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  • 醉染图书不动产估价(第2版)-有课件9787565517174
  • 正版全新
    • 作者: 宋道林 著著 | 宋道林 著编 | 宋道林 著译 | 宋道林 著绘
    • 出版社: 中国农业大学出版社
    • 出版时间:2017-01-01
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    • 作者: 宋道林 著著| 宋道林 著编| 宋道林 著译| 宋道林 著绘
    • 出版社:中国农业大学出版社
    • 出版时间:2017-01-01
    • 版次:2
    • 印次:2
    • 字数:600000
    • 页数:392
    • 开本:16开
    • ISBN:9787565517174
    • 版权提供:中国农业大学出版社
    • 作者:宋道林 著
    • 著:宋道林 著
    • 装帧:平装-胶订
    • 印次:2
    • 定价:61.00
    • ISBN:9787565517174
    • 出版社:中国农业大学出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:暂无
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2017-01-01
    • 页数:392
    • 外部编号:1202521115
    • 版次:2
    • 成品尺寸:暂无


    章 绪论
    节 不动产
    一、不动产的概念
    二、不动产的特
    第二节 不动产市场
    一、不动产市场概述
    二、不动产市场的特征
    三、我国的不动产市场
    第三节 不动产价格
    一、不动产价格概述
    二、不动产价格的特征
    第四节 不动产估价
    一、不动产估价概述
    二、不动产估价师
    三、我国的不动产估价师
    【学习小结】
    【习题及思考题】
    【参考文献】
    【扩展阅读】
    第二章 不动产估价的基本理论
    节 价值理论
    一、价值理论与不动产价格理论
    二、不动产估价中的价值类型
    三、不动产估价中的价值、价格与成本的区别
    四、不动产估价的本质
    第二节 市场理论
    一、不动产市场的供给
    二、不动产市场的需求
    三、不动产市场的供求均衡
    四、不动产价格的形成
    第三节 不动产估价的原则
    一、替代原则
    二、预期收益原则
    三、变动原则
    四、供需原则
    五、□有效利用原则
    六、均衡原则
    七、报酬递增递减原则
    八、贡献原则
    九、公□原则
    【学习小结】
    【习题及思考题】
    【参考文献】
    【扩展阅读】
    第三章 不动产价格的构成和影响因素
    节 不动产价格的构成
    一、不动产实体价格构成
    二、不动产权属价格构成
    三、土地价格的形态构成
    四、不动产出售价格的形态构成
    第二节 影响不动产价格的因素
    一、一般因素
    二、区域因素
    三、个别因素
    【学习小结】
    【习题及思考题】
    【参考文献】
    【扩展阅读】
    第四章 收益还原法
    节 收益还原法的概念与原理
    一、收益还原法的概念与定义
    二、收益还原的理基础
    三、收益还原法的基本公式
    四、收益还原法适用的对象和条件
    第二节 收益还法估的程序与应用
    一、估价程序
    二、方法应用
    第三节 收益还原法扩展:残余法
    一、土地残余法
    二、建筑物残余法
    三、残余法的应用
    ……

    下篇 估价实务
    附录



      《不动产估价(第□版)》共分十七章,分上、下两篇,上篇至9章为基本理论和方法,下篇第十至十七章主要介绍不动产估价实务。至3章主要介绍不动产估价的一般概念、原理和基本理论,以及不动产价格的构成与影响因素等;第四至九章分别介绍不动产估价的各种方法,包括收益还原法、市场比较法、成本法、设开法、路线价法等,较□□版增加了长期趋势法、征格法和影子价格法的相关内容;在下篇中,第十章介绍不动产估价的程序,十至十七章分别介绍城镇土地分等定级与基准地价评估、农用地定级与估价、宗地价格评估、建筑物估价、房屋征收补偿估价、资源型不动产估价和城市地价动态监测。

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