- 商品参数
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- 作者:
李春华,王业强 主编著
- 出版社:社会科学文献出版社
- 出版时间:2016-05-01 00:00:00
- 版次:1
- 印次:1
- 印刷时间:2016-05-01
- 字数:437000
- 页数:403
- 开本:16开
- 装帧:平装
- ISBN:9787509790717
- 国别/地区:中国
- 版权提供:社会科学文献出版社
由李春华、王业强主编的《中国房地产发展报告(2016No.13)/房地产蓝皮书》继续秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则,追踪中国房地产市场近期新动态,深度剖析市场热点,展望2016年发展趋势,谋划应对策略。全书分为总报告、土地篇、金融篇、市场篇、管理篇、区域篇、国际借鉴篇、热点篇。总报告对房地产业和房地产市场的发展态势进行全面、综合的分析,其余各篇分别从不同的角度对房地产次级市场发展、区域市场和热点问题进行深度分析。
房地产市场经过一年多的调整,2015年,商品房销售卖了格总体上涨,住宅和办公楼的销售价格涨幅较高,而商业营业用房销售价格则出现下跌;商品房销售量增幅由负转正,办公楼销售量增幅较大。房地产库存水平依然较高,但增速明显下降,商办物业的库存比住宅更为严峻。住房租金涨幅小幅收窄,明显低于住房售价涨幅,但仍高于CPI涨幅;房地产开发投资低迷,住宅投资接近零增长;开发资金来源中,销售回款明显增加,其他来源资金萎缩;土地购置面积与土地卖了款均大幅下降,但土地平均卖了格增幅高于商品房销售价格增幅;房屋新开工面积全线下降,施工面积小幅增加,仍处于库存去化期。
展望2016年,受一系列不确定和趋势性因素影响,世界经济增长形势依然不容乐观。房地产作为广义资本市场一部分,其不确定性风险必将不断提升。2008年国际金融危机以来,中国GDP增速一直处于下滑区间,2015年中国GDP增速跌破7%。2016年宏观经济持续下滑将是大概率事件,从而导致房地产价格预期进一步降低,住房需求增速减缓,对房地产市场形成向下压力。
从政策层面看,短期通过货币或财政政策刺激需求,长期将实行供给侧改革。即,一方面,围绕房地产“去库存”,继续执行宽松的财政和货币政策刺激市场需求,维持市场活跃;另一方面,围绕房地产供给侧改革,实施分类调控,以适度缓和区域分化、冷热不均现象,维持
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