[醉染正版]正版 建筑装饰工程计量与计价 魏爱敏 北京理工大学出版社 建筑设计 室内设计及建筑装饰工程造价编制

目录

绪论

一、建筑装饰工程项目划分

二、建筑装饰工程计价方法

第一章建筑装饰工程定额计价

第一节建筑装饰工程费用项目组成

(按构成要素划分）

一、人工费

二、材料费

三、施工机具使用费

四、企业管理费

五、利润

六、规费

七、税金

第二节工程建设定额的分类

一、按生产要素分类 

二、按编制程序和用途分类

三、按专业分类

第三节建筑装饰定额的作用与特点

一、建筑装饰定额的作用

二、建筑装饰定额的特点

第四节 建筑装饰定额消耗量指标及

定额基价的确定

一、建筑装饰定额消耗量指标的确定

二、建筑装饰定额基价的确定

第五节 建筑装饰定额计价方法

一、工料单价法

二、实物计价法

三、工料单价法与实物计价法的区别

第六节建筑装饰工程预算定额的应用

及工料分析

一、建筑装饰工程预算定额的应用

二、工料分析

第七节建筑装饰工程预算定额的

编制

一、建筑装饰工程预算定额的编制

依据

二、建筑装饰工程预算定额的编制

原则

三、建筑装饰工程预算定额的编制

程序

第二章建筑装饰工程工程量清单计价

第一节建筑装饰工程费用项目组成

（按造价形成划分） 

一、分部分项工程费

二、措施项目费

三、其他项目费

四、规费

五、税金

第二节 建筑装饰工程工程量及其计算

一、工程量的计量单位

二、工程量计算的意义

三、工程量计算的一般原则

四、工程量计算的依据

五、工程量计算的方法 

第三节建筑装饰工程工程量清单及其

编制

一、建筑装饰工程工程量清单的作用

二、建筑装饰工程工程量清单的内容

三、建筑装饰工程工程量清单的编制

依据

四、建筑装饰工程工程量清单的编制

原则

五、建筑装饰工程工程量清单的编制

方法

第四节建筑装饰工程综合单价的计算

一、综合单价的含义

二、综合单价的计算步骤

第三章建筑面积计算 

第一节建筑面积的作用及计算常用

术语

一、建筑面积的作用

二、建筑面积计算常用术语

第二节 建筑面积计算要求 

一、计算建筑面积的规定

二、不应计算建筑面积的规定

第四章楼地面装饰工程计量与计价

第一节整体面层及找平层 

一、整体面层楼地面的构造做法

二、整体面层及找平层的工程量计算

三、整体面层楼地面工程综合单价的

确定

第二节块料面层

一、块料面层楼地面的构造做法

二、块料面层楼地面的工程量计算 

三、块料面层楼地面工程综合单价的

确定

第三节橡塑面层

一、橡塑面层楼地面的构造做法

二、橡塑面层楼地面的工程量计算

三、橡塑面层楼地面工程综合单价的

确定

第四节其他材料面层

一、其他材料面层楼地面的构造做法

二、其他材料面层楼地面的工程量

计算

三、其他材料面层楼地面工程综合单价的

确定

第五节踢脚线·

一、踢脚线构造做法

二、踢脚线工程量计算

三、踢脚线工程综合单价的确定

第六节楼梯面层

一、楼梯面层构造做法 

二、楼梯面层工程量计算

三、楼梯面层工程综合单价的确定

第七节台阶装饰

一、台阶的构造做法

二、台阶装饰工程量计算

三、台阶面层工程综合单价的确定

第八节零星装饰项目

一、零星装饰项目简介 

二、零星装饰项目工程量计算

三、零星装饰项目综合单价的确定

第五章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程

计量与计价

第一节墙面抹灰

一、墙面抹灰构造做法

二、墙面抹灰工程量计算

三、墙面抹灰工程综合单价的确定

第二节 柱（梁）面抹灰 

一、柱（梁）面抹灰做法

二、柱（梁）面抹灰工程量计算

三、柱（梁）面抹灰工程综合单价的

确定

第三节零星抹灰

一、零星抹灰简介

二、零星抹灰工程量计算

三、零星抹灰工程综合单价的确定

第四节墙面块料面层

一、墙面块料面层简介

二、墙面块料面层工程量计算

三、墙面块料面层工程综合单价的

确定·

第五节 柱（梁）面镶贴块料 

一、柱（梁）面镶贴块料简介

二、柱（梁）面镶贴块料工程量计算

三、柱（梁）面镶贴块料工程综合

单价的确定

第六节镶贴零星块料

一、镶贴零星块料简介

二、镶贴零星块料工程量计算

三、镶贴零星块料工程综合单价的

确定

第七节墙饰面

一、墙饰面简介

二、墙饰面工程量计算

三、墙饰面工程综合单价的确定

第八节 柱（梁）饰面 

一、柱（梁）饰面简介

二、柱（梁）饰面工程量计算

三、柱（梁）饰面工程综合单价的

确定

第九节幕墙工程

一、幕墙结构组成.

二、幕墙工程工程量计算

三、幕墙工程综合单价的确定

第十节 隔断

一、隔断的类型

二、隔断工程工程量计算

三、隔断工程综合单价的确定

第六章 天棚工程计量与计价

第一节天棚抹灰

一、天棚抹灰构造做法

二、天棚抹灰工程量计算

三、天棚抹灰工程综合单价的确定

第二节天棚吊顶·

一、天棚吊顶类型

二、天棚吊顶工程量计算

三、天棚吊顶工程综合单价的确定

第三节采光天棚

一、采光天棚简介

二、采光天棚工程量计算

三、采光天棚工程综合单价的确定

第四节天棚其他装饰

一、天棚其他装饰简介 

二、天棚其他装饰工程量计算

三、天棚其他装饰工程综合单价的

确定

第七章油漆、涂料、裱糊工程计量与

计价

第一节门油漆

一、门油漆简介

二、门油漆工程量计算

三、门油漆工程综合单价的确定

第二节窗油漆

一、窗油漆简介.

二、窗油漆工程量计算

三、窗油漆工程综合单价的确定

第三节木扶手及其他板条、线条

油漆

一、木扶手及其他板条、线条油漆

简介

二、木扶手及其他板条、线条油漆

工程量计算

三、木扶手及其他板条、线条油漆

工程综合单价的确定

第四节木材面油漆

一、木材面油漆简介

二、木材面油漆工程量计算

三、木材面油漆工程综合单价的确定

第五节金属面油漆与抹灰面油漆

一、金属面油漆与抹灰面油漆简介

二、金属面油漆、抹灰面油漆工程量

计算

三、金属面油漆、抹灰面油漆工程

综合单价的确定

第六节喷刷涂料

一、喷刷涂料简介

二、喷刷涂料工程量计算

三、喷刷涂料工程综合单价的确定

第七节裱糊

一、裱糊简介

二、裱糊工程量计算

三、裱糊工程综合单价的确定

第八章其他装饰工程计量与计价

第一节柜类、货架

一、柜类、货架简介

二、柜类、货架工程量计算

三、柜类、货架工程综合单价的确定

第二节压条、装饰线 

一、压条、装饰线简介 

二、压条、装饰线工程量计算

三、压条、装饰线工程综合单价的

确定

第三节扶手、栏杆、栏板装饰

一、扶手、栏杆、栏板装饰简介

二、扶手、栏杆、栏板装饰工程量

计算

三、扶手、栏杆、栏板装饰工程综合

单价的确定

第四节暖气罩

一、暖气罩简介

二、暖气罩工程量计算

三、暖气罩工程综合单价的确定

第五节浴厕配件

一、浴厕配件简介

二、厕浴配件工程量计算

三、厕浴配件综合单价的确定

第六节雨篷、旗杆

一、雨篷、旗杆简介 

二、雨篷、旗杆工程量计算

三、雨篷、旗杆综合单价的确定

第七节招牌、灯箱

一、招牌、灯箱简介

二、招牌、灯箱工程量计算

三、招牌、灯箱综合单价的确定

第八节美术字

一、美术字简介

二、美术字工程量计算

三、美术字工程综合单价的确定

第九章拆除工程计量

第一节拆除工程分类 

第二节拆除工程工程量计算规则

一、结构构件拆除

二、装饰面层、龙骨及饰面拆除

三、灯具、玻璃拆除

四、管道及卫生洁具拆除

五、开孔（打洞）

第十章装配式装修工程 

第一节装配式装修工程分类及特点

一、装配式装修工程分类

二、装配式装修工程特点

第二节工程量计算规则 

一、楼地面

二、墙面

三、天棚

四、集成门窗

五、其他部位

第十一章措施项目

第一节脚手架工程

一、脚手架分类 

二、脚手架工程工程量计算

第二节 混凝土模板及支架（撑）

一、混凝土模板及支架(撑）简介

二、混凝土模板及支架（撑）工程量

计算

第三节 垂直运输

一、垂直运输的概念

二、垂直运输工程量计算

第四节超高施工增加

一、超高施工增加简介

二、超高施工增加工程量计算

第五节 其他措施项目 

一、大型机械设备进出场及安拆

二、施工排水、降水........

三、安全文明施工

四、夜间施工

五、非夜间施工照明

六、二次搬运

七、冬雨（风）期施工

八、地上、地下设施，建筑物的临时

保护设施

九、已完工程及设备保护

第十二章建筑装饰工程工程量清单

计价文件编制实训

第一节工程量清单的编制实训

一、招标工程量清单封面

二、招标工程量清单扉页

三、工程造价总说明

四、分部分项工程和单价措施项目清单与

计价表

五、总价措施项目清单与计价表

六、其他项目清单与计价汇总表

七、规费、税金项目计价表

八、发包人提供材料和工程设备一

览表

九、承包人提供主要材料和工程设备

一览表

第二节 竣工阶段文件的编制实训

一、竣工结算书封面

二、竣工结算总价扉页 

三、承包人竣工结算总说明 

四、建设项目竣工结算汇总表

五、单项工程竣工结算汇总表

六、单位工程竣工结算汇总表

七、综合单价分析表

八、综合单价调整表

九、总价措施项目清单与计价表

十、其他项目清单与计价汇总表

十一、工程计量申请（核准）表

十二、预算款支付申请（核准）表 

十三、总价项目进度款支付分解表 

十四、进度款支付申请（核准）表

十五、竣工结算款支付申请(核准)

表

十六、结清支付申请（核准）表

第十三章建筑装饰工程造价管理

软件

第一节工程造价软件(广联达）

简介

一、广联达BIM钢筋算量软件简介

二、利用工程造价软件计算工程项目

造价的整体操作思路

三、广联达算量软件界面介绍

第二节 钢筋算量软件应用

一、广联达BIM钢筋算量软件的算量

思路及操作流程

二、建立轴网

三、柱的属性建法及画法

四、梁的属性建法及画法 

五、板的属性建法及画法

六、汇总计算及表格输出

第三节图形算量软件应用

一、图形算量软件的算量思路及流程

二、新建轴网

三、柱子的属性建法及画法

四、梁的属性建法及画法

五、板的属性建法及画法

六、图形导入

第四节计价软件应用

一、新建工程量清单计价工程

二、编制分部分项工程量清单及组价

应用

三、措施项目清单与其他项目清单及组价

应用

参考文献

本书除绪论外共分为十三章，主要内容包括建筑装饰工程定额计价，建筑装饰工程工程量清单计价，建筑面积计算，楼地面装饰工程计量与计价，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量与计价，天棚工程计量与计价，油漆、涂料、裱糊工程计量与计价，其他装饰工程计量与计价，拆除工程计量，装配式装修工程，措施项目，建筑装饰工程工程量清单计价文件编制实训和建筑装饰工程造价管理软件等。本书可作为高等院校土木工程类相关专业的教材，也可供建筑设计、室内设计及建筑装饰工程造价编制与管理人员工作时参考使用。

一、建筑装饰工程项目划分

一个工程建设项目是一个工程综合体，可以分解为许多有内在联系的独立和不独立的工程。为了便于对工程项目的建设进行管理和费用的确定，将工程项目按其组成划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

1．建设项目

建设项目是指具有设计任务书、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。建设项目具有单件性并具有一定的约束条件。

2．单项工程

单项工程是指具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。其是建设项目的组成部分，一个建设项目可以是一个或多个单项工程。

3．单位工程

单位工程一般是指具有独立的设计文件．可以独立组织施丁和单独成为核算对象，但建成后一般不能单独进行生产或发挥使用效益的工程。其是按照专业T程性质来划分的·是单项工程的组成部分。

4．分部工程

分部工程是单位工程的组成部分，是按单位工程不同的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等来划分的工程项目。例如，建筑装饰工程中的楼地面工程、顶棚工程、墙柱面工程等。

5．分项工程

分项工程是分部工程的组成部分。它的划分要按照“分项三原则”进行，即首先按照不同材料(如楼地面工程中的地毯、木地板、瓷砖等)；其次按照同种材料不同规格(如地面瓷砖尺寸有300mm><300mm、400mm×400mm、600mm×6001cam等)；按照不同的施工工艺(如石材楼地面工程的拼花及普通铺设)。分项工程是用较简单的施工过程来完成的，是计算工料消耗的本构成项目，是单位T程组成的基本要素，是建筑装饰工程造价的计算单元。其在“预算定额”中是组成定额的基本单元体，这种单元体也被称为定额子目。

综上所述，一个建设项目是由一个或几个单项工程组成的；一个单项工程是由几个单位工程组成的；一个单位丁程义可划分为若干个分部工程；一个分部工程又可划分为许多分项T程。因此，在进行工程造价计算时，务必认真、仔细地对项目工程进行项目划分并做到不漏项、不错项、不重项，否则将影响项目工程造价的计算。

二、建筑装饰工程计价方法

工程计价是依据项目划分原理，从的计价单元(分项工程)逆向汇总计算出工程造价的过程，即通过计算各分项T程的价格并汇总得到相应的分部工程价格，再汇总各分部工程价格得到相应的单位工程价格．再汇总各单位_工程价格得到相应的单项工程价格，再汇总 各单项工程价格得到建设项目总造价。需要说明的是，对于建筑装饰工程计价，只需要计算汇总到单位工程即可 。

目前，在我国建筑装饰丁程计价有两种计算方法，即传统的定额计价法和世界通用的工程量清单计价 法。

1．定额计价法

简单来说，建设T程定额计价法是我同长期以来在工程价格形成中采用的计价模式。在计价中以国家或地方主管部门颁布的定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价以确定人工费、材料费及机械费(以下简称人、材、机)，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用及利润和税金，汇总即可以获得建筑装饰工程造价。

但这种方法计算出来的造价有其局限性，因为定额计价法中所用的定额中的“人、材、机”的消耗量是按社会平均水平测得的，价格是地区统一确定的，取费的费率是根据地区平均水平测算的，因此，这种计价不能真正反映承包人的实际成本及各项费用的实际开支，在一定程度上限制了企业的公平竞争。

2．工程量清单计价法

工程量清单计价法是一种与市场经济相适应的计价模式，工程量清单计价是招标人公开提供工程量清单，投标人根据招标文件、工程量清单等内容，结合本企业的实际情况自主报价，并据此签订合同价款，进行工程结算的计价活动。在这个活动中，承包人作为工程项目的承建者，是工程造价的确定主体。在多变的市场条件下，项目的造价应以承建人在项目建造中的合理成本费用为基础，并考虑适当的利润、税金和可能的可变因素来确定。

由此可见，无论使用何种方法计价，实际上都离不开“量、价、费”的计算。“量”指的是建筑装饰工程中各分项工程的工程量及定额中表达的一定计量单位“人、材、机”的消耗量；“价”指的是构成项目的“人、材、机”的预算单价及工程的合价；“费”指的是国家规定的各种取费。

……