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  • 诺森海外置业一本通李晨 著9787113254926中国铁道出版社
  • 正版
    • 作者: 李晨 著著 | 李晨 著编 | 李晨 著译 | 李晨 著绘
    • 出版社: 中国铁道出版社
    • 出版时间:2018-06-01
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    • 作者: 李晨 著著| 李晨 著编| 李晨 著译| 李晨 著绘
    • 出版社:中国铁道出版社
    • 出版时间:2018-06-01
    • 版次:1
    • 印刷时间:2018-06-01
    • 字数:175千字
    • 页数:189
    • 开本:小16开
    • ISBN:9787113254926
    • 版权提供:中国铁道出版社
    • 作者:李晨 著
    • 著:李晨 著
    • 装帧:平装
    • 印次:暂无
    • 定价:49.00
    • ISBN:9787113254926
    • 出版社:中国铁道出版社
    • 开本:小16开
    • 印刷时间:2018-06-01
    • 语种:中文
    • 出版时间:2018-06-01
    • 页数:189
    • 外部编号:9463959
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    章 海外买房的现状
    1.1 海外购房的规模与热门/ 2
    1.2 海外购房的大环境与考虑因素/ 3
    1.3 你是哪种海外购房买家/ 7

    第2章 海外买房之前,一定要先了解这些
    2.1 外国人可以在海外买房吗/ 12
    2.2  美、加、澳、英住宅房地产市场的不同点与常见误区/ 17
    2.2.1 产权质/ 17
    2.2.2 房屋类型/ 21
    2.. 不动产持有成本/ 22
    2.2.4 户籍制度/
    2.2.5 绿卡移民/

    第3章 买房前的准备功课
    3.1 你适合或需要在海外买房呢/ 26
    3.1.1 这些情况适合海外买房/ 26
    3.1.2 这种情况并不一定要在海外买房/ 28
    3.2 明确自己买房的目的与用途/ 32
    3.3 购房预算与资金准备/ 33
    3.3.1  打算以什么方式购买,现金还是贷款/ 33
    3.3.2 你能买得起多贵的房子/ 36
    3.4 对于买房的时间有多急/ 38

    第4章 海外买房的般程
    4.1 不同地区购买新房和二手房的般程/ 42
    4.1.1 美国/ 42
    4.1.2 加拿大/ 45
    4.1.3 澳大利亚/ 45
    4.1.4 英国/ 47
    4.2 买房路上的帮手们/ 49
    4.2.1 中介/ 49
    4.2.2 律师/ 52
    4.. 贷款专员、贷款经纪人/ 54

    第5章 选房与看房
    5.1 常见房屋的类别/ 56
    5.1.1  独立屋、别墅(Single Family / Detached/ House)/ 56
    5.1.2  康斗、公寓、平层、复式(Condo /Apartment / Flat / Penthouse)/ 59
    5.1.3  联排别墅、排屋(Townhouse / Link House/ Terrace House / Row House)/ 65
    5.1.4  移动屋以及特殊住宅(Mobile Home /Manufactured House / Static Caravan)/ 66
    5.1.5 关于小区业委会和物业费/ 68
    5.2 买地自建?新房?二手房/ 70
    5.2.1 买地自建/ 70
    5.2.2 新房/ 74
    5.. 期房、楼花/ 76
    5.2.4 二手房/ 77
    5.2.5 法拍屋/ 79
    5.3 海外不同的房屋设计以及常用建材/ 81
    5.3.1 海外房屋常使用的建材/ 82
    5.3.2 常见的建筑风格类型/ 83
    5.4 选房,不可忽视的几大因素/ 89
    5.4.1 地段、地段,还是地段/ 89
    5.4.2 社区状况/ 92
    5.4.3 学区房到底值得吗/ 98
    5.4.4 容易被忽略的环境因素/ 100
    5.4.5 一个简单却有效的“懒人找房法”/ 102
    5.4.6 户型与面积/ 103
    5.5 怎样的房子值得/ 104
    5.5.1 靠房屋升值,买卖赚取差价/ 105
    5.5.2 靠出租/ 108
    5.6 如何像专业验房师一样看房/ 109

    第6章 有了中意的房子以后怎么做
    6.1 获得卖家披露(Seller Disclosure)/ 114
    6.2 起草买家意向书(Offer)/ 115
    6.2.1 价格/ 116
    6.2.2 付款方式/ 121
    6.. 保护条款(Contigency / Condition)/ 121
    6.2.4 / 1
    6.3 买房,以谁的名义/ 124
    6.3.1 与他人合伙买房/ 124
    6.3.2 用他人、父母、孩子名义买房/ 124
    6.3.3 信托/ 125
    6.3.4 公司名义买房/ 125

    第7章 过户之前的准备
    7.1 不要让钱成为你的障碍/ 128
    7.1.1 全款/ 128
    7.1.2 贷款/ 129
    7.2 以防万一的房屋保险/ 137

    第8章 恭喜你!可以交易过户了
    8.1 交易过户的大致流程/ 140
    8.2 买房费用知多少,购房过程中涉及的税费/ 141
    8.2.1 意向金、订金/ 142
    8.2.2 房检费/ 143
    8.. 交易过户时的相关费用/ 143

    第9章 买房以后
    9.1 装修改建知多少/ 152
    9.1.1  在装修、改建、加建之前,一定要先知道这些/ 152
    9.1.2 自住VS ,改建装修大不同/ 155
    9.1.3  DIY 还是请人来做(不同项目DIY 难度与价格对比)/ 159
    9.1.4 如何组建一支装修队/ 160
    9.2 买房以后的日常支出/ 164
    9.2.1 房产税(Property Tax)/ 165
    9.2.2 物业管理费/ 166
    9.. 房屋保险(Insurance)/ 167
    9.2.4 水电煤网(utilities)/ 168
    9.2.5 / 168
    9.3  如何让房子成为你的小金库?谈谈重新贷款(Refinance / Remortage)/ 168

    0章 成为房东“地主”之后
    10.1 手把手教你出租房屋做房东/ 172
    10.1.1 自行管理/ 172
    10.1.2 委托管理/ 175
    10.2 卖房的学问与艺术/ 176
    10.2.1 中介(seller’s agent / estate agent)/ 177
    10.2.2 直接卖房/ 179
    10.3 怎样给你的房子定一个好价钱/ 179
    10.4 让房子卖得更好、更快的诀窍/ 182
    10.5 请诚实地填写卖家的披露/ 184
    10.6 与买家的双赢谈判/ 184
    10.7 卖家交易的税与费 / 185
    10.7.1 美国/ 186
    10.7.2 加拿大/ 187
    10.7.3 澳大利亚/ 188
    10.7.4 英国/ 188
    10.8 结语/ 189

    李晨 (Carly Li),MBA, CFA,85后 美国某知名科技公司战略总监,从业10年商业地产开发人,职业发展书作家,知乎活跃用户。 曾获美地论坛和地产杂志「商业地产界新兴」,美国密西根大底特律地区「20大杰出青年」,「女商业」,美国密西根州亚太商会「杰出贡献个人奖」, 靠前购物中心协会「职业发展奖」等荣誉。 爱生活,爱,爱读书,爱与人分享交流观点,曾受邀领英LinkedIn、知乎以及美国商会协会公开演讲,听众过万人次。



    本书介绍了海外(欧美/澳洲等发达)房产市场的情况,包括海外房地产和国内房地产的区别,不同的房屋类型,如何找房,如何根据自己的需要和目标选择房屋,如何看房验房,购买操作流程,购房注意事项,购房的各种费用,不同的和盈利方式等。


    本书提供了大量的实例分析,从购房前,购房过程中,购房后等阶段手把手的操作方法和案例解说。结合了作者的丰富经验,并提供了大量的工具和资源供买房者使用,注重实用、实践。不仅可供海外购房和人群使用,也对国内购房者购房选房有一定的参考。

    从0-1,为你提供实践操作指南从小白高的实操指南,房产人教你出海置业要馅饼不要陷阱,海外买房有这些诀窍 

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