醉染图书工程造价/魏蓉9787302517702

章 绪论 1
1.1 工程造价管理学科的产生和发展 1
1.1.1 工程造价管理的模式 1
1.1.2 工程造价管理几种方法的
比较 2
1.2 工程造价与工程造价管理 2
1.2.1 工程造价的含义 3
1.2.2 工程造价管理 3
1.3 工程咨询 5
1.3.1 工程咨询的含义 5
1.3.2 工程咨询业的原则和特点 5
1.3.3 工程咨询的业务范围 7
1.3.4 工程咨询在我国经济建设中的
作用 7
1.4 工程造价与造价控制概述 7
1.4.1 工程造价计价过程与方法 7
1.4.2 工程造价控制的方法与内容 8
1.4.3 工程造价人员执业制度 9
本章小结 10
思考与练习 11
第2章 工程造价的构成 12
2.1 工程造价概述 12
2.1.1 世界银行及国外项目的建设总
成本构成 13
2.1.2 我国现行的建设工程及
造价构成 15
2.2 设备及工、器具购置费用的构成 16
2.2.1 设备购置费用的构成及计算 16
2.2.2 工具、器具及生产家具购置费
的构成及计算 19
. 建筑安装工程费用构成 20
..1 概述 20
..2 我国建筑安装工程费用构成 20
.. 直接费的构成及计算 22
..4 间接费的构成及计算
..5 利润的计算 25
.. 税金的构成及计算 25
.. 建筑安装工程计价程序 26
2.4 工程建设费用 29
2.4.1 土地使用费 29
2.4.2 与项目建设有关的费用 31
2.4.3 与未来企业生产经营有关的
费用 34
2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
方向调节税 35
2.5.1 预备费的内容及计算 35
2.5.2 建设期利息的计算 36
2.5.3 固定资产方向调节税的
构成及计算 37
本章小结 38
思考与练习 38
第3章 工程造价的计价依据 39
3.1 工程造价计价依据概述 39
3.1.1 工程造价计价依据的概念 39
3.1.2 工程造价计价依据的种类 41
3.1.3 工程造价计价依据的管理
原则 4
.2 工程造价资料的积累与管理 44
3.2.1 工程造价资料的积累 44
3.2.2 工程造价资料的管理 45
本章小结 45
思考与练习 46
第4章 建设项目决策阶段的造价管理 47
4.1 造价管理概述 47
4.1.1 建设项目决策对工程造价管理
的影响 47
4.1.2 建设项目决策阶段造价管理的
主要内容 48
4.1.3 建设项目决策方案选择的
方法 51
4.2 建设项目估算的编制 55
4.2.1 估算的内容及编制依据 55
4.2.2 估算的编制 55
本章小结 62
思考与练习 62
第5章 建设项目设计阶段的造价
管理 63
5.1 设计阶段影响造价的因素 63
5.1.1 工业建筑设计影响造价的
因素 64
5.1.2 民用建筑设计影响造价的
因素 66
5.2 提高设计方案经济合理的途径 67
5.2.1 设计招投标和设计方案竞选 68
5.2.2 设计方案的技术经济评价 70
5.. 价值工程在设计阶段的应用 74
5.2.4 限额设计 76
5.2.5 标准设计 81
5.3 设计概算的编制与审查 84
5.3.1 设计概算的内容 84
5.3.2 设计概算的编制方法 85
5.3.3 设计概算的审查 89
本章小结 92
思考与练习 92
第6章 建设项目招标与投标报价 93
6.1 建设项目招投标程序及其文件组成 93
6.1.1 工程招投标程序 93
6.1.2 招投标文件的组成 104
6.2 建设工程施工招标与标底的编制 107
6.2.1 标底编制的原则和依据 107
6.2.2 标底的编制方法 108
6.3 建设工程施工投标与报价 110
6.3.1 我国投标报价模式 110
6.3.2 工程投标报价的影响因素 111
6.3.3 投标报价策略与决策 112
6.4 设备、材料招标与投标报价 115
6.4.1 设备、材料采购方式 115
6.4.2 设备、材料采购的评标原则及
主要方法 116
6.4.3 设备、材料采购合同价的
确定 118
本章小结 118
思考与练习 119
第7章 建设项目施工阶段的造价
管理 120
7.1 工程变更控制与合同价款调整 121
7.1.1 工程变更的概念及产生的
原因 121
7.1.2 工程变更的处理程序 121
7.1.3 工程变更价款的计算 1
.1.4 FIC合同条件下的工程
变更 1
.2 工程索赔管理与索赔费用的确定 125
7.2.1 工程索赔的概念及产生的
原因 125
7.2.2 工程索赔处理程序 128
7.. 工程索赔管理 131
7.3 建设工程价款的调整与结算 135
7.3.1 工程价款的结算 135
7.3.2 FIC合同条件下工程价款的
结算方法 144
7.3.3 工程价款价差调整的方法 144
7.3.4 设备、工器具和材料价款的
结算方法 147
7.4 偏差分析与控制 151
7.4.1 资金使用计划的编制 153
7.4.2 偏差分析 157
7.4.3 偏差的控制与纠正 159
本章小结 162
思考与练习 162

第8章 建设项目竣工与交付阶段的
造价管理 163
8.1 建设项目竣工决算 163
8.1.1 建设项目竣工决算的概念与
作用 163
8.1.2 竣工决算的内容 165
8.1.3 竣工决算的编制 172
8.2 保修费用的处理 178
8.2.1 保修的范围及期限 178
8.2.2 保修费用的处理办法 179
本章小结 180
思考与练习 181
第9章 工程建设定额原理 182
9.1 工程建设定额的分类 182
9.1.1 按生产要素分类 183
9.1.2 按编制程序和用途分类 183
9.1.3 按编制单位和执行范围
分类 185
9.1.4 按专业质分类 186
9.2 定额消耗量的确定方法 187
9.2.1 工时消耗的确定 188
9.2.2 人工定额消耗量的确定
方法 192
9.. 机械台班定额消耗量的确定
方法 194
9.2.4 材料定额消耗量的确定
方法 195
9.3 人工、材料、机械台班单价的
确定 196
9.3.1 人工单价的确定 197
9.3.2 材料单价的确定 198
9.3.3 机械台班单价的确定 201
9.4 施工定额与预算定额 204
9.4.1 施工定额 204
9.4.2 预算定额 209
9.5 概算定额、概算指标、估算
指标 213
9.5.1 概算定额 213
9.5.2 概算指标 215
9.5.3 估算指标 217
9.6 分部分项工程单价 219
9.6.1 工程单价的概念与质 219
9.6.2 分部分项工程单价的编制
方法 220
本章小结 221
思考与练习 221
0章 工程造价的动态调整及
?管理 2
10.1 工程造价的管理 224
10.1.1 工程造价管理的含义 224
10.1.2 工程造价管理的意义 224
10.1.3 工程造价管理的目的 224
10.1.4 注意事项 225
10.2 工程造价的调整方法 225
10.2.1 实际价格调整法 225
10.2.2 调价文件计算法 226
10.. 工程造价指数法 226
本章小结 228
思考与练习 228
1章 建设项目工程造价的审计 229
11.1 工程造价审计概述 229
11.1.1 造价审计的主体 0
11.1.2 造价审计的客体 0
11.1.3 造价审计的目标、依据及
作用 1
11.2 工程造价审计的内涵 2
11.2.1 估算审计 2
11.2.2 设计概算审计
11.. 施工图预算审计 4
11.2.4 竣工决算审计
11.3 工程造价审计方法及审计程序
11.3.1 工程造价的审计方法
11.3.2 工程造价审计的程序
本章小结 240
思考与练习 240
2章 工程造价信息管理 241
12.1 工程造价资料 241
12.1.1 工程造价资料的概念与
作用 242
12.1.2 工程造价资料积累的内容 245
12.1.3 工程造价资料的管理 245
12.1.4 中国香港地区及国外工程
造价资料的积累与运用 246
12.2 工程造价指数 248
12.2.1 工程造价指数的概念及
作用 248
12.2.2 工程造价指数的编制 250

    
1. 工程造价信息系统的建立与维护
应用 251
1..1 工程造价信息概述 251
1..2 工程造价信息系统的建立 253
12.4 工程实例——泰州市盛和花园四期
42#楼工程造价实例分析 255
12.4.1 工程造价分析 255
12.4.2 总结 256
本章小结 256
思考与练习 256
参考文献 257

    随着我房地市场的迅展，以及社会基础设施建设的蓬兴，有着丰富的本地资源及政策资源的工程造价咨询行业发展迅速，其业务类型逐渐完善，工程勘查设计能力提升较快，取得了良好的经济效益和社会效益。
    工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行研究、估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。同时，近几年来，我国颁布了一系列与建设工程造价管理有关的政策、条例、规范，如建设部颁发的《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》，颁布的《建设工程质量管理条例》、《关于体制改革的决定》，建设部有关部门起草的《建设工程质量保修保险试行办法》(草案)，以及、建设部颁发的《建设工程价款结算暂行办法》等。编写本书，正是为了适应经济形势及政策法规变化的要求，满足造价管理人员的需要。
    本书是根据工程造价教学大纲、培养目标和要求，国内外工程造价管理方面的新成就、新动态，并结合编者多年的教学与科研工作实践编写而成的。
    本书的主要内容如下。
    章为绪论，首先介绍工程造价管理学科的产生和发展，使读者对学有初步了解。其次介绍工程造价与工程造价管理，以及它们之间的联系；对工程咨询进行简单介绍。
    第2章介绍工程造价的构成。
    第3章介绍工程造价的计价依据，主要包括工程定额、施工定额、预算定额、工程单价及单位估价表和概算定额与概算指标。
    第4、5、7、8章分别介绍建设项目决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工与交付阶段的造价管理。
    第6章介绍建设项目招标与投标报价。
    第9章介绍工程建设定额原理，主要讲解工程建设定额的分类，定额消耗量的确定方法，人工、材料、机械台班单价的确定，施工定额与预算定额，以及概算定额、概算指标、估算指标。
    0章介绍工程造价的动态调整与管理，主要讲解工程造价的调整方法。
    1章主要讲解工程造价的审计，包括工程造价审计的内涵以及审计方法和审计程序。
    2章介绍工程造价资料、工程造价指数以及工程造价信息系统的建立与维护应用。
    作为工程管理专业的一门专业必修课，在学这门课程之前应先修下列课程：土木工程概论、施工组织设计、建筑工程概预算、工程经济学、财务管理等。建议任课教师用40学时完成这门课程的教学工作，并视情况安排一周左右的课程设计，以综合运用先修课程及这门课程所学的知识。教师在教学过程中可参考本书中的教学目标及例题、习题，根据学生的具体情况编写教案、讲课例题以及课程设计的内容与要求，以满足不同院校学生的需要。
    本书由华北理工大学的魏蓉编写。参与本书编写工作的人员还有陈艳华、张婷、封超、代小华、刘博、封素洁和张文松等，在此一并表示感谢。
    由于编者水平有限，书中难免有不当和错误之处，恳请同行及读者批评指正。
    
    编 者

《工程造价》根据工程造价教学大纲、培养目标和要求，以工程造价理论为基础，结合现场施工实例、靠前外工程造价管理方面的新成就和新动态，并结合编者多年的教学与科研工作实践编写而成。