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醉染图书不动产估价(第2版)-有课件9787565517174
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章 绪论 节 不动产 一、不动产的概念 二、不动产的特 第二节 不动产市场 一、不动产市场概述 二、不动产市场的特征 三、我国的不动产市场 第三节 不动产价格 一、不动产价格概述 二、不动产价格的特征 第四节 不动产估价 一、不动产估价概述 二、不动产估价师 三、我国的不动产估价师 【学习小结】 【习题及思考题】 【参考文献】 【扩展阅读】 第二章 不动产估价的基本理论 节 价值理论 一、价值理论与不动产价格理论 二、不动产估价中的价值类型 三、不动产估价中的价值、价格与成本的区别 四、不动产估价的本质 第二节 市场理论 一、不动产市场的供给 二、不动产市场的需求 三、不动产市场的供求均衡 四、不动产价格的形成 第三节 不动产估价的原则 一、替代原则 二、预期收益原则 三、变动原则 四、供需原则 五、□有效利用原则 六、均衡原则 七、报酬递增递减原则 八、贡献原则 九、公□原则 【学习小结】 【习题及思考题】 【参考文献】 【扩展阅读】 第三章 不动产价格的构成和影响因素 节 不动产价格的构成 一、不动产实体价格构成 二、不动产权属价格构成 三、土地价格的形态构成 四、不动产出售价格的形态构成 第二节 影响不动产价格的因素 一、一般因素 二、区域因素 三、个别因素 【学习小结】 【习题及思考题】 【参考文献】 【扩展阅读】 第四章 收益还原法 节 收益还原法的概念与原理 一、收益还原法的概念与定义 二、收益还原的理基础 三、收益还原法的基本公式 四、收益还原法适用的对象和条件 第二节 收益还法估的程序与应用 一、估价程序 二、方法应用 第三节 收益还原法扩展:残余法 一、土地残余法 二、建筑物残余法 三、残余法的应用 …… 下篇 估价实务 附录
《不动产估价(第□版)》共分十七章,分上、下两篇,上篇至9章为基本理论和方法,下篇第十至十七章主要介绍不动产估价实务。至3章主要介绍不动产估价的一般概念、原理和基本理论,以及不动产价格的构成与影响因素等;第四至九章分别介绍不动产估价的各种方法,包括收益还原法、市场比较法、成本法、设开法、路线价法等,较□□版增加了长期趋势法、征格法和影子价格法的相关内容;在下篇中,第十章介绍不动产估价的程序,十至十七章分别介绍城镇土地分等定级与基准地价评估、农用地定级与估价、宗地价格评估、建筑物估价、房屋征收补偿估价、资源型不动产估价和城市地价动态监测。
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