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诺森一本书读懂产业地产阎镜予著9787308332浙江大学出版社
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章 产业地产概述/001 产业地产的定义/003 产业地产的发展历程/004 与房地产的区别/007 产业地产商的价值/008 需要什么样的产业地产商/012 企业需要什么样的产业地产商/018 产业地产盈利模式浅析/022 第二章 产业规划/025 产业规划的四个层次/027 产业规划的要素/029 产业规划的评价指标/030 产业规划的准备工作/033 产业规划的标准模块/037 产业规划的汇报技巧/040 第三章 产业招商/049 产业招商与写字楼招商的区别/051 产业招商的七种人/053 产业招商的五个重点方向/063 第四章 产业运营/071 产业运营的四个层次/073 产业孵化器的生存之道/076 高校和科研院所创业项目的孵化经验/087 第五章 产业:基地 + /095 成功的关键要素/098 操作流程/100 不同主体的决策要点/104 不同主体的组合模式/106 和招商的关系/108 第六章 产城融合:园区+社区/113 产城融合的历史沿革/115 产城融合的再次崛起/117 产城融合的争议/118 产城融合的落地/121 产城融合的困境/1 ……
阎镜予 香港中文大学机械与自动化工程博士,中科产发(深圳)运营服务有限公司董事长。曾任职于香港中文大学、深圳市、星河产业团星河本,发起并创立了领创天下孵化器。长期从事产业地产工作,是深圳市总部经济发展政策的起草者,深圳市个战略新兴产业基地集聚区建设推进者,获取并建设了深圳、南京、成都、惠州等地的星河WORLD产城融合项目,为深圳市特区建工集团、深圳市特区建发集团、深圳市盐田区、深圳市人工智能与机器人研究院提供咨询及运营服务。长期从事股权工作,了云从科技、太和水、杉川机器人、威斯克生物、国星宇航等优质企业。
作为一名深耕产业地产多年的资深从业者,作者在书中不仅详细介绍了与产业地产相关的基础知识以及产业地产对于和实体企业的价值,而且深入阐述了产业地产的基本三要素(产业规划、产业招商和产业运营)和进阶三要素(产业、产城融合和产业自持)。此外,作者还对当下产业地产领域的部分热点话题进行了开放讨论,力求以简洁明了、通俗易懂的方式,详细讲述关于产业地产的方方面面。
每个时代,每个行业,都会有一条正确的坡道。在中国城市化进程放缓、房住不炒的背景下,因为产业转型升级和消费升级带来的空间载体的结构需求变化,越来越多的社会关注度和资金,正在转向产业地产。阅读本书,读者不仅能够了解产业地产的发展趋势及其产生的经济价值,清晰理解产业地产的行业逻辑,发现新的机会。同时,对于产业地产在发展过程中遇到的问题,包括资源整合、产业转型、园区建设、产业孵化、产城融合等,读者也能获得新的解决思路。
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