返回首页
苏宁会员
购物车 0
易付宝
手机苏宁

服务体验

店铺评分与同行业相比

用户评价:----

物流时效:----

售后服务:----

  • 服务承诺: 正品保障
  • 公司名称:
  • 所 在 地:
本店所有商品

  • 买房让日本人幸福了吗? 译文坐标榊淳司作品上海译文出版社房社会科学地产投资
  • 新商品上架
    • 作者: 榊淳司著
    • 出版社: 上海译文出版社
    送至
  • 由""直接销售和发货,并提供售后服务
  • 加入购物车 购买电子书
    服务

    看了又看

    商品预定流程:

    查看大图
    /
    ×

    苏宁商家

    商家:
    江莱图书专营店
    联系:
    • 商品

    • 服务

    • 物流

    搜索店内商品

    商品分类

    商品参数
    • 作者: 榊淳司著
    • 出版社:上海译文出版社
    • ISBN:9788181269558
    • 版权提供:上海译文出版社
    产品展示
     
    基本信息
    图书名称:
     买房让日本人幸福了吗?
    作 者:
     榊淳司 著,木兰 译
    定价:
     38.00
    ISBN号:
     9787532789993
    出版社:
     上海译文出版社
    开本:
     32开
    装帧:
     平装
    出版日期:
     2022-08-01
    编辑推荐

    置业、房贷、产权、泡沫危机……

    战后七十年日本住宅革命带来了什么

    从业三十年专家解锁房地产生态圈奥秘

    打破“土地神话”,改变你的住房“常识”

    内容介绍
      被称为“公寓”的钢筋混凝土结构的集体住宅,真正开始进入日本人生活是在约六十年前,而今已成为大都市的主流住宅形态。这一新住所让日本人获得幸福了吗?今后也会给人们带来幸福吗?日本人最初开始入住公寓的动机何在?一方面,多户公寓的产权形态中隐藏着危机,另一方面,住户的高龄化与建筑物的老朽化也带来越来越大的问题。除此之外,物业管理组织人员占用运营利润、郊外新建公寓十年后折价一半、高层建筑带来的国民性和健康问题、工薪族房东的成功率不满一成……房产业界从业30年的专栏作者为你解读这些鲜为人知的问题,教你寻找公寓生活的幸福之途。
     
    作者介绍
      榊淳司,房地产专栏评论家,1962年京都出生,同志社大学法学部、庆应大学文学部毕业。从1980年代后半期开始涉足房地产广告策划以及销售工作,从业超过二十年,后转入房产咨询和专栏写作工作,迄今十年。著作有《2025年东京不动产大暴落》、《买房让日本人幸福了吗?》《住宅格差》等多部。
    目录

    前言——楼房给日本人带来的正负面影响

    第一章 买房让日本人走向幸福了吗?

    危机中的楼房/楼房改变了日本人的生活/住楼房的风险/何谓“楼房”/彰显高级感的词——“公寓”/为了解决住房不足而大量兴建的“新村”/楼房推动了小家庭化和少子化

    第二章 楼房的黎明期

    日本楼房的原型/楼房的使用年限/《区分所有法》的诞生和现存问题/基于性善论的管理运营/当了主任就可以为所欲为/管理规约难以更改/禁止“民宿”的困难/重建的高门槛/对所有权的过度保护

    第三章 业主委员会与民主主义

    失效的民主主义/如何让业主委员会发挥作用/管理的“特权”/附赠四件套/更换物业管理公司/优秀的楼房管理顾问是什么样的/变身为物业管理公司长期收益计划的“长期修缮计划”/要有物业费等同于税金的意识/业主委员会的民主主义成熟了吗?/租赁型楼房的管理运营/被“爆买”的日本不动产/购买日本不动产的理由/如何与外国人共存

    第四章 以赚钱为目的的楼房

    郊外的新建商品房十年后半价/三十五年房贷急速扩大了购房需求/楼盘开盘前的流程/门槛极低的房地产开发/只要有资金,小白也能干/长谷工楼房开发计划/房地产界的优衣库/何谓新建商品房的JV?/新建商品房市场的不透明性/有不用创收的开发商吗?/楼房的成本价/高高在上的房地产界/“让他买房”、“下套”以及“灭掉”/让客人失去冷静判断能力的样板房销售/价格只告诉来访者/“预告广告”这朵奇葩/购房者日益增强的疑虑/“雪藏”的恶习/待宰的羔羊/双向中介应该被视为违法/呼吁对外开放REINS/二手房交易的新可能性

    第五章 周而复始的房地产泡沫

    形成泡沫的轨迹/“黑田泡沫”的到来/为什么商品房容易泡沫化?/①新建商品房开发商/②二手房中介公司/③活跃在泡沫期的中介公司和代理商/房地产泡沫究竟是什么?/工资不会泡沫化/逐步下滑的房租/东京也在追赶世界性的泡沫/第三次泡沫也终将破裂/“工薪族房东”的成功概率/喜欢随泡沫起舞的日本人/“土地神话”的破灭

    第六章 美中不足的住宅——楼房

    夏天没有空调的新村/“夏天不用空调”的独特尝试/停电的话连水也用不了/如果在塔楼公寓遭遇地震/没有电就无法生活/又多了一个由地震引发的担忧

    第七章 楼房有损日本人的健康吗?

    钢筋混凝土怪物/夺走体温的建筑材料——混凝土/楼房与过敏的关系/开始在高层居住的日本人/在高层住宅育儿有危险吗?/塔楼公寓潜在的健康问题/二十五楼以上心脏骤停患者的生还率为零/塔楼公寓的楼层等级制度

    第八章 为了开拓楼房的未来

    成为社会问题的老旧楼房/再过十年,楼房废墟将不断增加/不能重建的理由/“五分之四赞成”的壁垒/让重建变为可能的条件/不符合现状的《区分所有法》/日趋严重的“物业费未缴纳物业费”问题/楼房成为日本人居住的主流/一百年后日本人还住楼房吗?/对私有财产权的限制必不可少/楼房的“管理”与“政治”如出一辙

    尾声——两栋楼房的奇迹

    泽田公寓的幸福姿态/白金塔的挑战

    后记

    1
    • 商品详情
    • 内容简介

    售后保障

    最近浏览

    猜你喜欢

    该商品在当前城市正在进行 促销

    注:参加抢购将不再享受其他优惠活动

    x
    您已成功将商品加入收藏夹

    查看我的收藏夹

    确定

    非常抱歉,您前期未参加预订活动,
    无法支付尾款哦!

    关闭

    抱歉,您暂无任性付资格

    此时为正式期SUPER会员专享抢购期,普通会员暂不可抢购