第1章
1.1
房地产企业会计基础知识
房地产开发企业类型 ............................. 2
1.1.1 从经营内容和经营方式的角度划分............................................2
1.1.2 从经营范围的广度划分 ...............................................................3
1.2
房地产开发经营的主要流程........................ 3
1.2.1 前期准备阶段...............................................................................4
1.2.2 取得土地使用权阶段 ...................................................................4
1.2.3 建设施工阶段...............................................................................6
1.2.4 房产销售(预售)阶段 ...............................................................6
1.2.5 项目清算阶段...............................................................................9
1.2.6 自持物业阶段...............................................................................9
1.3
房地产开发企业主要经营业务内容 ................. 10
1.3.1 房地产企业取地业务内容 ......................................................... 11
1.3.2 房地产企业工程建设业务内容 ................................................. 12
1.3.3 房地产企业销售业务内容 ......................................................... 12
1.4
房地产企业税务处理快速入门 ..................... 13
1.4.1 了解各个环节涉及的主要税种 ................................................. 13
1.4.2 纳税申报怎么做 ......................................................................... 14
.I
房地产企业会计真账实操全图解
第2章
2.1
2.2
企业设立阶段的会计核算
企业设立阶段业务简介 .......................... 24
企业设立阶段的会计核算......................... 25
2.2.1 设置“实收资本”和“资本公积”科目 .................................. 25
2.2.2 新设立公司的会计核算 ............................................................. 26
【实账处理】——公司收到部分约定认缴额的账务处理 ................................27
【实账处理】——公司收到长期股权投资出资的账务处理............................28
2.2.3 公司增加注册资本的核算 ......................................................... 28
【实账处理】——公司收到土地使用权出资的账务处理 ................................29
【实账处理】——公司将资本公积转为实收资本的账务处理 .......................30
【实账处理】——公司将盈余公积转为实收资本的账务处理 .......................31
2.2.4 公司实收资本减少的核算 ........................................
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