| 书名： | 建设工程造价管理（第3版） |
| 出版社： | 清华大学出版社 |
| 出版日期 | 2021 |
| ISBN号： | 9787302577003 |
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| 《建设工程造价管理（第3版）》以建设项目工程造价全过程管理为主线，全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价原理、计价依据、计价模式和建设工程造价各个阶段的管理内容及方法，体现了我国当前工程造价管理体制改革中的最新精神。 《建设工程造价管理（第3版）》共 8 章，主要内容包括：建设工程造价管理概论、建设工程造价构成、建设工程造价计价依据、建设工程造价计价模式、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设工程招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理、工程造价管理中信息技术的应用、国际工程造价管理概况等。书中还给出了大量反映工程造价全过程管理工作的实际案例和习题，力求通过实际工程案例讲清相关概念、原理、方法和应用，为教师的备课、学生的学习提供最大方便。 《建设工程造价管理（第3版）》既可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价等本科专业的教材，又可作为高等学校高职高专土建类专业、建筑经济与管理类及相近专业的教材，还可作为工程造价专业人员资格认证考试的培训教材，并可供从事建设工程的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员参考使用。 |
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| 马楠，华北科技学院土木工程系工程管理教研室主任,教授。学院“131人才工程”学科带头人。国家注册造价工程师、注册一级建造师、注册安全工程师。兼任中国建设工程造价管理协会专家委员会委员、北京市工程造价管理协会理事，北京市人事局建设工程评标专家、北京市招投标协会专家委员会委员、中国电力工程造价专业委员会理事。 |
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| 《建设工程造价管理（第3版）》不仅有“课程内容新颖实用、知识体系博采众长、教学案例典型丰富、教材内容广泛全面、课程知识结构合理、教学设计力求创新”的优点，还融入了最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》和《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》等法规政策的最新内容，充分吸收了国内外最新学科研究和教学改革成果，邀请了多年来一直在工程管理一线的实战派专家加盟编写团队，以建设项目全过程造价控制为主线，采纳了来自于现场一线的真实典型案例，特别是将教学置身于真实的工程环境中，强调了理论与实践的高度结合，加强了对工程造价控制实践应用能力的培养，体现了实用性与教学性的完美统一。 |
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| 第1章 建设工程造价管理概论 1 1.1 基本建设概述 1 1.1.1 基本建设相关概念 1 1.1.2 基本建设项目层次划分 2 1.1.3 基本建设程序 5 1.2 建设工程造价概述 7 1.2.1 建设工程造价及其特点 7 1.2.2 建设工程造价计价的概念 8 1.2.3 建设工程造价计价的 基本原理 9 1.2.4 建设工程造价计价的特征 9 1.2.5 建设工程造价计价的基本 方法与模式 11 1.3 建设工程造价管理概述 13 1.3.1 建设工程造价管理的含义 13 1.3.2 建设工程造价管理的目标、 任务、对象及特点 13 1.3.3 建设工程造价管理的 基本内容 14 1.3.4 建设工程造价管理的组织 16 1.3.5 全过程工程造价管理 18 1.4 工程造价咨询与造价工程师 22 1.4.1 工程造价咨询 22 1.4.2 造价工程师 22 习题 25 第2章 建设工程造价构成 28 2.1 建设项目总投资及建设工程造价 28 2.1.1 投资的含义及分类 28 2.1.2 固定资产投资与流动资产 投资 28 2.1.3 我国现行建设项目总投资及 建设工程造价的构成 30 2.2 设备及工器具购置费的构成 31 2.2.1 设备购置费的构成及计算 31 2.2.2 工器具及生产家具购置费的 构成及计算 35 2.3 建筑安装工程费的含义及构成 35 2.3.1 建筑安装工程费的含义 35 2.3.2 建筑安装工程费的构成 36 2.4 按费用构成要素划分建筑安装工程 费用项目组成 38 2.4.1 人工费 38 2.4.2 材料费 38 2.4.3 施工机具使用费 39 2.4.4 企业管理费 39 2.4.5 利润、规费和增值税 40 2.5 按造价形成划分的建筑安装工程 费用项目组成 41 2.5.1 分部分项工程费 41 2.5.2 措施项目费 42 2.5.3 其他项目费、规费与增值税 43 2.6 工程建设其他费用的构成 43 2.6.1 固定资产其他费用 43 2.6.2 无形资产费用 49 2.6.3 其他资产费用 49 2.7 预备费、建设期贷款利息 50 2.7.1 预备费 50 2.7.2 建设期贷款利息 51 2.8 案例分析 52 【案例一】 52 【案例二】 55 习题 56 第3章 建设工程造价计价依据 59 3.1 工程造价计价依据概述 59 3.1.1 工程造价计价依据 59 3.1.2 工程定额的概念 60 3.1.3 工时研究与分析 62 3.2 施工定额及企业定额 66 3.2.1 施工定额的概念 66 3.2.2 施工定额的编制原则 66 3.2.3 施工定额人工消耗量的确定 66 3.2.4 施工定额材料消耗量的确定 70 3.2.5 施工定额机械台班消耗量的 确定 72 3.2.6 企业定额 74 3.3 预算定额 75 3.3.1 预算定额概述 75 3.3.2 预算定额与施工定额的关系 76 3.3.3 预算定额的编制原则及依据 76 3.3.4 预算定额人工、材料、机械 消耗量的确定 77 3.4 概算定额、概算指标与投资估算 指标 80 3.4.1 概算定额 80 3.4.2 概算指标 80 3.4.3 投资估算指标 81 3.5 工程造价指数 82 3.5.1 工程造价指数的概念与用途 82 3.5.2 工程造价指数的分类 83 3.5.3 工程造价指数的确定 83 3.6 施工资源单价 84 3.6.1 人工工日单价的确定 85 3.6.2 材料单价的确定 86 3.6.3 施工机械台班单价的确定 88 3.7 案例分析 91 【案例一】 91 【案例二】 94 习题 95 第4章 建设项目投资决策阶段工程 造价管理 99 4.1 投资决策阶段工程造价管理概述 99 4.1.1 建设项目投资决策与工程 造价的关系 99 4.1.2 投资决策阶段影响工程造价的 因素 100 4.1.3 投资决策阶段工程造价 管理的主要内容 102 4.1.4 建设项目可行性研究 105 4.2 建设项目投资估算 108 4.2.1 建设项目投资估算概述 108 4.2.2 投资估算的阶段划分、 内容及步骤 109 4.2.3 固定资产投资估算方法 110 4.2.4 流动资金投资估算 118 4.2.5 建设项目总投资与分年投资 计划 121 4.2.6 投资估算的审查 122 4.3 建设项目财务评价 123 4.3.1 财务评价概述 123 4.3.2 财务评价指标体系及其计算 124 4.3.3 财务评价的方法 132 4.4 案例分析 143 【案例】 143 习题 148 第5章 建设项目设计阶段工程造价 管理 153 5.1 建设项目设计阶段工程造价管理 概述 153 5.1.1 设计阶段影响工程造价的 因素 153 5.1.2 设计阶段工程造价管理的 重要意义 157 5.1.3 设计阶段工程造价管理的 内容和程序 159 5.1.4 设计阶段工程造价控制的 措施和方法 160 5.2 设计方案评价和优化 161 5.2.1 设计方案评价的原则 161 5.2.2 设计方案评价的内容 162 5.2.3 设计方案评价的方法 166 5.2.4 工程设计方案的优化途径 167 5.3 设计概算的编制与审查 173 5.3.1 设计概算的概念与作用 173 5.3.2 设计概算的内容 174 5.3.3 设计概算的编制 175 5.3.4 设计概算的审查 184 5.4 施工图预算的编制与审查 187 5.4.1 施工图预算的概念与作用 187 5.4.2 施工图预算的内容 187 5.4.3 施工图预算的编制 187 5.4.4 施工图预算的审查 189 5.5 案例分析 191 【案例一】 191 【案例二】 194 习题 196 第6章 建设工程招投标阶段工程 造价管理 199 6.1 建设工程招投标阶段工程造价 管理概述 199 6.1.1 建设工程招投标的概念及其 理论基础 199 6.1.2 建设工程招投标的范围与 方式 200 6.1.3 建设工程招投标对工程 造价的影响 201 6.1.4 建设工程招投标阶段工程 造价管理的内容 202 6.2 施工招标与招标控制价的编制 203 6.2.1 施工招标应具有的条件 203 6.2.2 施工招标文件的内容 204 6.2.3 施工招标程序 206 6.2.4 招标控制价的编制内容 208 6.2.5 招标控制价的确定 210 6.3 施工投标与报价 211 6.3.1 投标人应具备的基本条件 211 6.3.2 施工投标程序 211 6.3.3 施工投标报价编制 213 6.4 工程合同价的确定与施工合同的 签订 226 6.4.1 工程合同价的确定 226 6.4.2 施工合同的签订 230 6.4.3 不同计价模式对合同价和 合同签订的影响 231 6.5 案例分析 232 【案例一】 232 【案例二】 234 【案例三】 235 习题 237 第7章 建设项目施工阶段工程 造价管理 241 7.1 建设项目施工阶段工程造价管理 概述 241 7.1.1 建设项目施工阶段工程造价 管理的工作内容 241 7.1.2 施工阶段工程造价管理的 工作程序 241 7.1.3 施工阶段工程造价管理的 措施 243 7.2 工程计量 244 7.2.1 工程计量的重要性 244 7.2.2 工程计量的程序 244 7.2.3 工程计量的依据 245 7.3 工程变更及其造价管理 246 7.3.1 工程变更概述 246 7.3.2 工程变更的范围和内容 246 7.3.3 工程变更的程序 246 7.3.4 工程变更估价 247 7.4 工程索赔及其造价管理 249 7.4.1 索赔的概念与分类 249 7.4.2 索赔的处理原则 252 7.4.3 《建设工程工程量清单计价 规范》中规定的索赔程序 252 7.4.4 索赔的依据与文件 253 7.4.5 常见的施工索赔 254 7.4.6 索赔的计算 256 7.4.7 业主反索赔 263 7.5 工程价款结算 264 7.5.1 工程价款结算的依据、 方式和内容 264 7.5.2 工程预付款(预付备料款) 结算 265 7.5.3 工程进度款结算(中间结算) 267 7.5.4 质量保证金 269 7.5.5 工程价款调整 269 7.5.6 工程竣工结算 273 7.6 案例分析 277 【案例一】 277 【案例二】 281 【案例三】 283 【案例四】 285 习题 286 第8章 建设工程竣工及后评价阶段 工程造价管理 291 8.1 建设工程竣工及后评价阶段工程 造价管理的内容 291 8.1.1 竣工决算 291 8.1.2 新增资产价值的确定 301 8.2 保修费用的处理 304 8.2.1 保修与保修费用 304 8.2.2 保修费用的处理 305 8.3 建设项目后评估 306 8.3.1 建设项目后评估的概念及 作用 306 8.3.2 项目评价与项目后评估 比较 307 8.3.3 项目后评估的种类 307 8.3.4 建设项目后评估的组织与 实施 308 8.3.5 项目后评估方法 309 8.3.6 项目后评估指标计算 311 8.4 案例分析 314 【案例一】 314 【案例二】 317 习题 318 附录 各章习题参考答案 322 参考文献 336 |
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| 中国建筑业的持久繁荣有力地促进了工程造价学科的大发展，中国工程造价行业的大发展呼唤高等院校培养更加优秀的工程造价英才。作为高等院校培养工程造价专业人才的核心课程及教材，《建设工程造价管理》一书必须始终坚持紧跟我国工程管理学科的理论前沿与工程造价行业的改革步伐，时刻保持最新状态和旺盛的生命力。这正是本书再版多年来深受广大师生和读者朋友厚爱的根本原因。 最近几年，我国一大批举世瞩目的超级工程项目相继竣工投入使用，极大地丰富了工程管理的理论与实践，同时国家相继发布了一系列工程管理领域及造价行业的法规、标准、规范和合同范本等，引起了全国建设工程领域内的建设单位、施工单位以及工程造价咨询机构的强烈关注。这些新法规及标准，规范了建设项目参与各方从工程项目招投标阶段、施工阶段到竣工结算阶段的全过程造价计价行为，特别强化了施工阶段基于合同手段的工程造价管理。这些对于规范建设项目发、承包双方的计价行为，完善市场形成工程造价机制，进一步推动我国工程造价改革，将产生重大而深远的影响。 在这一新的背景下，高等院校原有课程体系和教材内容的调整已刻不容缓。为了及时将国家法规、标准规定的最新计价方法和造价管理理念引入教材，保持本教材一贯的先进性，我们根据“最新形势”下普通高等教育土木工程、工程管理、工程造价等专业人才培养目标对本课程的教学要求，并结合当前业内工程造价管理最新工作实际，在保持原有教材优势及风格的基础上进行了重新编写，旨在满足新形势下社会对相关专业人才培养的迫切需求。 重新优化编写后的教材，除保持原版教材“课程内容新颖实用、知识体系博采众长、教学案例典型丰富、教材内容广泛全面、课程知识结构合理、教学设计力求创新”的优点外，还融入了最新国家标准《建设工程工程量清单计价规范》和《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》等法规政策的最新内容，充分吸收了国内外最新学科研究和教学改革成果，邀请了多年来一直在工程管理一线的实战派专家加盟编写团队，以建设项目全过程造价控制为主线，采纳了来自于现场一线的真实典型案例，特别是将教学置身于真实的工程环境中，强调了理论与实践的高度结合，加强了对工程造价控制实践应用能力的培养。因此，本次教材的重新编写体现了实用性与教学性的完美统一。 本书由马楠、卫赵斌、张明任主编，潘凯、胡恩来、陈丽玲任副主编，杨帆(中央财经大学)、孟韬、范秀兰、韩记等老师参加编写，全书由马楠教授负责统稿，中国建设工程造价管理协会副理事长、中国电力企业联合会副秘书长、国家电力建设技术经济咨询中心主任、英国皇家特许工料测量师沈维春教授对全书进行了详细审阅，并提出了宝贵的意见。合力胜(上海)建筑装饰责任有限公司、云南正浩建设工程有限公司、四川公路桥梁建设集团有限公司、云南晨翔工程管理咨询有限公司在编写过程中提供了来自工程一线的实际案例，特此一并表示诚挚的感谢！ 由于编者水平有限，在成书过程中虽经反复研究推敲，不妥之处仍在所难免，恳请广大读者批评、指正。
编 者 |
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