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醉染图书精准住房保障9787302513384
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章 绪论
节 本书的研究背景
一、城镇化进程符合社会发展客观规律
二、保障房与商品房是不可分割的两部分
三、粗放住房保障造成巨额资源浪费
四、精准住房保障是解决问题的根本出路
第二节 精准住房保障理论研究与运作实践
一、关于“精准”的概念
二、关于空间失配的研究
三、关于适足住房的研究和实践
第三节 本书的研究框架
一、研究思路
二、研究内容
三、研究方法
第二章 住房保障理论基础
节 住房保障相关理论
一、马克思主义相关理论
二、马斯洛的需要层次理论
三、庇古的旧福利经济学
四、凯恩斯的经济理论
五、贝弗里奇计划
六、国内学者对住房保障的研究成果
第二节 住房保障货币化
一、住房保障货币化理论
二、国外实践及经验借鉴
三、国内实践及经验借鉴
第三节 住房保障及其货币化的要义
一、住房保障的本质是救
二、住房保障不等于“住房普遍福利”
三、是住房保障的主要责任者,但不是责任者
四、住房保障应具有动态变化
五、将住房保障纳入社会保障是社会发展的客观要求
第三章 房地产市场发展现状
节 中房地市场在曲折中前行
一、起步阶段(1979-1991年年底)
二、提高整顿阶段(1992-1997年年底)
三、快速成长阶段(1998-2003年6月)
四、先抑制后鼓励阶段(2003年6月至2009年年底)
五、限购限贷阶段(2010年4月至2013年年底)
六、去库存阶段(2014-2016年9月底)
七、严厉调控阶段(2016年10月至今)
第二节 城镇居民私有住房租售情况调研
一、私有住房出售情况
二、私有住房出租情况
第三节 山东省住房保障现状调查研究
一、青岛市住房保障现状
二、济南市住房保障现状
三、德州市住房保障现状
四、住房保障货币化推进中普遍存在的问题
第四章 精准住房保障的关键技术
节 精准住房保障关键技术简述
一、精准住房保障系统
二、系统开发模式
三、GIS连接前端后台
四、“人一房”数据库匹配
第二节 地理数据的获取
一、分布式部件获取地理数据
二、多源地理信息数据集成
三、逻辑关系设计
第三节 基于Web的可视化平台构建
一、Web架构设计
二、JavaScript编程技术
三、ArcGIS Server地图发布服务
第四节 精准保障数据库设计
一、中继数据创建与管理
二、数据库设计
三、数据库索引机制
四、数据库操作封装
第五章 住房保障货币化的适用分析及方案设计
节 梯级住房保障货币化方案设计
一、总体思路
二、模型简介与实分析
第二节 棚户区改造货币化安置方案设计
一、总体思路
二、需要解决的问题
第三节 住房保障货币化的适用分析
一、住房保障货币化适用的影响因素
二、山东省各地市住房保障适用模式的选择
三、山东省住房保障适用水平的因子分析和聚类分析
四、山东省各地市住房保障适用模式的选择
第六章 住房实物保障的空间效应
节 空间因素指标的确定和量化
一、青岛市保障住房建设现状
二、评价指标选取的原则
三、指标体系的构建及权重确定
第二节 空间计量模型的构建和选择
一、空间滞后模型
二、空间误差模型
第三节 空间相关检验
一、全局空间自相关检验
二、局域空间自相关检验
三、多重共线检验
第四节 空间计量模型的建立
一、基于Morans I的空间效应分析
二、基于局域Morans I的空间效应分析
三、自变量间的多重共线分析
四、模型的构建与估计
第五节 青岛市公租房空间效应结果分析
一、地理区位特征
二、公共服务配套设施
三、教育配套设施
四、休闲娱乐设施
五、商业设施发展
第七章 山东省精准住房保障:问题、对策与建议
一、主要研究结论
二、山东省精准住房保障中存在的问题
三、对策与建议
参考文献
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