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醉染图书房地产项目决策与运营管理9787112185511
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章绪论
节房地产项目的目标
第二节房地产项目可行研究的目的
第三节房地产项目可行研究的类型
第四节房地产项目决策的过程
第五节房地产新常态对房地产开发决策的影响
第二章房地产开发企业的战略、组织与管控
节房地产开发企业战略及其规划
第二节房地产开发企业的组织结构
第三节房地产开发企业的管控
第四节房地产开发过程的划分与实践
第五节房地产开发关键影响因素
第六节房地产开发的运营模式
第七节房地产开发企业流程管理
第三章市场调查研究与预测的方法
节概述
第二节市场调查的类型与常用方法
第三节预测的常用方法
第四节研究分析的常用工具
第四章项目选择与开发方案研究
节项目选择
第二节开发方案
第三节开发周期
第四节融方案
第五节房地产定位策划案例禹城“百合新城”项目定位研究
第五章估算
节一般建设项目的构成
第二节房地产项目构成
第三节各项的内涵与估算方法
第四节房地产开发商使用计划
第五节项目估算案例
第六章营销计划与销售收入估算
节项目营销计划
第二节项目价格策略
第三节项目策略
第四节租售收入估算
第五节定价案例
第七章融资方案研究
节概论
第二节PPP融资
第三节私募股权融资
第四节信托融资
第五节个人贷款融资
第八章财务评价
节财务评价的常用指标
第二节财务评价指标计算
第三节各种还本付息中本息计算
第四节济南西客站缤纷城项目财务评价实例
第九章风险管理
节概述
第二节不确定分析的方法
第三节风险分析的方法
第四节房地产项目开发的风险管理
第五节分析案例
第十章房地产企业运营管理
节概述
第二节房地产企业运营模式
第三节规模经济与房地产运营管理
第四节房地产企业运营管理系统的开放
十章基于PPP的养老地产运营模式
节概述
第二节基于PPP的养老地产融资模式
第三节我国养老地产运营模式
参考文献
郑生钦,男,汉族,1963年8月生。山东冶金工业学院(现青岛理工大学)工业与民用建筑专业、工学士学;清华大学地震工程及防护工程专业硕士、工学硕士;东南大学管理科学与工程专业博士、管理学博士。注册造价、注册咨询、注册土地估价师。拥有监理、房地产估价师、房地产经纪人执业资格。1993年5月~2000年3月先后在泰山石化房地产开发总公司、青岛泰山房地产开发公司、泰安鲁润房地产开发公司工作,分别任设计室主任、工程部经理、总兼工程部经理等职务。主持公司开发项目管理、开发项目可行研究等工作,先后开发完成青岛滨海花园、泰安普照小区等项目。2000年4月至今在山东建筑大学管理学院任教,从事房地产专业的教学和科研工作并为社会提供了大量项目策划、工程咨询服务,受到社会。
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