[正版]全4册房地产经纪职业导论+房地产交易制度政策+房地产经纪业务操作+房地产经纪专业基础考点全解练习房地产经纪人职

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【全4册】房地产经纪职业导论考点全解与练习+房地产交易制度政策考点全解与练习+房地产经纪业务操作考点全解与练习+房地产经纪专业基础考点全解与练习
	定价	192.00
	ISBN编码	9787513655835

房地产经纪专业基础考点全解与练习
	定价	56.00
	出版社	中国经济出版社
	出版时间	2019年06月
	开本	16
	作者	中大英才建筑工程学院
	页数	161
	ISBN编码	9787513655828

内容介绍

本书为“全国房地产经纪人职业资格考试一本通”系列辅导丛书（共4册）之一，包括《房地产经纪专业基础考点全解与练习》《房地产经纪职业导论考点全解与练习》《房地产交易制度政策考点全解与练习》《房地产经纪业务操作考点全解与练习》。本书内容依据考试的考点编写，重点介绍各章重点难点分布、考题分析、考试时间分配、复习方法等考试策略及答题技巧，并以思维导图的形式表现各章要求学习掌握的考点及内容，以及与考点对应的试题演练。旨在帮助考生梳理复习思路、掌握学习及答题技巧，掌握知识点并有针对性地学习、练习、复盘和巩固，高效学习，顺利通过考试。

作者简介

中大英才建筑工程学院专家委员会成立于2016年，是集教学、教研为一体的专业性培训机构，包括本科、硕士员工22人。自成立以来，本着认真负责的原则，自主研发一建、二建、房地产评估、房地产经纪、安全、测绘等15个项目90余个科目的职考课程。并且独#研发了思维导图、真题手稿、通关宝典、万#模板等核心资料，出版了《二级建造师执业资格考试考霸攻略》等相关辅导书籍。

目录

考试策略及答题技巧 / 

各章重点、难点分布 / 

考题分析 / 

考试时间分配 / 

复习方法 / 

#一章房地产和住宅 

#一节房地产概述 / 

【考点】房地产的概念 / 

【考点】房地产的重要性 / 

【考点】房地产的主要特性 / 

第二节房地产面积 / 

【考点】房地产面积的作用 / 

【考点】房屋面积的种类 / 

【考点】得房率和实用率 / 

【考点】土地面积的种类 / 

第三节房地产识图 / 

【考点】地图和地形图 / 

【考点】建筑总平面图和建筑平面图 / 

【考点】房地产图 / 

第四节住宅及其性能评定 / 

【考点】住宅的概念 / 

【考点】住宅的类型 / 

【考点】住宅性能评定 / 

第二章建筑和装饰装修 

#一节建筑概述 / 

【考点】建筑物的主要分类 / 

【考点】对建筑物的主要要求 / 

第二节建筑构造 / 

【考点】建筑构造组成 / 

【考点】地基和基础 / 

【考点】墙体和柱 / 

【考点】门和窗 / 

【考点】地面、楼板和梁 / 

【考点】楼梯 / 

【考点】屋顶 / 

第三节建筑设备 / 

【考点】给水排水系统及设备 / 

【考点】供电系统及设备 / 

【考点】燃气系统及设备 / 

【考点】采暖系统及设备 / 

【考点】通风和空调系统及设备 / 

【考点】电梯 / 

【考点】综合布线系统和楼宇智能化 / 

【考点】设备层和管道井 / 

第四节建筑材料 / 

【考点】建筑材料的种类 / 

【考点】建筑装饰材料的种类 / 

【考点】建筑材料的基本性质 / 

第五节建筑装饰装修 / 

【考点】建筑装饰装修概述 / 

【考点】建筑装饰装修风格 / 

【考点】室外装饰装修 / 

【考点】室内装饰装修 / 

第三章城市和环境景观 

#一节城市和城市化 / 

【考点】城市的概念和类型 / 

【考点】城市的区域范围 / 

【考点】城市功能分区 / 

【考点】城市化 / 

第二节城市规划 / 

【考点】城市规划相关术语和指标 / 

【考点】城市居住区的区位选择 / 

【考点】城市居住区的规模和规划布局类型 / 

【考点】城市居住区的组成要素及规划布局 / 

【考点】城市居住区的技术经济指标 / 

第三节环境和景观概述 / 

【考点】环境的概念 / 

【考点】环境的分类 / 

【考点】住宅的环境好坏 / 

【考点】景观及其相关概念 / 

【考点】景观的分类 / 

【考点】景观要素 / 

【考点】景观评价 / 

第四节环境污染 / 

【考点】环境污染概述 / 

【考点】空气污染 / 

【考点】噪声污染 / 

【考点】水污染 / 

【考点】固体废物污染 / 

【考点】辐射污染 / 

【考点】室内环境污染 / 

第四章房地产市场及其运行 

#一节房地产市场概述 / 

【考点】房地产市场的概念和要素 / 

【考点】房地产市场的特点 / 

【考点】房地产市场的主要参与者 / 

第二节房地产市场的分类 / 

【考点】按房地产流转次数的分类 / 

【考点】按房地产交易方式分类 / 

【考点】按房地产用途分类 / 

【考点】按区域范围分类 / 

【考点】房地产市场的其他分类 / 

第三节房地产市场供给与需求 / 

【考点】房地产市场需求 / 

【考点】房地产市场供给 / 

【考点】房地产供求关系 / 

第四节房地产市场竞争与结构 / 

【考点】房地产市场竞争 / 

【考点】房地产市场结构 / 

第五节房地产市场波动与调控 / 

【考点】房地产市场波动 / 

【考点】房地产市场周期 / 

【考点】房地产市场调控 / 

第五章房地产价格及其评估 

#一节房地产价格概述 / 

【考点】房地产价格的含义 / 

【考点】房地产价格的特点 / 

第二节房地产价格的主要种类 / 

【考点】挂牌价格、成交价格和市场价格 / 

【考点】总价格、单位价格和楼面地价 / 

【考点】正常负担价、卖方净得价和买方实付价 / 

【考点】真实成交价、网签备案价、计税指导价和贷款评估价 / 

【考点】名义价格和实际价格 / 

【考点】现房价格和期房价格 / 

【考点】起价、标价、成交价和均价 / 

【考点】买卖价格和租赁价格 / 

【考点】补地价 / 

【考点】市场调节价、#府指导价和#府定价 / 

第三节房地产价格的影响因素 / 

【考点】房地产价格的影响因素概述 / 

【考点】人口因素 / 

【考点】居民收入因素 / 

【考点】物价因素 / 

【考点】利率因素 / 

【考点】汇率因素 / 

【考点】房地产税收因素 / 

【考点】交通因素 / 

【考点】心理因素 / 

第四节房地产价格的评估方法 / 

【考点】比较法 / 

【考点】收益法 / 

【考点】成本法 / 

第六章房地产投资及其评价 

#一节房地产投资概述 / 

【考点】房地产投资的含义 / 

【考点】房地产投资的类型 / 

【考点】房地产投资的特点 / 

【考点】房地产投资的一般步骤 / 

【考点】房地产投资者的风险偏好 / 

第二节资金的时间价值 / 

【考点】资金的时间价值的含义 / 

【考点】单利和复利 / 

【考点】名义利率和实际利率 / 

【考点】资金的时间价值的换算 / 

第三节房地产投资项目经济评价 / 

【考点】房地产投资项目经济评价概述 / 

【考点】房地产投资项目现金流量估计 / 

【考点】房地产投资项目经济评价指标和方法 / 

第四节房地产投资风险及其应对 / 

【考点】房地产投资风险的含义 / 

【考点】房地产投资风险的特征 / 

【考点】房地产投资的主要风险 / 

【考点】房地产投资风险的应对 / 

第七章房地产金融和贷款 

#一节房地产金融概述 / 

【考点】房地产金融的概念和职能 / 

【考点】中国现行金融机构体系 / 

【考点】货币和汇率 / 

【考点】信用和利率 / 

第二节房地产贷款概述 / 

【考点】房地产贷款的概念 / 

【考点】房地产贷款的主要种类 / 

【考点】房地产贷款的主要参与者 / 

第三节个人住房贷款概述 / 

【考点】个人住房贷款的种类 / 

【考点】个人住房贷款的相关术语 / 

【考点】个人住房贷款的有关选择 / 

第四节个人住房贷款的有关计算 / 

【考点】首付款的计算 / 

【考点】贷款金额的计算 / 

【考点】还款额的计算 / 

【考点】贷款余额的计算 / 

第八章法律和消费者权益保护 

#一节中国现行法律体系 / 

【考点】宪法 / 

【考点】法律 / 

【考点】行政法规 / 

【考点】地方性法规、自治条例和单行条例 / 

【考点】规章 / 

第二节法律的适用范围 / 

【考点】法律在时间上的适用范围 / 

【考点】法律在空间上的适用范围 / 

【考点】法律对人的适用范围 / 

第三节法律适用的基本原则 / 

【考点】不同法律对同一事项的规定不一致时的适用规定 / 

【考点】上位法优于下位法原则 / 

【考点】特别法优于一般法原则 / 

【考点】新法优于旧法原则 / 

【考点】法不溯及既往原则 / 

第四节消费者权益保护法 / 

【考点】消费者及消费者权益的概念 / 

【考点】消费者的权利 / 

【考点】经营者的义务 / 

【考点】消费者权益争议的解决 / 

第九章民法总则及相关法律 

#一节民法总则 / 

【考点】民事关系 / 

【考点】民事活动的基本原则 / 

【考点】民事主体 / 

【考点】民事权利 / 

【考点】民事法律行为和代理 / 

【考点】民事责任和诉讼时效 / 

第二节物权法 / 

【考点】物权概述 / 

【考点】所有权 / 

【考点】用益物权 / 

【考点】担保物权 / 

【考点】占有 / 

第三节合同法 / 

【考点】合同概述 / 

【考点】合同的订立 / 

【考点】合同的效力 / 

【考点】合同的履行 / 

【考点】违约责任 / 

【考点】买卖合同和租赁合同 / 

【考点】委托合同和居间合同 / 

第四节婚姻法 / 

【考点】夫妻财产制的类型及其适用 / 

【考点】夫妻约定财产制的主要内容 / 

【考点】夫妻个人财产制的主要内容 / 

【考点】夫妻共同财产制的主要内容 / 

第五节继承法 / 

【考点】继承和遗产的概念 / 

【考点】遗产继承的顺序 / 

【考点】遗产继承与债务清偿 / 

第十章消费心理与营销心理 

#一节个体消费者的心理与行为 / 

【考点】心理活动和心理现象 / 

【考点】消费者的心理过程 / 

【考点】消费者的个性心理特征 / 

【考点】消费者的需要和动机 / 

【考点】消费者的行为 / 

第二节消费者群体的心理与行为 / 

【考点】消费者群体的形成和类型 / 

【考点】不同年龄消费者的心理与行为 / 

【考点】不同阶#消费者的心理与行为 / 

第三节营销过程心理与策略 / 

【考点】价格心理 / 

【考点】广告心理 / 

【考点】现场营销心理 / 

【考点】购房人的类型及相应的营销策略 / 

第四节经纪人员心理及其综合素质提高 / 

【考点】经纪人员与客户的心理互动 / 

【考点】经纪人员的心理素质分析 / 

【考点】经纪人员的综合素质提高 / 

第五节经纪人员的人际交往和积极心态 / 

【考点】 经纪人员的人际交往与人际关系 / 

【考点】经纪人员的心理压力及其应对 / 

【考点】经纪人员积极心态的建立与保持 / 

房地产经纪业务操作考点全解与练习
	定价	42.00
	出版社	中国经济出版社
	出版时间	2019年06月
	开本	16
	作者	中大英才建筑工程学院
	页数	110
	ISBN编码	9787513655859

内容介绍

本书为“全国房地产经纪人职业资格考试一本通”系列辅导丛书（共4册）之一，包括《房地产经纪专业基础考点全解与练习》《房地产经纪职业导论考点全解与练习》《房地产交易制度政策考点全解与练习》《房地产经纪业务操作考点全解与练习》。本书内容依据考试的考点编写，重点介绍各章重点难点分布、考题分析、考试时间分配、复习方法等考试策略及答题技巧，并以思维导图的形式表现各章要求学习掌握的考点及内容，以及与考点对应的试题演练。旨在帮助考生梳理复习思路、掌握学习及答题技巧，掌握知识点并有针对性地学习、练习、复盘和巩固，高效学习，顺利通过考试。

作者简介

中大英才建筑工程学院专家委员会成立于2016年，是集教学、教研为一体的专业性培训机构，包括本科、硕士员工22人。自成立以来，本着认真负责的原则，自主研发一建、二建、房地产评估、房地产经纪、安全、测绘等15个项目90余个科目的职考课程。并且独#研发了思维导图、真题手稿、通关宝典、万#模板等核心资料，出版了《二级建造师执业资格考试考霸攻略》等相关辅导书籍。

目录

考试策略及答题技巧 / 

各章重点、难点分布 / 

考题分析 / 

考试时间分配 / 

复习方法 / 

#一章房地产市场营销基础 

#一节房地产市场营销概述 / 

【考点】市场营销过程模型 / 

【考点】以客户为导向的市场营销 / 

【考点】房地产市场营销概念与特征 / 

【考点】存量房和新建商品房市场营销特点 / 

第二节房地产市场营销环境分析 / 

【考点】房地产市场调查与分析 / 

【考点】房地产商圈调查 / 

第二章房地产市场营销组合策略 

#一节房地产产品策略 / 

【考点】房地产产品市场分析定位法 / 

【考点】房地产产品SWOT分析定位法 / 

【考点】房地产产品的目标客户需求定位法 / 

【考点】产品生命周期策略 / 

【考点】品牌策略 / 

第二节房地产价格策略 / 

【考点】房地产定价目标 / 

【考点】房地产定价方法 / 

第三节房地产分销策略 / 

【考点】分销渠道 / 

【考点】分销渠道的强度 / 

第四节房地产促销策略 / 

【考点】房地产促销目标 / 

【考点】房地产卖点挖掘 / 

【考点】提炼推广主题 / 

【考点】房地产促销策略组合 / 

第三章房源信息搜集与利用 

#一节房源与房源信息 / 

【考点】房源和房源信息的内涵 / 

【考点】房源的特征与分类 / 

【考点】描述房源信息的指标 / 

第二节房源信息的开拓与获取 / 

【考点】房源信息的获取原则 / 

【考点】房源信息的获取渠道 / 

【考点】房源勘查与完善房源信息 / 

第三节房源信息的管理与维护 / 

【考点】房源信息分类管理 / 

【考点】房源信息管理制度 / 

【考点】房源信息更新维护 / 

第四节房源信息的营销与推广 / 

【考点】房源营销的原则 / 

【考点】房源信息内部推广 / 

【考点】房源信息外部营销 / 

第四章客源信息搜集与利用 

#一节客源与客源信息 / 

【考点】客源和客源信息的内涵 / 

【考点】客源的特征与类别 / 

第二节客源信息开拓和客源信息分析 / 

【考点】客源信息的开拓渠道 / 

【考点】客源信息的开发策略 / 

【考点】客源信息完善与分析 / 

第三节客源信息管理 / 

【考点】客源信息管理的对象和内容 / 

【考点】客户信息管理的原则和策略 / 

【考点】客户数据库的建立 / 

第五章存量房经纪业务承接 

#一节客户接待 / 

【考点】客户接待流程 / 

【考点】售房业主信息调查 / 

【考点】购房客户信息调查 / 

【考点】房屋租赁客户信息调查与告知 / 

【考点】获取业主（客户）的委托 / 

第二节房地产经纪服务合同的签订 / 

【考点】正确选用房地产经纪服务合同 / 

【考点】房地产经纪服务合同的主要内容 / 

【考点】房地产经纪服务合同签订前的准备工作 / 

【考点】房地产经纪服务合同的签订 / 

【考点】房地产经纪业务风险防范 / 

第六章存量房买卖经纪业务撮合 

#一节交易配对 / 

【考点】配对原理和方法 / 

【考点】房源的推荐 / 

【考点】配对过程中对客户和业主心理特征进行分析和引导 / 

【考点】房源配对的注意事项 / 

第二节带客看房 / 

【考点】看房前的准备工作 / 

【考点】陪同业主或购房人看房 / 

【考点】房屋带看工作中的注意事项 / 

第三节交易撮合 / 

【考点】购买价格和购买方式的撮合 / 

【考点】撮合过程中的注意事项 / 

第四节房屋买卖合同签订与款项支付 / 

【考点】签订房屋买卖合同的重要意义 / 

【考点】房屋买卖合同的主要内容 / 

【考点】买卖合同签订与款项支付 / 

第七章存量房租赁经纪业务撮合 

#一节存量房租赁经纪业务流程 / 

【考点】存量房租赁经纪业务流程 / 

【考点】存量房租赁经纪业务撮合操作要点 / 

【考点】租赁合同签订与款项支付操作要点 / 

第二节房屋租赁托管业务操作 / 

【考点】房屋租赁托管业务流程 / 

【考点】房屋租赁托管业务操作要点 / 

【考点】房屋租赁托管业务的优势 / 

【考点】房屋租赁经纪业务与租赁托管业务的异同 / 

第八章新建商品房租售代理业务操作 

#一节新建商品房销售准备 / 

【考点】营销方案制订 / 

【考点】宣传资料准备 / 

【考点】销售现场展示 / 

【考点】展会组织 / 

【考点】行业公示及文件准备 / 

【考点】销售人员培训 / 

第二节新建商品房销售流程 / 

【考点】新建商品房销售流程 / 

【考点】商品房认购与合同签订 / 

【考点】协助贷款办理 / 

第三节住宅项目的销售代理 / 

【考点】住宅客户的类型 / 

【考点】住宅项目的销售执行 / 

第四节写字楼项目销售代理 / 

【考点】写字楼产品特性和运作目标 / 

【考点】写字楼定位及物业发展建议 / 

【考点】写字楼项目销售策略制定 / 

【考点】写字楼项目的销售执行 / 

第五节商业地产的租售代理 / 

【考点】商业地产的特征 / 

【考点】商业地产的市场调研及定位 / 

【考点】商业地产项目的招商代理 / 

【考点】商业地产项目的销售代理 / 

第九章房屋交验与经纪延伸业务 

#一节房屋交付与验收 / 

【考点】新建商品房交付与验收 / 

【考点】存量房交付与验收 / 

第二节房地产贷款代办业务 / 

【考点】商业贷款及代办服务 / 

【考点】公积金贷款及代办服务 / 

【考点】住房抵押消费贷款及代办服务 / 

第三节不动产登记代办业务 / 

【考点】房地产产权登记的概述 / 

【考点】各类产权登记业务办理指南 / 

第十章房地产经纪业务中的沟通与礼仪 

#一节与客户沟通中的个人形象与礼仪 / 

【考点】沟通基本理论 / 

【考点】与客户沟通中的个人形象和礼仪 / 

第二节与客户沟通技巧 / 

【考点】倾听技巧 / 

【考点】提问技巧 / 

【考点】面谈技巧 / 

【考点】谈判技巧 / 

房地产经纪职业导论考点全解与练习
	定价	40.00
	出版社	中国经济出版社
	出版时间	2019年06月
	开本	16
	作者	中大英才建筑工程学院
	页数	85
	ISBN编码	9787513655835

内容介绍

本书为“全国房地产经纪人职业资格考试一本通”系列辅导丛书（共4册）之一，包括《房地产经纪专业基础考点全解与练习》《房地产经纪职业导论考点全解与练习》《房地产交易制度政策考点全解与练习》《房地产经纪业务操作考点全解与练习》。本书内容依据考试的考点编写，重点介绍各章重点难点分布、考题分析、考试时间分配、复习方法等考试策略及答题技巧，并以思维导图的形式表现各章要求学习掌握的考点及内容，以及与考点对应的试题演练。旨在帮助考生梳理复习思路、掌握学习及答题技巧，掌握知识点并有针对性地学习、练习、复盘和巩固，高效学习，顺利通过考试。

作者简介

中大英才建筑工程学院专家委员会成立于2016年，是集教学、教研为一体的专业性培训机构，包括本科、硕士员工22人。自成立以来，本着认真负责的原则，自主研发一建、二建、房地产评估、房地产经纪、安全、测绘等15个项目90余个科目的职考课程。并且独#研发了思维导图、真题手稿、通关宝典、万#模板等核心资料，出版了《二级建造师执业资格考试考霸攻略》等相关辅导书籍。

目录

考试策略及答题技巧 

 各章重点、难点分布 / 

考题分析 / 

考试时间分配 / 

复习方法 / 

#一章房地产经纪概述 

#一节房地产经纪的含义与分类 / 

【考点】房地产经纪的含义 / 

【考点】房地产经纪的分类 / 

第二节房地产经纪的特性 / 

【考点】经纪的特性 / 

【考点】房地产经纪的专有特性 / 

第三节房地产经纪的作用 / 

【考点】房地产经纪的必要性（三性） / 

【考点】房地产经纪的具体作用 / 

第四节房地产经纪的产生与发展 / 

【考点】房地产经纪的产生与历史沿革 / 

【考点】房地产经纪行业发展现状 / 

【考点】房地产经纪行业发展展望 / 

第二章房地产经纪专业人员 

【考点】房地产经纪专业人员是房地产经纪活动的基本主体，是房地产经纪服务的直接提供者 / 

#一节房地产经纪专业人员职业资格 / 

【考点】房地产经纪专业人员职业资格概述 / 

【考点】房地产经纪专业人员职业资格考试 / 

【考点】房地产经纪专业人员职业资格互认 / 

【考点】房地产经纪专业人员职业资格登记 / 

【考点】房地产经纪专业人员继续教育 / 

第二节房地产经纪人员的权利和义务 / 

【考点】房地产经纪人员的权利 / 

【考点】房地产经纪人员的义务 / 

第三节房地产经纪人员的职业素养与职业技能 / 

【考点】房地产经纪人员的职业素养 / 

【考点】房地产经纪人员的职业技能 / 

第四节房地产经纪人员的职业道德与职业责任 / 

【考点】房地产经纪人员职业道德的内涵、形成及作用 / 

【考点】房地产经纪人员职业道德的主要内容 / 

【考点】房地产经纪人员的职业责任 / 

第三章房地产经纪机构的设立与内部组织 

#一节房地产经纪机构的设立与备案 / 

【考点】房地产经纪机构的界定、特点与类型 / 

【考点】房地产经纪机构的设立 / 

【考点】房地产经纪机构的变更与注销 / 

【考点】房地产经纪机构的权利和义务 / 

【考点】房地产经纪机构与房地产经纪人员的关系 / 

第二节房地产经纪机构的经营模式 / 

【考点】房地产经纪机构经营模式的含义与类型 / 

【考点】直营连锁与特许经营连锁模式的比较 / 

【考点】房地产经纪机构经营模式的演进 / 

第三节房地产经纪机构的组织系统 / 

【考点】房地产经纪机构的组织结构形式 / 

【考点】房地产经纪机构的部门设置 / 

【考点】房地产经纪机构的岗位设置 / 

第四章房地产经纪机构的企业管理 

#一节房地产经纪机构的战略与品牌管理 / 

【考点】房地产经纪机构的战略管理 / 

【考点】房地产经纪机构的品牌管理 / 

第二节房地产经纪机构的人力资源与客户关系管理 / 

【考点】房地产经纪机构的人力资源管理 / 

【考点】房地产经纪机构的客户关系管理 / 

第三节房地产经纪机构的运营管理 / 

【考点】房地产经纪机构的业务流程管理 / 

【考点】房地产经纪机构的信息管理 / 

第四节房地产经纪机构的风险管理 / 

【考点】房地产经纪机构风险管理的含义与主要内容 / 

【考点】房地产经纪机构风险的主要类型 / 

【考点】房地产经纪机构风险识别 / 

【考点】房地产经纪机构风险防范 / 

第五章房地产经纪门店与售楼处管理 

#一节房地产经纪门店管理 / 

【考点】房地产经纪门店的开设 / 

【考点】房地产经纪门店的日常管理 / 

第二节商品房售楼处管理 / 

【考点】商品房售楼处的设置 / 

【考点】商品房售楼处的日常管理 / 

第六章房地产经纪业务 

#一节房地产经纪基本业务的分类 / 

【考点】新建商品房经纪业务与存量房经纪业务 / 

【考点】房地产买卖经纪业务与房地产租赁经纪业务 / 

【考点】住宅经纪业务与商业房地产经纪业务 / 

【考点】房地产买方代理业务与房地产卖方代理业务 / 

第二节房地产经纪基本业务的流程 / 

【考点】新建商品房销售代理业务流程 / 

【考点】存量住房买卖、租赁经纪业务流程 / 

【考点】商业房地产租赁代理业务流程 / 

第三节房地产经纪基本业务的网络化运作 / 

【考点】房源管理网络化 / 

【考点】房源发布网络化 / 

【考点】网上房地产经纪门店 / 

【考点】房地产经纪人员工作辅助系统 / 

第四节房地产经纪延伸服务 / 

【考点】房地产交易相关手续代办服务 / 

【考点】房地产咨询服务 / 

【考点】房地产交易保障服务 / 

第七章房地产经纪服务合同 

#一节房地产经纪服务合同的含义、特征与作用 / 

【考点】房地产经纪服务合同的含义 / 

【考点】房地产经纪服务合同的特征 / 

【考点】房地产经纪服务合同的作用 / 

第二节房地产经纪服务合同的内容和重要事项 / 

【考点】房地产经纪服务合同的内容 / 

【考点】签订房地产经纪服务合同的有关重要事项 / 

第三节存量房经纪服务合同 / 

【考点】房屋出售经纪服务合同 / 

【考点】房屋购买经纪服务合同 / 

【考点】房屋出租经纪服务合同 / 

【考点】房屋承租经纪服务合同 / 

第四节新建商品房销售代理合同 / 

【考点】新建商品房销售代理合同的主要内容 / 

【考点】新建商品房销售委托书 / 

第八章房地产经纪执业规范 

#一节房地产经纪执业规范概述 / 

【考点】执业规范概述 / 

【考点】房地产经纪执业规范的概念 / 

【考点】房地产经纪执业规范的作用 / 

【考点】房地产经纪执业规范的制定和执行 / 

第二节房地产经纪执业基本原则 / 

【考点】房地产经纪执业基本原则 / 

第三节房地产经纪执业规范的主要内容 / 

【考点】业务招揽规范 / 

【考点】业务承接规范 / 

【考点】业务办理规范 / 

【考点】服务费用收取规范 / 

【考点】资料签署和保存规范 / 

【考点】信息保密规范 / 

【考点】处理与同行关系的行为规范 / 

【考点】处理与社会关系的行为规范 / 

第九章房地产经纪行业管理 

#一节房地产经纪行业管理概述 / 

【考点】房地产经纪行业管理的含义与作用 / 

【考点】房地产经纪行业管理的基本原则 / 

【考点】房地产经纪行业管理的基本模式 / 

【考点】房地产经纪行业管理的主要内容 / 

第二节我国房地产经纪行业行政监管 / 

【考点】我国房地产经纪行业行政监管部门 / 

【考点】我国房地产经纪行业行政监管的方式和内容 / 

【考点】我国房地产经纪行业纠纷管理 / 

第三节我国房地产经纪行业自律管理 / 

【考点】房地产经纪行业组织的性质和组织形式 / 

【考点】房地产经纪行业组织的自律管理职责 / 

【考点】我国房地产经纪行业自律管理体系 / 

房地产交易制度政策考点全解与练习
	定价	54.00
	出版社	中国经济出版社
	出版时间	2019年06月
	开本	16
	作者	中大英才建筑工程学院
	页数	170
	ISBN编码	9787513655842

内容介绍

本书为“全国房地产经纪人职业资格考试一本通”系列辅导丛书（共4册）之一，包括《房地产经纪专业基础考点全解与练习》《房地产经纪职业导论考点全解与练习》《房地产交易制度政策考点全解与练习》《房地产经纪业务操作考点全解与练习》。本书内容依据考试的考点编写，重点介绍各章重点难点分布、考题分析、考试时间分配、复习方法等考试策略及答题技巧，并以思维导图的形式表现各章要求学习掌握的考点及内容，以及与考点对应的试题演练。旨在帮助考生梳理复习思路、掌握学习及答题技巧，掌握知识点并有针对性地学习、练习、复盘和巩固，高效学习，顺利通过考试。

作者简介

中大英才建筑工程学院专家委员会成立于2016年，是集教学、教研为一体的专业性培训机构，包括本科、硕士员工22人。自成立以来，本着认真负责的原则，自主研发一建、二建、房地产评估、房地产经纪、安全、测绘等15个项目90余个科目的职考课程。并且独#研发了思维导图、真题手稿、通关宝典、万#模板等核心资料，出版了《二级建造师执业资格考试考霸攻略》等相关辅导书籍。

目录

考试策略及答题技巧 

 各章重点、难点分布 / 

考题分析 / 

考试时间分配 / 

复习方法 / 

#一章房地产业及相关法规政策 

#一节房地产业 / 

【考点】房地产业的概念和性质 / 

【考点】房地产业的地位和作用 / 

【考点】房地产业的行业细分 / 

第二节房地产经纪相关法规政策体系 / 

【考点】房地产法律的调整对象 / 

【考点】房地产法规政策体系 / 

第三节相关法规的有关主要规定 / 

【考点】国有土地有偿、有限期使用制度 / 

【考点】房地产成交价格申报制度 / 

【考点】房地产价格评估制度 / 

【考点】土地使用权和房屋所有权登记发证制度 / 

【考点】房地产行政管理体制 / 

第二章房地产基本制度与房地产权利 

#一节我国土地基本制度 / 

【考点】土地所有制 / 

【考点】土地管理基本制度 / 

第二节我国土地使用制度 / 

【考点】国有建设用地使用制度 / 

【考点】集体土地使用制度 / 

第三节我国房屋基本制度 / 

【考点】房屋所有制 / 

【考点】房屋征收 / 

【考点】城镇住房制度改革和住房供应体系 / 

第四节房地产权利 / 

【考点】房地产权利的种类 / 

【考点】房地产所有权 / 

【考点】房地产他项权利 / 

第三章房地产转让相关制度政策 

【考点】房地产经纪服务的目的和交易的形式 / 

#一节房地产转让概述 / 

【考点】房地产转让 / 

【考点】房地产转让的条件 / 

【考点】房地产转让的程序 / 

【考点】房地产转让合同 / 

第二节存量房买卖制度政策 / 

【考点】存量房买卖市场概述 / 

【考点】住房买卖的限制性政策和“房住不炒” / 

【考点】存量房买卖相关合同 / 

【考点】违反存量房销售行为处罚 / 

第三节其他类型房地产转让管理 / 

【考点】房地产项目转让 / 

【考点】以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让管理 / 

【考点】已购公有住房、经济适用住房和限价商品房转让管理 / 

【考点】婚姻家庭关系中的财产及债务纠纷 / 

【考点】个人无偿赠与的房地产转让管理 / 

【考点】共有房地产的转让管理 / 

【考点】对查封登记的房地产转让限制 / 

【考点】对失信被执行人的房地产转让限制 / 

第四节交易合同网签 / 

【考点】新建商品房买卖合同网签 / 

【考点】存量房买卖合同网签 / 

【考点】合同网签信息共享 / 

第五节交易资金监管 / 

【考点】商品房预售资金监管 / 

【考点】存量房交易资金监管 / 

【考点】购房融资管理 / 

第四章新建商品房销售相关制度政策 

#一节商品房预售管理 / 

【考点】商品房预售的条件 / 

【考点】商品房预售许可 / 

【考点】商品房预售合同登记备案 / 

【考点】商品房预售监管 / 

【考点】违反商品房预售许可行为的处罚 / 

第二节商品房现售管理 / 

【考点】商品房现售的具体规定 / 

【考点】商品房销售代理 / 

【考点】商品房销售中禁止的行为 / 

【考点】违规销售行为的处罚 / 

第三节商品房买卖合同 / 

【考点】商品房买卖合同概述 / 

【考点】商品房买卖合同纠纷案件审理的司法解释 / 

第四节新建商品房售后质量管理 / 

【考点】新建商品房质量保修管理 / 

【考点】工程竣工验收的程序 / 

【考点】房地产开发项目的质量责任制度 / 

【考点】住宅质量保证和住宅使用说明制度 / 

【考点】商品房交付使用管理 / 

第五节物业管理 / 

【考点】物业管理概述 / 

【考点】物业管理的相关制度 / 

第五章房屋租赁相关制度政策 

#一节房屋租赁概述 / 

【考点】房屋租赁市场发展历程 / 

【考点】房屋租赁的分类 / 

第二节房屋租赁合同 / 

【考点】房屋租赁合同的法律特征 / 

【考点】房屋租赁期限 / 

【考点】房屋租赁合同当事人的权利义务 / 

【考点】多份租赁合同法律效力的认定 / 

【考点】房屋租赁合同的解除 / 

第三节商品房屋租赁管理规定 / 

【考点】房屋租赁基本要求 / 

【考点】房屋转租基本要求 / 

【考点】房屋租赁中的禁止行为 / 

【考点】稳定出租房屋租赁关系的特殊规定 / 

第四节商品房屋租赁登记备案制度 / 

【考点】商品房屋租赁登记备案材料 / 

【考点】商品房屋租赁登记备案办理 / 

【考点】商品房屋租赁登记备案证明 / 

【考点】商品房屋租赁登记备案信息系统 / 

【考点】商品房屋租赁登记备案效力 / 

第五节其他房屋租赁管理 / 

【考点】已购公房租赁管理 / 

【考点】公共租赁住房管理 / 

第六章个人住房贷款相关制度政策 

#一节个人住房贷款政策 / 

【考点】个人住房贷款政策概述 / 

【考点】近年来个人住房贷款政策的调整 / 

第二节房地产抵押制度 / 

【考点】房地产抵押的概念及特征 / 

【考点】房地产抵押的主要类型 / 

【考点】房地产抵押设定的条件 / 

【考点】房地产抵押合同 / 

【考点】房地产抵押估价 / 

第三节住房公积金制度 / 

【考点】住房公积金概述 / 

【考点】住房公积金缴存、提取和使用 / 

【考点】住房公积金个人住房贷款 / 

第七章房地产交易税费相关制度政策 

#一节税费制度概述 / 

【考点】税收的概念及特征 / 

【考点】税收制度及构成要素 / 

【考点】我国现行房地产税种 / 

【考点】房地产收费 / 

第二节契税 / 

【考点】纳税人 / 

【考点】征税对象 / 

【考点】计税依据 / 

【考点】税率 / 

【考点】纳税环节和纳税期限 / 

【考点】减税、免税规定 / 

【考点】其他有关规定 / 

第三节增值税 / 

【考点】纳税人 / 

【考点】征税对象 / 

【考点】计税依据 / 

【考点】税率 / 

【考点】计税方法 / 

【考点】纳税环节和纳税期限 / 

【考点】营业税改增值税试点有关事项的规定 / 

【考点】减税、免税规定 / 

第四节个人所得税 / 

【考点】纳税人 / 

【考点】征税对象 / 

【考点】计税依据 / 

【考点】税率 / 

【考点】纳税环节和纳税期限 / 

【考点】减税、免税规定 / 

第五节企业所得税 / 

【考点】纳税人 / 

【考点】征税对象 / 

【考点】计税依据 / 

【考点】 应纳税额 / 

【考点】税率 / 

【考点】纳税环节和纳税期限 / 

【考点】房地产开发企业所得税预缴税款的处理 / 

第六节房产税 / 

【考点】纳税人 / 

【考点】征税对象 / 

【考点】计税依据 / 

【考点】税率 / 

【考点】纳税环节和纳税期限 / 

【考点】减税、免税规定 / 

【考点】具备房屋功能的地下建筑的房产税政策 / 

第七节土地增值税 / 

【考点】纳税人 / 

【考点】征税对象 / 

【考点】计税依据 / 

【考点】税率 / 

【考点】纳税期限 / 

【考点】营改增后土地增值税的若干征管规定 / 

第八节印花税 / 

【考点】纳税人 / 

【考点】税目、税率 / 

【考点】免税规定 / 

【考点】印花税其他相关规定 / 

第九节其他相关税费 / 

【考点】城镇土地使用税 / 

【考点】耕地占用税税率 / 

【考点】城市维护建设税和教育费附加 / 

【考点】住房租赁税收优惠政策 / 

第八章不动产登记相关制度政策 

#一节不动产登记制度概述 / 

【考点】不动产登记的范围 / 

【考点】不动产登记制度的类型 / 

【考点】不动产登记目的 / 

【考点】不动产登记簿 / 

【考点】不动产物权生效时间 / 

第二节不动产登记类型 / 

【考点】不动产登记的分类 / 

【考点】按照登记业务类型分类 / 

【考点】按照登记物类型分类 / 

【考点】按照登记物权分类 / 

第三节不动产登记程序 / 

【考点】申请 / 

【考点】受理 / 

【考点】审核 / 

【考点】登簿 / 

【考点】发证 / 

【考点】不动产登记收费 / 

第四节不动产登记资料查询 / 

【考点】不动产登记资料查询概述 / 

【考点】不动产登记资料的管理 / 

【考点】不动产登记资料的查询 / 

【考点】对查询机构和查询人的要求 / 

第九章房地产广告相关制度政策 

#一节房地产广告概述 / 

【考点】房地产广告应当遵守的原则 / 

【考点】房地产广告的含义和特点 / 

第二节房地产广告发布规定 / 

【考点】发布房地产广告应当提供的文件 / 

【考点】房地产广告的内容 / 

【考点】发布房地产广告的具体要求 / 

第三节房地产广告发布的禁止行为 / 

【考点】禁止发布房地产广告的几种情形 / 

【考点】房地产广告不得包含的内容 / 

【考点】违法违规行为的处罚 / 

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