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全新正版房地产评估(第3版)9787565427213东北财经大学出版社
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章 房地产评估概述学习目标1.1 房地产评估的含义1.2 房地产评估的主体1.3 房地产评估的对象1.4 房地产价值及其影响因素本章小结主要概念基本训练第2章 房地产评估基本理论学习目标2.1 房地产评估的目的2.2 房地产评估的设. 房地产评估的价值类型2.4 房地产评估的原则本章小结主要概念基本训练第3章 房地产评估程序学习目标3.1 房地产评估程序概述3.2 评估委托与受理3.3 评估业务基本事项与评估委托合同3.4 评估作业计划、现场调查与资料收集整理3.5 房地产价值评定估算3.6 评估报告与立卷归档本章小结主要概念基本训练第4章 市场法学习目标4.1 订场法的基本原理4.2 资料的搜集与整理4.3 可比实例的选取与标准化4.4 交易情况的修正4.5 交易日期的修正4.6 区域因素的修正4.7 个别因素的修正4.8 房地产价值的估测4.9 市场法应用举例本章小结主要概念基本训练第5章 成本法学习目标5.1 成本法的基本原理5.2 房地产重置成本及估测5.3 房地产贬值及估测5.4 房地产价值的估测5.5 房屋完损等级的评定标准5.6 成本法应用举例本章小结主要概念基本训练第6章 收益法学习目标6.1 收益法的基本原理6.2 房地产预期收益及估测6.3 房地产折现率及估测6.4 房地产收益期限及估测6.5 房地产价值的估测6.6 直接资本化法6.7 收益法应用举例本章小结主要概念基本训练第7章 设开法学习目标7.1 设开法的基本原理7.2 设开法的评估计算公式7.3 设开法的评估步骤7.4 设开法应用举例本章小结主要概念基本训练第8章 路线价法学习目标8.1 路线价法的基本原理8.2 路线价法的评估步骤8.3 路线价法应用举例本章小结主要概念基本训练第9章 城镇土地分等定级与基准地价评估学习目标9.1 城镇土地的分等定级9.2 基准地价的评估9.3 高层建筑地价的分摊本章小结主要概念基本训练0章 不同评估目的的房地产评估学习目标10.1 房地产转让的评估10.2 房地产抵押的评估10.3 房地产课税的评估10.4 房地产征收补偿的评估10.5 以财务报告为目的的房地产评估本章小结主要概念基本训练1章 房地产评估报告学习目标11.1 房地产评估报告概述11.2 房地产评估报告的具体内容11.3 房地产评估报告的编制11.4 房地产评估报告的应用本章小结主要概念基本训练主要参考文献附录附录1 《资产评估准则——不动产》附录2 《中华人民共和国标准房地产估价规范》附录3 《中华人民共和国标准房地产估价基本术语标准》课后基本训练参考
东北财经大学财务管理专业系列教材·资产评估方向
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