？

2 违约方能否单方主动解除合同？

3 债务人提存标的物能否终局性消灭债务？

典型案例

1 不符合法定条件的，违约方不享有单方解除合同的权利

2 当事人互负有效债务、互享有效债权为法定抵销的首要条件

法条索引

第八章 合同违约责任

理论精要

一、概述

二、违约责任形式

三、违约责任与侵权责任竞合

四、合同违约法律救济

实务精解

1 默示预期违约是否需要履行中止履行、要求担保等程序才能解除合同？

2 赔偿损失与定金条款能否并用？

3 赔偿损失与违约金责任能否同时适用？

4 如何衡量约定的违约金是否过分高于造成的损失？

5 违约责任与侵权责任竞合的情形下，提起合同违约责任之诉能否主张精神损害赔偿？

6 合同当事人寻求仲裁救济时如何申请证据保全和财产保全？

典型案例

1 合同非违约方维权诉讼请求应当具有法律依据

2 违约责任与侵权责任竞合情况下，受损害方有权选择提起侵权之诉或合同之诉

3 如何有效识别“或裁或审”条款中仲裁约定的效力

法条索引

下编 常用典型合同法律适用理论精要与实务指引

第九章 买卖合同

理论精要

一、概述

二、买卖合同的效力

三、标的物毁损、灭失风险的负担

四、买卖合同的解除

五、买卖合同中标的物所有权保留

实务精解

在商品房买卖合同中能否适用标的物所有权保留规则？

典型案例

1 所有权保留买卖中，在一定条件下，出卖人可以选择行使标的物取回权或者合同解除权

2 当事人约定的过短检验期限视为外观瑕疵检验期限，买受人在质量保证期内提出隐蔽质量瑕疵，属于在合理期限内提出异议通知

法条索引

第十章 赠与合同

理论精要

一、概述

二、赠与合同的效力

三、赠与撤销与履行抗辩

实务精解

离婚协议中将夫妻共同所有的房产赠与子女的约定可以撤销吗？

典型案例

合法婚姻当事人能否要求第三者返还配偶赠送的房产

法条索引

第十一章 借款合同

理论精要

一、概述

二、借款合同的效力

实务精解

1 民间借贷合同关系中，出借人预先在本金中扣除借款利息的行为如何认定？

2 民间借贷合同中同时约定了逾期利息和违约金，出借人应当如何主张？

3 民间借贷合同中的复利条款是否具有法律效力？

典型案例

借款合同中没有清晰约定利息的，如何明确

法条索引

第十二章 保证合同

理论精要

一、概述

二、保证方式

三、保证责任

实务精解

1 同一债权既有保证又有物的担保的，保证责任如何承担？

2 如何认定法定代表人代表公司签订的对外保证合同的效力？

典型案例

主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外

法条索引

第十三章 租赁合同

理论精要

一、概述

二、租赁合同的效力

三、租赁合同的解除

实务精解

1 如何理解“买卖不破租赁”原则？

2 房屋租赁合同当事人能否书面协议选择管辖法院？

3 未经出租人同意的房屋转租合同是否有效？

4 经出租人同意装饰装修的，合同解除时，承租人能否要求予以补偿？

典型案例

出租人将房屋转让给近亲属的，承租人不得主张优先购买权

法条索引

第十四章 融资租赁合同

理论精要

一、概述

二、融资租赁合同的效力

三、融资租赁合同的解除

实务精解

1 承租人未经出租人同意将租赁物转租的，出租人能否请求解除融资租赁合同？

2 融资租赁期限届满租赁物的归属如何确定？

典型案例

融资租赁承租人未按照约定支付租金，经催告后仍未支付的，出租人有权请求支付全部租金

法条索引

第十五章 承揽合同

理论精要

一、概述

二、承揽合同的效力

实务精解

定作人未按照合同约定支付报酬，承揽人能够就留置的工作成果直接请求拍卖并优先受偿吗？

典型案例

留置权是法定担保物权，只要具备法定发生原因即告成立，但在实现留置权时，应当依法确定债务履行期间

法条索引

第十六章 建设工程合同

理论精要

一、概述

二、建设工程合同的效力

三、建设工程合同的解除

实务精解

1 发包人未取得施工许可证即订立的建设工程施工合同是否具有法律效力？

2 建设工程施工合同无效的情形有哪些？后果如何？

3 建设工程合同纠纷是否均适用不动产专属管辖的规定？

4 承包人要求按照竣工结算文件结算工程价款应当如何处理？

5 如何认定招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定已背离中标合同实质性内容？

典型案例

1 建设工程价款优先受偿权的享有和行使应当具有明确的法律依据并严格加以控制

2 承包人放弃建设工程价款优先受偿权不损害建筑工人利益的，行为有效

法条索引

第十七章 运输合同

理论精要

一、概述

二、客运合同

三、货运合同

四、多式联运合同

实务精解

无偿搭车发生交通事故，搭乘者能否要求机动车驾驶人承担违约赔偿责任？

典型案例

旅客对伤害结果是一般过失的，承运人仍然应当承担赔偿责任

法条索引

第十八章 技术合同

理论精要

一、概述

二、技术开发合同

三、技术转让合同和技术许可合同

四、技术咨询合同和技术服务合同

实务精解

职务技术成果如何判断确认？

典型案例

法人或者非法人组织应当按照约定或者法律规定给予职务技术成果完成人相应奖励和报酬

法条索引

第十九章 保管合同

理论精要

一、概述

二、保管合同的效力

实务精解

消费保管合同和一般保管合同有何区别？

典型案例

保管合同的成立需要当事人达成保管的合意并交付保管物

法条索引

第二十章 委托合同

理论精要

一、概述

二、委托合同的效力

三、隐名代理和间接代理

四、委托合同的终止

实务精解

委托与代理有何区别？

典型案例

在委托事务未完成的情况下，委托人有权要求受托人返还预付费用

法条索引

第二十一章 物业服务合同

理论精要

一、概述

二、物业服务合同的效力

三、物业服务合同的解除

实务精解

1 业主能否以物业服务存在瑕疵为由拒绝交纳物业费？

2 因第三人侵权造成损害，业主能否要求物业服务人承担赔偿责任？

典型案例

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同对全体业主具有法律约束力

法条索引

参考文献

曹后军，男，汉族，1972年9月生，律师，人力资源管理师，先后毕业于同济大学、南京大学，长期坚持劳动争议、企业破产、公司合同等领域的法律研究，发表专业文章五十多篇，出版《律师说法：劳动争议疑难问题实务精解》《案说社会热点：生活法律问题面对面》《以案说法：民法典热点聚焦》（合著）等著作。