由于此商品库存有限,请在下单后15分钟之内支付完成,手慢无哦!
100%刮中券,最高50元无敌券,券有效期7天
活动自2017年6月2日上线,敬请关注云钻刮券活动规则更新。
如活动受政府机关指令需要停止举办的,或活动遭受严重网络攻击需暂停举办的,或者系统故障导致的其它意外问题,苏宁无需为此承担赔偿或者进行补偿。
醉染图书房企战略破局 新周期下房企发展新逻辑9787521711622
¥ ×1
序
序
章
对中国宏观经济的六大关键认知
节房地产调控的真正目的是什么
一、防止贫富差距过大,保持社会稳定
二、调整我国经济的不良结构
三、使房地产与经济发展速度相匹配
第二节目前中国房价有泡沫
二、房价泡沫应结构化看待
三、房价泡沫的传统衡量指标不准确
四、案例:相比纽约,北京房价并不高
第三节GDP增速保6%意味着什么
一、GDP每增加1%,失业率降低两个百分点
二、若GDP增速低于融资成本,企业生产经营将受影响
三、GDP增速确保6%才能实现2020年经济翻番目标
第四节房地产与经济是什么关系
一、GDP增长主要依赖于
二、房地产是拉动经济增长的关键
三、小结:GDP增速要保6%,房地产板块仍是主力
第五节房地产市场过热是果还是因
一、经济不景气的三个关键原因
二、、汇市与车市都呈现下滑趋势
三、房地产市场过热是果不是因
第六节地方债到底会不会产生危机
一、国内视角:欠发达地区的债务率较高
二、全球视角:中国整体的负债率并不高
三、举债发展是地方必要的发展模式
四、中央转移支付是地方重要财政收入来源
五、中国经济格局是“6个富哥哥与25个穷弟弟”的故事
六、地方债发行及转移支付金额仍在持续增长
七、如果真引发危机了,社会能承受其后果
房地产业面临的外部环境已是新常态
节房企普遍关注的政策焦点问题
一、为什么当前房地产调控仍无放松迹象
二、房地产政策背后的逻辑是什么
三、持续调控对地方有什么影响
第二节目前房地产业面临的五个新常态
一、宏观视角:从地方微观决策到中央宏观决策
二、严控慢松:从调控到放松的周期越来越长
三、精准调控:基于大数据的精准调控、限高托底
四、产业共生:多产业共同繁荣的决心与日俱增
五、城市共生:从单城一枝独秀到片区协同繁荣
第三章
房地产业仍积极向上,资本属越发凸显
节从基本面来看,房地产业前景仍偏乐观
一、尽管面临“731”严厉定调,但行业销售规模仍在扩张
二、在调控背景下,各地GDP、销售面积和房价均在增长
三、尽管政策调控在持续,但房地产增速仍在上涨
第二节二、三线城市政策虽严,但房地产需求有保障
一、二线和三线城市商品房销售面积及地产开发热度上升
二、二线和三线城市有较强的人口聚集效应,房地产需求有保
第三节四、五线城市调控虽然宽松,但应严选
一、四线和五线城市销售情况明显下滑,市场预期回暖慢
二、资本撤离四五线城市,房企融资难
三、四线和五线城市仍存机会,但要遵循严选逻辑
第四节房地产业的资本属越来越凸显
一、资本介入房地产业的四种典型模式
二、房地产业已从产品制胜转向资本制胜
第四章
房企竞争升级,产业+地产模式成为破局关键
节行业大分化滚滚向前,逆水行舟,不进则退
一、销售集中度持续攀升,门槛不断加码
二、从掉榜率来看,前50强房企座次相对稳定
三、房企制胜策略在迭代,抓住行业趋势才能快展
第二节二、三线城市成为房企布局热点,区域深耕成主流
一、跟随资本脚步,二、三线城市布局热度快速上升
二、四线和五线城市布局力度在快速下降
三、区域深耕成主流,区域“拓展”力度在下降
四、基于区域深耕和多项目算大账是房企拿地的关键
第三节“产业+地产”模式成房企当下破局的关键
一、越来越多的房企提出多产业布局
二、“产业+地产”模式为房企带来的三大利好
三、产业成功的四大关键因素
四、“产业+地产”的四种典型模式
五、房企纷纷通过数字化转型支撑多产业布局
第五章
后规模时代的房企新对策
节奔万亿房企的典型应对策略
一、B企:提质控速,在夯实主业的基础上多元化发展
二、万科:收敛聚焦、巩固基本盘
三、保利:保持战略定位,动态调整经营决策
四、融创:前瞻布局文旅产业,匹配居民消费升级
五、小结:奔万亿房企战略已发生质变
第二节准千亿及千亿房企的典型应对策略
一、准千亿房企美的:依托“产业+地产”的复合型增长战略
二、准千亿房企建业:“建业+”实现多元化产业布局
三、千亿房企雅居乐:打造“1+N”多元产业布局模式
四、千亿房企中梁:把握城市轮动机遇,探索多元化布局
五、并购拿地与合作开发成为千亿房企关注的焦点
六、小结:千亿房企战略突围的五个重心
第三节百亿及成长型房企的典型应对策略
一、成长型房企面临的五个降维打击
二、成长型房企战略破局的五个典型打法
三、有一批成长型房企已走出了独具特色的发展之路
四、成长型房企的四大破局之道
五、成长型房企的运营管理落地
第四节基于ROE,定位房企发力的战略重心
一、净利润率:赢利能力分析
二、存货周率:营能力分析
三、资产负债率:负债情况分析
四、小结:精细化练内功是房企高增长的秘诀
第五节房地产业前景依旧看好,房企练内功正当时
一、认清政策逻辑,顺势而为
二、房地产业仍有前景,房企仍需坚持
三、房企破局的六把“密钥”
四、练内功正当时,赛道趋同,狭路相逢勇者胜
结束语
亲,大宗购物请点击企业用户渠道>小苏的服务会更贴心!
亲,很抱歉,您购买的宝贝销售异常火爆让小苏措手不及,请稍后再试~
非常抱歉,您前期未参加预订活动,
无法支付尾款哦!
抱歉,您暂无任性付资格