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建筑工程房地产法律实务精要 陈沸主编 工程施工合同 律师实务 法律书籍 房地产书籍 知识产权出版社978751
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| 商品名称: | 建筑工程房地产法律实务精要 | |
| ISBN: | 9787513058858 | |
| 出版社: | 知识产权出版社 | |
| 出版时间: | 2018年10月 | |
| 装帧: | ||
| 页字: | / | |
| 作者: | 陈沸 | |
| 定价: | 88.0000 | |
| 商家编码: | 22217066 |
【内容简介】
本书由建纬律师事务所杭州分所集体创作。主要针对建筑工程房地产热点难点法律问题进行深度剖析。包括工程结算、建设工程施工合同、工程质量鉴定、商品房买卖与抵押、建设工程领域刑事案件等法律问题进行实证分析及对策指引。
【作者简介】
陈沸,律师,男,1969年12月出生,浙江舟山市人,现任建纬律师事务所杭州分所主任。西南政法大学法律硕士,管理、法律本科双学历。从事法律工作近二十年,其中在人民法院从事审判工作达六年,期间曾赴新加坡学习一年。近年来,潜心于建设工程与房地产法律的理论与实务研究。
【前言概述】
感谢坚持
建纬(建纬杭州律师事务所)十年,我最大的收获,是收获友谊。与一群积极进取的同事在一起,一起欢笑,一起彷徨,一起努力,一起成长……
秋天是收获的季节,我们经过十年的辛勤耕耘,准备迁入杭州钱江新城核心商务区的高德置地广场,以庆祝建纬杭州分所的十周岁生日。同时,我们还将举办一场关于工程总承包及全过程工程咨询的论坛,以体现我们的专业水准,并回馈一直以来支持我们的客户与各界朋友。
我们常说的法律研习三要素:第一是法律原理;第二是法律规则;第三是司法案例。法律人要thinkinglikealawyer,这里的lawyer是法律实务家的意思,故对于实务理论的研究是法律人永恒的主题。
非常庆幸,年轻人从法学院毕业后,进入我们的团队,就开始接受严格的实务训练,除却传统的“传帮带”形式外,我们还给予每周一次的解读建设工程与房地产领域疑难问题的培训,坚持数年,成效显著。看到年轻人逐渐成长,自然由衷地感到高兴,这也是我们事业的重要意义之所在。
王泽鉴教授说,法学的训练在于写作和案例研究。写作是知识回顾的极佳方法,体系化梳理可将某一领域的问题予以固化;而通过案例研究来解决实际问题,则是法律人的终极目标,归纳、演绎、类比之诸路径,对思维能力的提升大有裨益。
建纬律师事务所创始人朱树英先生认为,律师要能说会写。一名优秀的律师,雄辩的口才自然必不可少,但我认为,文字功底更见平时之历练,法律素养之体现。写作,是律师执业生涯永远绕不过去的话题。
我们通过制度设计,鼓励年轻律师多写文章,也是提高专业水准与培养人才的一种方法。我们曾经分12个专题,以杭州市中级人民法院近3年关于建设工程施工合同纠纷案的判决书为样本,展开大数据分析,提炼裁判要旨,形成论文集。后所有作者获邀赴杭州市中级人民法院研讨,增强了法律职业共同体的互动,也展现了我们的专业能力,提升了我们的专业地位。
在参与立法方面,写作更是起到独特的重要作用,如住房和城乡建设部委托建纬律师事务所起草《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,课题组成员对于某一细分领域的研究,通常都会形成论文。
读不在三更五鼓,功只怕一曝十寒。成建纬之专,唯守恒心之道。实务训练如是,写作亦如是。点滴之藏,汇成仓。
本书荟萃了所内多位律师的研究成果,百花齐放,百家争鸣,凝聚着律师们的汗水与智慧,呈现出律师们开阔的探究领域、深入的思维触角和扎实的专业功底。本书中数十篇论文,是理论与实践的完美结合。钩章棘句,筚路蓝缕,记叙了探索者的艰辛;雁过留声,雪泥鸿爪,印证着实践者的足迹:所内律师们实践经验的总结,法学探索的见解皆在书内。
夜深了,我忆起自己所走过的路,不禁感慨万千。更想起20世纪90年代初在法院工作时,曾主编刊物《青年与法》,彼时青葱岁月,激情澎湃,如今则以培养年轻人为己任,更是我们这一代法律人的使命。时事变迁,唯有积极拥抱变化,方使我们立于不败之地。
感谢坚持!感谢我的伙伴们!感恩之际,抒怀以为序。
陈 沸
2018年8月8日暮夏夜
【目录】
建设工程篇
工程结算中“以审计为准”条款的理解与突破
牛永帅
建设工程施工合同纠纷中专家辅助人制度的完善
陈 沸 斯陈洁
建设工程纠纷中的表见代理
——以举证责任的分配为视角
陈 沸 朱春苗
浅议对被收购建筑施工企业承建项目尽职调查思路的构建
陈 沸 蒋 烽
工程质量鉴定的质证要点与采信标准
——基于杭州中院5个典型案例的考察
曲笑飞
双方当事人已就工程价款达成结算协议,能否启动司法鉴定程序
——从一起建设工程施工合同纠纷案件谈起
杨 峰
建设工程领域刑事案例实证分析
——基于杭州地区法院27个刑事判决的考察
侯志会 施飞军
尴尬的情怀,错位的制度
——对“实际施工人”概念及制度的反思
曲笑飞
建设工程固定价合同调整价差司法路径分析
徐 丹
工程转包与挂靠的认定与甄别
徐 丹
法院对建设工程领域“背靠背”条款处理的常见类型
——基于近两年的20个典型案例的分析
宋坚达
当事人自行委托鉴定的效力与操作
——基于18个建设工程案例的分析
曲笑飞
论情事变更原则在建设工程施工合同中的适用
郑立钧
业主指定发包的规范与操作
曲笑飞
建设工程代建模式中的工程款支付主体认定
——基于15个典型案例的分析
曲笑飞
承包人承诺放弃优先受偿权的效力
曲笑飞
房地产篇
商品房赠送面积所涉法律困境及实例解析
朱春苗
认定商品房宣传资料效力的实证分析
——基于浙江法院111个判决的考察
王 钦 徐 琼 黄 博
“附赠花园”衍生的权利冲突及物权规则探析
陈 沸 朱春苗
预购商品房抵押权预告登记相关实务问题研究
徐 琼 王 钦 周 丰
地下车位权属问题刍论
徐 琼 王 钦 周 丰
网签下商品房买卖合同新实务问题研究
——以杭州市区操作为例
王 钦 徐 琼
民商篇
执行异议之诉中不动产物权期待权问题探究
项 平
快递承运致买卖合同标的物损失的风险负担刍论
郭青青 徐 琼
阻遏委托方“跳单行为”之路径新探
——以救济中介方“报酬请求权”为切入点
郭青青 徐 琼
税务篇
达摩克利斯之剑:实质课税原则
——以股权并购中的土地增值税为视角
王 钦 徐 琼 周 丰
房屋计税依据明显偏低时“正当理由”的认定相关实务问题研究
王 钦 徐 琼 黄 博
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