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醉染图书二手房买卖纠纷处理实务9787562071303
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序言
篇 二手房买卖纠纷基础知识
章 二手房买卖概述
节 二手房买卖的概念及特征
第二节 二手房的种类及交易规则介绍
一、二手房交易的种类
二、二手房交易限制的规则介绍
第三节 二手房买卖现状及相关政策
一、我国二手房的发展概况
二、我国二手房市场存在的问题及解决
第四节 二手房买卖的流程
一、二手房买卖交易流程示意图
二、二手房交易流程介绍
第五节 二手房买卖中的交易方式
一、手拉手式交易
二、通过房地产中介公司交易
三、通过拍卖行交易
四、网上交易
第六节 二手房买卖中涉及的相关机构
一、中介机构
二、房屋评估机关
三、房屋登记机关
四、住房公积金管理中心
五、税务机关
六、公机关
第二章 二手房买卖实务指导
节 买方购房指导
一、房源的获取
二、房屋的考察
三、房屋产权的调查
四、订立房屋买卖合同
五、贷款的
六、税费的缴纳
七、房屋过户及交接
第二节 卖方购房指导
一、房屋出售前的准备
二、谈判签约
第二篇 二手房买卖典型案例评析
章 二手房买卖合同效力认定问题
节 涉产权类房屋买卖纠纷
1.未取得产权时所签订房屋买卖合同有效
2.已办房产未办土地,转让合同有效
第二节 未经共有人的同意转让共有房产纠纷
1.一方擅自处分共有房产时,善意买受人可取得房屋所有权
第三篇 相关法律依据及合同范本
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