中华人民共和国房地产法律法规全书 含相关政策及文书范本 2022年版 中国法制出版社

书名：中华人民共和国房地产法律法规全书(含相关政策及文书范本) （2022年版）

出版社：中国法制出版社

ISBN：9787521623093

作者：中国法制出版社

定价：98

出版社时间：2022-01-12

装订：平装 

正文纸：

页数：708

开本：16

字数：1.348.00

版次：B1

作者简介

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月。出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物。7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。

内容提要

本书涵盖房地产领域相关的常用法律、行政法规、国务院文件、部门规章、规范性文件、司法解释，独家梳理和收录人大代表建议的重要答复；书中收录文件均为经过清理修改的现行有效标准文本，方便读者及时掌握最新法律文件。

法律文件按照紧密程度排列，而不是文件公布的时间顺序排列，以方便读者集中对某一类问题查找使用，避免疏漏重点法律文件的相关规定。重点法律文件附加条文主旨，指引读者快速找到目标条文，了解条文规定的主要内容。本书重在全面收录法律文件，同时确保内容准确。

精彩书摘

《中华人民共和国房地产法律法规全书》自出版以来， 深受广大读者的欢迎和好评。本书在前一版本的基础上， 根据最新国家法律、 行政法规、 部门规章、 司法解释及相关文件的制定和修改情况，进行了相应的增删和修订，具体情况如下：

一、新增文件：《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》《国家发展改革委、住房城乡建设部关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》《中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》 《住房和城乡建设部关于印发〈住房公积金统计管理办法〉的通知》《财政部、税务总局、住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》《中华人民共和国印花税法》《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》等。

二、更新文件：《房地产广告发布规定》《城市房地产抵押管理办法》《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国安全生产法》《建筑工程施工许可管理办法》《实施工程建设强制性标准监督规定》《绿色建筑标识管理办法》《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等。

目录

总目录

一、综合（1）

1一般规定（1）

2国家政策（21）

二、拆迁征收 （44）

1综合（44）

2国有土地上房屋征收（46）

3农村土地征收（66）

4大型工程建设项目征地（86）

三、住房（99）

1综合（99）

2权属登记（126）

3房屋交易（156）

4住房公积金（194）

5房地产经纪（237）

6房屋租赁（244）

7物业管理（264）

8住房保障（295）

9房产税费（312）

四、建设用地（334）

1综合（334）

2审查报批（358）

3出让转让（372）

五、建筑工程（389）

1综合（389）

2节能减排（458）

3资质管理（473）

4工程招投标承包（500）

5建筑工程设计与验收（538）

6工程质量管理（551）

六、人大代表建议、政协委员提案答复（676）

目录

一、综合

1一般规定

中华人民共和国民法典(节录)（）

(2020年5月28日)

中华人民共和国城乡规划法（）

(2019年4月23日)

中华人民共和国行政处罚法（）

(2021年1月22日)

违反土地管理规定行为处分办法（）

(2008年5月9日)

2国家政策

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（）

(2003年8月12日)

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（）

(2008年12月20日)

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（）

(2010年1月7日)

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（）

(2011年1月26日)

住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（）

（2018年5月19日）

住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知（）

(2021年7月13日)

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（）

(2013年2月26日)

国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知（）

(2005年3月26日)

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（）

(2006年5月24日)

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（）

(2010年4月17日)

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（）

(2018年6月15日)

国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（）

(2017年2月21日)

国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知（）

（2019年9月15日）

国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见（）

（2019年7月6日）

最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定（）

（2019年11月27日）

二、拆迁征收 

1综合

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（）

(2004年11月3日)

住房城乡建设部城市管理监督局关于推行城市管理执法全过程记录工作的通知（）

(2016年11月8日)

住房城乡建设部办公厅、 国家发展改革委办公厅、 财政部办公厅关于印发《棚户区改造工作激励措施实施办法（试行）》的通知（）

(2016年12月19日)

住房城乡建设部、 财政部 、国土资源部关于进一步做好棚户区改造工作有关问题的通知（）

(2016月7月11日)

2国有土地上房屋征收

国有土地上房屋征收与补偿条例（）

(2011年1月21日)

国有土地上房屋征收评估办法（）

(2011年6月3日)

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（）

(2012年3月26日)

最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复（）

(2013年3月27日)

·典型案例·

1丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行

政裁决纠纷案（）

2宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案（）

3高耀荣诉江苏省溧阳市建设局城市房屋拆迁行

政裁决案（）

4施桂英诉福建省厦门市思明区人民政府行政强

制措施案（）

5许水云诉金华市婺城区人民政府房屋行政强制

及行政赔偿案（）

6杜甲等诉重庆H公司房屋拆迁安置补偿合同纠

纷案（）

7新疆创天房地产开发有限公司与吴庆志房屋拆

迁安置补偿合同纠纷上诉案（）

8徐州市建筑资产经营公司与李川房屋拆迁安置

纠纷上诉案（）

9徐州市粮油连锁中心与赵振弟房屋拆迁合同纠

纷上诉案（）

3农村土地征收

自然资源部、农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知（）

(2020年7月29日)

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（）

(2004年11月2日)

国土资源部、财政部、农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知（）

(2011年5月6日)

劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知（）

(2007年4月28日)

劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养老保险和被征地农民社会保障工作有关问题的通知（）

(2007年8月17日)

国务院办公厅转发劳动保障部关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作指导意见的通知（）

(2006年4月10日)

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 （）

(2011年8月7日)

 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案

件适用法律问题的解释（）

(2020年12月29日)

·实用图表·

征地流程图（）

·典型案例·

1陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿

款分配纠纷案（）

2易泽广诉湖南省株洲县人民政府送电线路建设

工程征地拆迁补偿安置决定案（）

3常德市武陵区东风社区居委会二组与明良准承

包地征收补偿费用分配纠纷上诉案（）

4王占群与邓州市人民政府征收土地行政行为纠

纷上诉案（）

5郝龙只等15人诉屯留县人民政府不履行征地方

案公告和征地补偿、安置方案公告法定职责案（）

6于栖楚诉贵阳市住房和城乡建设局强制拆迁案（）

4大型工程建设项目征地

长江三峡工程建设移民条例（）

(2011年1月8日)

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（）

(2017年4月14日)

国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见 （）

(2006年5月17日)

南水北调工程建设征地补偿和移民安置暂行办法（）

(2005年1月27日)

三、住房

1综合

……

六、人大代表建议、政协委员提案答复

对十三届全国人大四次会议第2126号建议的答复（）

——关于规范发展长租公寓市场促进我国住房租赁行业平稳健康发展的建议

(2021年6月25日)

对十三届全国人大四次会议第2985号建议的答复（）

——关于加快修订工程建设项目审批相关法律法规的建议

(2021年7月6日)

关于政协第十三届全国委员会第四次会议第0009号提案答复的函（）

——关于大力推进健康建筑发展的提案

(2021年9月10日)

关于政协第十三届全国委员会第四次会议第1787号提案答复的函（）

——关于进一步推动物业服务行业健康发展的提案

(2021年7月30日)

关于政协十三届全国委员会第三次会议第2958号提案答复的函（）

——关于从国家层面出台政策破解“空心村”的提案

(2020年10月9日)

关于政协十三届全国委员会第三次会议第3192号提案答复的函（）

——关于建议国家发改委牵头部署启动全国内涝与防洪城市大数据建设项目的提案

(2020年9月25日)

对十三届全国人大三次会议第5910号建议的答复（）

——关于城市更新过程中老旧建筑改造的建议

(2020年9月8日)

关于政协十三届全国委员会第三次会议第4855号提案答复的函（）

——关于修订住房公积金缴纳办法减轻企业负担的提案

(2020年9月18日)

对十三届全国人大三次会议第7540号建议的答复（）

——关于城市更新过程中老旧建筑改造的建议

(2020年8月19日)

对十三届全国人大二次会议第9306号建议的答复（）

——“建立房地产经纪人信用体系电子档案，评定经纪人信用等级，建立公示和惩戒机制”的建议

(2019年10月31日)

关于政协十三届全国委员会第二次会议第0806号提案答复的函（）

——关于加强执行合理工程建设工期的提案

(2019年7月26日)

对十三届全国人大二次会议第1780号建议的答复（）

——关于简化企业工程项目建设审批程序，推进项目建设进程的建议

(2019年7月12日)

对十三届全国人大二次会议第8130号建议的答复（）

——关于精准帮扶城镇特困群体的建议

(2019年7月2日)

关于政协十三届全国委员会第一次会议第1597号提案答复的函（）

——关于建立进城落户农民住房公积金制度的提案

(2018年7月12日)

关于政协十三届全国委员会第一次会议第1848号提案答复的函（）

——关于提请国家出台城市管理法的提案

(2018年7月11日)

对十三届全国人大一次会议第3227号建议的答复（）

——关于提升城市水污染防治效果的建议

(2018年8月14日)

对全国政协十二届五次会议第0191号提案的答复（）

——关于加快出台农村住房建设管理办法的提案

(2017年8月29日)