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全新正版建设用地续期的理论和方法97873089浙江大学出版社
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章 绪论
1.1 研究缘起
1.2 研究对象
1.3 研究内容与方法
第2章 相关研究评述
2.1 住宅建设用地续期问题
2.2 非住宅建设用地续期问题
. 地上建筑物续期的法律后果
2.4 评论与展望
第3章 分析维度和理论逻辑
3.1 续期问题的分析维度
3.2 中国特色公有地权体系的逻辑结构
3.3 续期制度的理论逻辑
第4章 域外经验比较与借鉴
4.1 两大法系下土地产权结构的差异
4.2 英美法系的续期制度
4.3 大陆法系的续期制度
4.4 两大法系续期制度的经验借鉴
第5章 民意表象背后的经验逻辑
5.1 二手房价格里的续期民意分析模型
5.2 基于杭州市二手房数据的续期民意
第6章 续期类型及其理论方法
6.1 建设用地续期的分类及其特征
6.2 建设用地续期制度设计的理论方法
第7章 国有住宅建设用地续期制度的基本要素
7.1 法定自动续期
7.2 自动续期的法定义务:年金制
7.3 不予自动续期的情况及纠纷处理机制
第8章 国有非住宅建设用地续期制度的基本要素
8.1 格式化合意续期
8.2 申请续期程序
8.3 区分建筑物所有权人的申请续期
8.4 续期纠纷的处理机制
第9章 集体经营建设地续期制度的基本要素
9.1 非格式化合意续期
9.2 合意续期程序
9.3 续期中的纠纷
0章 研究结论和建议
10.1 研究结论
10.2 研究不足
10.3 研究建议
参考文献
欧阳亦梵(1992-),女,于浙江大学,管理学博士。2018-2019年于荷兰格罗宁根大博士合培养。现任浙江工商大学土地资源管理系讲师。主要从事土地法学、土地制度与政策等领域研究,近年重点关注建设用地使用权续期问题。主持社科青年项目一项,在国内外核心期刊上发表多篇。
建设用地使用权期间届满续期问题,是事关中国土地产权制度进一步改革和中国社会长治久安的重大理论和实践问题。本书以国有住宅建设用地、非住宅建设用地以及集体建设用地的续期问题为研究对象,将其置于中国特色公有地权与其续期制度的因果反馈结构中,借鉴域外土地使用权续期经验,勾绘了当今中国建设用地使用权续期问题的法律、政治和民意的逻辑,区分了基于法定原则的自动续期与基于合意原则的申请续期等两种续期机制,建构了中国特色建设用地使用权续期的基本理论体系。在此基础上,针对续期有偿、续期程序、续期期限、权利与义务、地上物处置等续期制度中的关键节点,提出了当今中国不同类型建设用地使用权续期制度改革和建设的解决方案。
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