土地经济学(第四版4版)曲福田 诸培新主编 中国农业出版社教材 9787109213906

书名：土地经济学 第四版

ISBN：9787109213906

定价：42.50

开本：16

出版社：中国农业出版社

字数：480千字

页数：307
出版日期：2018年8月

  《土地经济学（第四版）》是土地资源管理专业的基础理论教材，旨在向读者介绍土地经济学的基本概念、基础理论和方法，以及土地经济研究的部分前沿成果。除导论外，本教材其他内容分为三个部分十七章，其中，第一部分为土地经济的基本理论，包括了人地关系理论、土地市场理论、地租理论、地价理论、外部性理论和土地资源价值等五章；第二部分为土地利用经济，包括了土地利用概论、土地资源配置、土地报酬规律与集约利用、规模经济原理与土地规模经营、土地可持续利用、中国各类土地可持续利用等六章；第三部分为土地制度经济，包括了土地制度概论、土地产权制度、土地用途管制、土地金融制度、土地税收制度、土地管理体制等六章。

  本教材可供土地资源管理专业的本科生、研究生和教师学习和参考，也可供农业经济管理、不动产经济等相关专业的学生和研究人员使用和参考。

总序

第三版前言

第二版前言

第一版前言

第一章 导论

第一节 土地的概念、特性与功能

一、土地的概念与内涵

二、土地的特性与功能

第二节 土地经济学的产生与发展

一、土地问题的形成

二、土地经济学的历史进展

第三节 土地经济学的研究体系

一、土地经济学的研究对象

二、土地经济学的研究内容

三、土地经济学的研究方法

复习思考题

第二章 人地关系理论

第一节 人地关系理论及其发展

一、人地关系的概念与内涵

二、人地关系理论的历史及其发展

第二节 人口经济理论

一、人口问题的实质与内涵

二、传统人口经济理论的产生与发展

三、人口的可持续发展理论

第三节 人地关系协调发展的路径

一、人口增长对土地的压力

二、土地资源生产潜力与土地人口承载力分析

三、人地关系协调发展的政策选择

复习思考题

第三章 土地市场理论

第一节 土地供给

一、土地的自然供给

二、土地的经济供给

第二节 土地需求

一、土地需求

二、土地需求的影响因素

第三节 土地供需平衡

一、土地供求关系的一般变动规律

二、农业用地的供需平衡

三、非农业用地的供需平衡

第四节 土地市场结构与功能

一、土地市场构成要素

二、土地市场功能

三、土地市场结构类型

第五节 土地市场运行机制

一、价格机制

二、供求机制

三、竞争机制

复习思考题

第四章 地租理论

第一节 地租的概念、性质与形式

一、地租的概念和内涵

二、地租的性质、形式、种类

第二节 西方古典地租理论

一、古典经济学派早期的地租理论

二、李嘉图的差额地租学说

三、屠能的地租论

第三节 马克思主义地租理论

一、级别地租理论

二、绝对地租理论

三、垄断地租理论

第四节 现代地租理论

一、克拉克的地租理论

二、马歇尔的地租理论

三、萨缪尔森的地租理论

四、张五常的地租理论

复习思考题

第五章 地价理论

第一节 地价的内涵、特征与体系

一、地价的内涵

二、地价的特征

三、地价的体系

第二节 地价的影响因素

一、自然因素

二、社会因素

三、经济因素

四、制度(行政)因素

第三节 地价理论主要观点

一、马克思主义土地价值与土地价格原理

二、西方经济学家对土地价值与价格的几种理论观点

第四节 地价评估基本方法

一、市场法

二、收益法

三、成本法

四、剩余法

复习思考题

第六章 外部性理论和土地资源非市场价值

第一节 土地资源利用的外部性理论

一、外部性的内涵

二、外部性理论

第二节 土地资源价值及其构成

一、土地资源价值内涵

二、土地资源价值构成

第三节 土地资源非市场价值评估

一、条件价值评估法

二、特征价格法

三、旅行费用法

复习思考题

第七章 土地资源利用概论

第一节 土地利用内涵、目标与原则

一、土地利用的内涵

二、土地利用的目标

三、土地利用的基本原则

第二节 土地利用分类

一、土地利用分类的概念与目的

二、土地利用分类的原则与方法

三、中国土地利用分类体系

四、其他的土地利用分类体系

第三节 土地利用评价

一、土地利用经济效益评价

二、土地利用生态效益评价

三、土地利用社会效益评价

复习思考题

第八章 土地资源配置

第一节 土地资源配置的概念与内涵

一、土地资源配置的概念

二、土地资源配置的内涵

三、土地资源配置效率的一般分析框架

第二节 土地资源产业部门间配置

一、土地资源的农业内部配置

二、土地资源农村向城市的非农化配置

三、土地资源的城市内部配置

第三节 土地资源期间配置

第四节 土地资源空间配置

一、单要素均衡条件下的土地资源空间配置效率

二、多要素投入视角下的土地资源空间配置

复习思考题

第九章 土地报酬规律与集约利用

第一节 土地报酬规律的概念与内涵

一、早期西方经济学家对土地报酬规律的提出和表述

二、近代西方经济学家的扩展

三、马克思恩格斯列宁的批判性发展

第二节 土地报酬变化的三阶段分析

一、生产要素配合原理和生产函数的概念与内涵

二、应用生产函数对土地报酬运动物质数量关系的阶段分析

第三节 土地集约利用

一、土地集约利用的概念与内涵

二、土地利用合理集约度的确定

三、土地集约利用评价

第四节 中国土地集约利用问题

一、耕地集约利用

二、城市土地集约利用

三、农村建设用地集约利用

复习思考题

第十章 规模经济原理与土地规模经营

第一节 规模经济原理

第二节 土地规模经济的概念

一、土地规模报酬的含义

二、土地规模经济的来源

三、土地适度规模经营

第三节 农业土地规模经营

一、中国农业土地规模经营现状与评价

二、扩大农业土地经营规模的经济机制和条件

三、中国农地流转与农地规模经营

第四节 房地产开发中的土地规模经营

一、房地产开发与土地规模经营

二、房地产开发中的土地适度规模经营

第五节 城市规模与土地规模经营

一、城市规模与城市土地规模的关系

二、城市土地经营规模的经济分析

三、中国城市规模与土地利用规模效益

复习思考题

第十一章 土地可持续利用

第一节 可持续发展理论

一、可持续发展理论的形成

二、可持续发展的经济学含义

三、可持续发展的基本原则

第二节 土地可持续利用的经济分析

一、土地可持续利用的提出

二、土地可持续利用内涵

三、土地可持续利用基本原则

第三节 土地可持续利用评价

一、土地可持续利用的影响因素

二、土地可持续利用评价方法

第四节 土地可持续利用的实现途径

一、中国土地利用中存在的主要问题

二、中国土地持续利用战略

复习思考题

第十二章 中国各类土地可持续利用

第一节 农用地可持续利用

一、农用地利用特点

二、中国农用地利用存在的主要问题

三、中国农用地可持续利用途径

第二节 建设用地可持续利用

一、城镇建设用地特点

二、中国城镇建设用地利用存在的主要问题

三、中国城镇建设用地可持续利用途径

第三节 未利用地可持续利用

一、未利用地的类别

二、未利用地可持续利用面临的主要问题

三、未利用地可持续利用途径

复习思考题

第十三章 土地制度概论

第一节 制度因素对土地利用的影响

一、制度的概念与分类

二、制度的功能与变迁

三、影响土地利用的制度因素

第二节 土地制度的概念与构成

一、土地制度的概念

二、土地制度的构成

三、土地制度的功能

第三节 我国土地制度的产生与变迁

一、我国土地制度的产生

二、中国近代土地制度变迁

三、中国现代土地制度变迁

第四节 不同类型国家的土地制度比较

一、以土地公有制为基础的土地制度

二、以土地私有制为基础的土地制度

三、以土地国家控制为基础的土地制度

第五节 土地制度改革及其理论趋向

一、土地制度改革的含义

二、土地制度改革的理论趋向

复习思考题

第十四章 土地产权制度

第一节 土地产权制度概述

一、产权的概念及内涵

二、土地产权的概念与内涵

三、土地产权制度体系

第二节 土地产权制度变迁理论分析

一、原始社会土地公有产权

二、奴隶制与封建制土地私有产权

三、资本主义土地私有产权

四、社会主义土地公有产权

五、新制度经济学中的土地产权制度变迁理论

第三节 中国土地所有权制度

一、中国农村土地所有制度

二、中国城市土地所有权制度

第四节 中国土地使用权制度

一、农村土地使用制度

二、城市土地使用制度分析

复习思考题

第十五章 土地用途管制

第一节 土地用途管制的基本概念

一、管制

二、土地用途管制

三、土地利用分区与调控

第二节 土地用途管制经济分析

一、政府管制的成本和收益

二、管制性占有对政府管制者的激励效应

三、土地用途管制下的土地供需均衡

四、土地用途管制下的农用地和非农用地配置

第三节 典型国家与地区土地用途管制

一、加拿大土地用途分区管制制度

二、美国土地用途分区管制制度

三、我国台湾地区的土地使用管制制度

四、日本土地用途分区管制制度

五、国外土地用途管制主要特点

第四节 中国土地用途管制

一、中国土地用途管制的主要内容

二、中国土地用途管制面临的问题与对策

复习思考题

第十六章 土地金融制度

第一节 土地金融的概念、特征与功能

一、土地金融的概念与分类

二、土地金融的特征

三、土地金融的功能

第二节 典型国家和地区的土地金融制度

一、德国的土地金融制度

二、美国的土地金融制度

三、我国台湾的土地金融制度

第三节 中国的土地金融制度

一、农村土地金融制度

二、城市土地金融制度

复习思考题

第十七章 土地税收制度

第一节 土地税的概念与功能

一、土地税的概念、性质

二、土地税收类型与功能

三、土地税收作用及效应原理

四、地税与地租、地费的关系

第二节 典型国家(地区)土地税收制度

一、各国土地税收的概况

二、美国土地税收制度

三、法国土地税收制度

四、我国台湾地区土地税收制度

五、我国香港特别行政区土地税收制度

第三节 中国土地税收制度改革

一、中国现行土地税收制度

二、我国土地税收制度改革方向

复习思考题

第十八章 土地管理体制

第一节 土地管理体制概述

一、土地管理体制的概念

二、土地管理体制的构成

三、影响土地管理体制的因素

四、世界主要国家土地管理体制

第二节 我国土地管理体制的形成与发展

一、土地管理机构设置的演变

二、土地管理事权的演进

第三节 中国现行土地管理体制与运行效率

一、现行土地管理体制的建立

二、现行土地管理体制的运行及其效率

第四节 中国土地管理体制的改革

一、现行土地管理体制的现状及存在的问题

二、构建土地资源管理新体制的总体目标

三、现行土地管理体制深化改革的基本原则

四、土地管理体制改革的内容

五、实现土地管理体制改革的主要路径

六、土地资源管理体制改革的发展趋势

复习思考题

主要参考文献

  本教材是经教育部高等教育司批准的“十二五”普通高等教育本科国家级规划教材，是在南京农业大学曲福田主编的普通高等教育“十一五”国家级规划教材《土地经济学》第三版的基础上，经过系统研究和较长教学实践后修编完成的。在内容上，本教材较前一版本在以下几方面做了更新和充实：①基于市场机制在土地资源配置中的决定性作用的本质要求，强化了市场经济理论在地租理论、地价理论、土地市场理论、土地资源配置理论、土地规模经营理论、土地集约利用理论和土地用途管制理论等内容上的应用和融合；②根据中国土地资源管理的实践发展，更新和充实了土地产权制度、土地用途管制、土地金融制度和土地税收制度等；③适当简化了对部分理论的产生和发展过程的介绍，将重点放在了准确阐述理论本身及其应用上，同时更新了部分数据资料，并对个别错误之处进行了修正。通过这些修订，我们期望新版的教材既能反映国内外土地经济学理论的发展趋势和前沿成果，又能适应我国经济社会发展实践对土地经济理论的客观需求。

  本教材在内容结构上共分十八章。第一章为导论，主要对土地经济学的基本概念及学科定义进行了讨论。从第二章至第十八章，在内容组织上可分为三个部分：第一部分为土地经济的基本理论，包括人地关系理论、土地市场理论、地租理论、地价理论、外部性理论和土地资源价值；第二部分为土地利用经济，着重从资源配置角度对土地的集约利用、规模经营以及可持续利用进行了阐述；第三部分为土地制度经济，分别对土地制度、土地产权制度、土地用途管制、土地金融制度、土地税收制度和土地管理体制进行了介绍。

  本教材由曲福田、诸培新任主编，负责编写大纲的拟定和教材结构的确定；冯淑怡、谭术魁任副主编，与主编一起负责全书的统稿工作。教材的编写得到了国内相关高校中在土地经济学领域富有研究经验的多位中青年教师的支持，他们的参与为教材质量的提高提供了重要支撑。具体编写工作如下：第一章由曲福田和诸培新编写；第二章由刘向南和曲福田编写；第三章由张安录、高平编写；第四章由唐焱编写；第五章由郭贯成编写；第六章由张安录、蓝菁编写；第七章由钟太洋、郭贯成编写；第八章由谭荣编写；第九章由姜海编写；第十章由游珍、梁流涛编写；第十一章由诸培新、顾汉龙编写；第十二章由刘洪彬编写；第十三章由马贤磊、曲福田编写；第十四章、第十七章由谭术魁和李菁编写；第十五章由陈会广编写；第十六章由段文技、冯淑怡编写；第十八章由何格编写。

  本教材在编写中参考了大量的国内外文献资料。我们力求将所有重要文献一一列出，并对所有作者表示感谢，但难免有所遗漏，在此对有关作者表示歉意，再版时将加以纠正。

  由于时间仓促，加上编者水平有限以及许多土地经济问题仍处于研究之中，书中错误疏漏之处在所难免，欢迎广大读者提出批评和建议。