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  • 诺森现代物业管理实务周宇编著9787501791491中国经济出版社
  • 正版
    • 作者: 周宇编著著 | 周宇编著编 | 周宇编著译 | 周宇编著绘
    • 出版社: 中国经济出版社
    • 出版时间:2008-04-01
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    • 作者: 周宇编著著| 周宇编著编| 周宇编著译| 周宇编著绘
    • 出版社:中国经济出版社
    • 出版时间:2008-04-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2009-08-01
    • 字数:428000.0
    • 页数:349
    • 开本:16开
    • ISBN:9787501791491
    • 版权提供:中国经济出版社
    • 作者:周宇编著
    • 著:周宇编著
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:42.80
    • ISBN:9787501791491
    • 出版社:中国经济出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:2009-08-01
    • 语种:中文
    • 出版时间:2008-04-01
    • 页数:349
    • 外部编号:5410745
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    前言
    章 物业与物业管理
    节 物业的含义及其特点
    第二节 物业管理的内涵与特征
    第三节 物业管理的质、类型和原则
    第四节 物业管理的内容
    第五节 物业管理的基本环节

    第二章 物业管理的历史追溯与发展趋势
    节 物业管理的起源与发展
    第二节 物业管理的发展趋势分析

    第三章 物业管理机构的设置
    节 物业服务公司
    第二节 业主、业主大会与业主委员会

    第四章 物业管理的制度建设
    节 业主自我管理规约
    第二节 物业服务公司内部管理制度
    第三节 物业管理行业规章制度

    第五章 物业管理的招标与投标
    节 物业管理招投标的意义与特点
    第二节 物业管理招投标的原则与程序
    第三节 物业管理招投标文件的内容
    第四节 物业服务合同

    第六章 物业维修管理
    节 物业维修管理的含义与特点
    第二节 物业维修管理的意义和原则
    第三节 物业维修管理的内容
    第四节 物业维修工程的分类与考核
    第五节 物业的日常养护

    第七章 物业设备管理
    节 物业设备的构成
    第二节 物业设备的管理、维修和养护
    第三节 物业设备管理的基本制度

    第八章 环境、绿化与保洁管理
    节 物业环境管理概论
    第二节 绿化建设、养护与管理
    第三节 保洁工作的实施与管理

    第九章 保安、消防与车辆管理
    节 保安管理
    第二节 消防安全及其管理
    第三节 车辆的停放与管理

    第十章 住宅小区、酒店式公寓和写字楼管理
    节 住宅小区管理
    第二节 酒店式公寓管理
    第三节 写字楼的管理

    十章 智能化小区(建筑)及其物业管理
    节 智能化小区(建筑)的含义与标准
    第二节 智能化小区(建筑)的网络与设备管理
    第三节 智能化系统的人才培养与管理制度建设

    附录
    附录一 物业管理条例
    附录二 物业服务企业资质管理办法
    附录三 物业服务收费管理办法
    附录四 全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及评分细则
    附录五 前期物业管理招标投标管理暂行办法
    附录六 业主大会规程
    附录七 住宅专项维修资金管理办法
    附录八 普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)
    参考文献

    周宇,中国青年政治学院经济系副教授、硕士生导师,先后就读于东北财经大学、北京交通大学,师从于有名管理学专家、东北财经大学副校长郭长禄教授和有名经济学家、西部开发办副主任。中国宏观经济学会副会长曹玉书教授。作者已在《光明日报》《经济日报》《财政研究》《中国软科学》等刊物及多次靠前会议上,发表文章60余篇,其中多篇被ISTP、ISSHP收录;出版著作、教材6部;主持省部级科研项目3项;获得省、部级正规科研奖励10余次。 作者从事物业管理研究工作10余年,编写的物业管理教材在行业内具有广泛影响,并受到赞誉。

    由周宇编著的《现代物业管理实务》以物业管理的基本理论为主要内容,着重讲述了物业管理机构的设置、物业管理的制度建设、物业管理的招标与投标、物业维修管理、物业设备管理物业环境管理、物业安全管理以及住宅小区和酒店式公寓管理、智能化小区(建筑)的物业管理、前期物业管理等方面的知识。

    本书紧密结合我国国情、物业管理的发展轨迹和发育状况,对物业管理各基本环节的工作进行了客观、科学、全面、深入、详尽的讲解,以工商管理、房地产经济学、社区管理以及与物业管理相关的专业知识为基础,力图对完善中国的物业管理体制和规范物业管理活动有所益。

    物业管理是一种职业——1981年全物业服务公司在深圳市诞生,经过20多年的发展,目前中国物业服务企业已经超过了30000家,从业人员超过500万人,物业管理业已成为城市中吸纳劳动力能力不错的行业之一。 周老师,我临阵磨,把您那本物业管理教材一口气看了七天,连着到三家物业管理公司应聘,都被录用了。我择优选了一家外资质的,现在已经报到上班了。我把我的经验告诉了师弟师妹,他们都争着向我借这本教材呢。 ——北京市某高校08级生  李韬     物业管理是一项事业——目前物业管理范围已经覆盖了住宅小区、写字楼、工业区、学校、商场、医院、机场、会展中心、体育场馆、步行街等,我国物业管理总面积超过100亿方米,行业年产值超过_6000亿元,并且还以每年20%的速度迅展着。物业管理是一个新兴的服务行业,也是一个具有广阔前景的朝阳行业。 尊敬的周教授,感谢您的指导。我们已把使用您的教材为全体员工做物业管理培训制度化了,这样既能提高员工素质,又能通过学习和培训,选拔培养管理人才。现在,我们每年都会增加几个合作小区,扩张速度很快,不培训的确跟不上发展步伐啊。 ——上海市某物业公司总经理  张明鑫     物业管理是一种生活方式——流的房屋必须配以品质的服务,这样才能创造出品质的居住环境,才能满足生活水平不断提高条件下业主的居住要求。创造一个良好的生活环境,使居住区的环境得到绿化、净化和美化,达到业主所期望的安全、方便、舒适、优美的境界,让他们有一种幸福的心理感受,不仅有于业主的身心健康,还将对整个城市的精神文明建设产生积极的推动作用,并影响到城市乃至一个可持续发展。 周老师,我们根据您书上的介绍,照葫芦画瓢,把业主委员会成立起来了。有了组织,我们就容易跟物业管理公司沟通了,说话底气也足了。物业公司不再把我们看作一盘散沙,也能认真解决我们提出的问题了。相信我们的居住环境会越来越好,我们的自主管理会越来越棒。 ——广州市某小区业主委会主任  妮     名师精讲  全面清晰  指导实践  难度适中  360°解析物业服务业务  360°培养物业管理人才

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