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  • 中国住宅房地产:宏观政策、消费挤出及财富分配
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    • 作者: 霍钊著
    • 出版社: 中国经济出版社
    • 出版时间:2022-08
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    • 作者: 霍钊著
    • 出版社:中国经济出版社
    • 出版时间:2022-08
    • ISBN:9787513670746
    • 版权提供:中国经济出版社
    基本信息(以实物为准)
    商品名称:中国住宅房地产:宏观政策、消费挤出及财富分配开本:32开
    作者:霍钊|责编:王西琨页数:
    定价:78出版时间:2022-08-01
    ISBN号:9787513670746 商品类型:图书
    出版社:中国经济版次:1
    作者简介:

    ......

    内容提要:
    本书系统考察了宏观经济变量与我国住宅房地产市场相关参数的互动关系,对总产出、收入、消费、投资、货币、信贷规模、CPI(消费者物价指数)、上证综指等宏观经济变量与房地产价格、投资、交易量、房地产消费信贷总量的因果关系进行了梳理。在此基础上,建立了OLG(世代交叠)一般均衡的生命周期模型,假设消费者关注消费和房地产财富,考虑房地产和一般资产投资选择在交易成本、首付率的影响下,带来的不同财富水平、消费水平的福利变化。
         本书丰富了关于住宅房地产市场、房价、房地产投资与宏观经济政策这一领域的理论和实证研究,提供了一个较为符合中国现实的OLG生命周期模型的框架,用以研究政策改变对异质性家庭的不同福利影响结果, 详细和有区分度地考察政策带来的福利变化,尤其是对不同收入阶层、年龄段的群体的影响。因此,为我国一般消费和投资、住房消费和投资的相关政策制定提供了较为详细的参考依据。
        

    ......

    目录:
    章 总论
    一、 背景与我国现状
    二、研究对象、技术路线与研究方法
    三、数据来源说明
    四、研究意义与结构安排
    第二章 外文献回顾与综述
    一、异质性消费者与世代交叠模型
    二、两部门生产模型
    三、财富作用
    四、房地产部门与国民经济变量的互动机制
    五、资产定价、资产组合与风险溢价
    六、房地产市场调节政策的经济影响
    七、现有文献的不足与本书的创新之处
    第三章 我国房地产市场与宏观经济变量的互动关系研究
    一、房地产投资与宏观经济波动
    二、我国居民的房地产财富作用再评估:基于习惯性消费的方法
    三、股票市场与房地产市场的互动关系:基于股票月流通值和房地产月销售额的协整性估计
    四、金融信贷政策对房地产价格的影响评估
    五、房价泡沫检测:基于Youngblood方法
    六、我国住宅房地产市场发展与我国房地产调控政策
    第四章 房地产抵押贷款首付率、交易成本调整政策的经济作用
    一、企业
    二、投资回报率
    三、消费者
    四、贴现因子计算
    五、模型均衡
    六、参数校准
    七、参数校准结果
    八、资产回报与资产定价
    九、房地产财富和金融财富分配的差异化
    第五章 结论
    一、基本结论
    二、本书的不足和可进一步研究的方向
    附录
    附录一 两部门冲击的参数设定
    附录二 数值解过程
    参考文献

    ......

    精 彩 页:

    ......

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