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全新正版地下空间土地产权研究9787550442269西南财经大学出版社
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1绪论/ 11 1研究背景与问题/ 11 1 1我国城市化正面临土地困境/ 11 1 2我国地下空间土地开发利用总体无序/ 31 1 3我国地下空间土地产权制度缺陷/ 51 2研究现状/ 111 2 1土地产权研究现状/ 111 2 2地下空间研究现状/ 141 2 3地下空间土地产权研究现状/ 161 2 4研究现状总体评析/ 202产权与地下空间土地产权/ 222 1产权/ 222 1 1产权的含义/ 222 1 2现代产权的法权质/ 272 1 3产权的五个要素与三个维度/ 282 2土地与土地产权/ 352 2 1土地的传统定义/ 352 2 2土地的空间属/ 362 2 3土地的产权属/ 372 3地下空间土地产权/ 382 3 1三维土地产权模型/ 382 3 2地下空间土地的内涵/ 442 3 3地下空间土地产权的定义/ 452 4本章小结/ 473地下空间土地产权研究的理论框架/ 493 1产权的建立/ 493 1 1产权建立的含义/ 493 1 2产权建立的条件与意义/ 503 1 3建立产权的主体及原则/ 523 2产权的行使/ 583 2 1产权行使的基本概念/ 583 2 2产权行使的效率及影响因素/ 593 2 3产权行使的方式与效率/ 593 3产权的交易/ 603 3 1产权的交易属/ 603 3 2产权交易对于资源配置的意义/ 613 3 3产权的交易成本及其影响因素/ 623 4产权的定价/ 653 4 1马克思的产权定价理论/ 653 4 2新制度经济学的产权定价理论/ 663 4 3两种理论的比较及其结论/ 673 5本章小结/ 684地下空间土地产权的建立/ 704 1国(境) 外地下空间土地产权现状/ 704 1 1大陆法系与地区的状况/ 704 1 2英美法系与地区的状况/ 734 2我国建立地下空间土地产权的条件与意义/ 774 2 1经济、社会与技术条件/ 774 2 2经济意义与社会意义/ 854 3我国建立地下空间土地产权的主体与原则/ 874 3 1主体及其质/ 874 3 2效率与公平的均衡/ 884 4我国地下空间土地产权制度设计/ 904 4 1地下空间土地产权的主体归属/ 904 4 2地下空间土地产权的权利内容/ 914 4 3地下空间土地产权的时空边界/ 914 5本章小结/ 925地下空间土地产权的行使: 以国有土地为例/ 945 1有权行使的委托代理难题/ 945 1 1有权的公有特及行使难题/ 945 1 2委托代理理论及其实践意义/ 955 1 3有权行使与委托代理问题/ 975 2国有土地产权行使的经验与问题分析/ 1005 2 1美国模式: 经验与问题/ 1005 2 2中国模式: 经验与问题/ 1025 3我国国有地下空间土地产权行使路径探索/ 1045 3 1国有地下空间土地产权的分割行使/ 1045 3 2国有地下空间土地产权的分权行使/ 1055 3 3国有地下空间土地产权的分类行使/ 1095 3 4国有地下空间土地产权的分层行使/ 1115 3 5国有地下空间土地产权行使的监督/ 1135 4本章小结/ 1156地下空间土地产权的交易/ 1166 1我国地下空间土地产权交易的内容与形式/ 1166 1 1地下空间土地产权交易的主要内容/ 1166 1 2地下空间土地产权交易的参考形式/ 1186 2我国地下空间土地产权交易的方式与市场/ 1216 2 1地下空间土地产权交易的可行方式/ 1216 2 2地下空间土地产权交易的市场建设/ 1236 3我国地下空间土地产权交易成本及控制/ 1246 3 1地下空间土地产权交易成本构成及影响因素/ 1246 3 2控制地下空间土地产权交易成本的几个举措/ 1256 4我国地下空间土地产权的市场交易案例及解析/ 1256 4 1东莞主山村地下空间地块交易案/ 1256 4 2北京国际雕塑园地下空间地块交易案/ 1276 5本章小结/ 1287地下空间土地产权的定价: 马克思地租地价理论发展与运用/ 1297 1地价与地租: 马克思经济学的分析/ 1297 1 1地价的含义与特点/ 1297 1 2地租的内涵、构成及量的确定/ 1317 2马克思建筑地租理论及启示/ 1357 2 1马克思建筑地租理论的设条件及适用/ 1357 2 2马克思建筑地租理论的启示/ 1367 2 3建筑地租的价值构成及决定因素/ 1367 3地下空间地租及其量的确定/ 1377 3 1结建与单建空间地租的分类/ 1377 3 2结建地下空间地租量的确定/ 1387 3 3单建地下空间地租量的确定/ 1407 4本章小结/ 1458主要结论与研究展望/ 146参考文献/ 149
杨奇才,男,1976年1月生,四川巴中人,西南财经大学经济学博士、副教授、硕士生导师,现为西南财经大学后期服务总公司支。
本书将我国土地产权研究从地表转移到地下,探讨地下空间土地产权:主要运用产权经济学的工具对地下空间土地产权问题进行了较为系统的分析,从主体、客体、权利、时间、空间等五个方面对产权的内涵进行了系统研究,论述了产权的空间属,提出了五位一体的产权观;在传统二维土地产权理论的基础上加入了空间维度,提出了三维土地产权概念并构建了三维土地产权模型;在马克思地租地价理论的基础上,提出了空间地租及其量的决定问题,并运用空间地租理论对地下空间地租地价问题进行了探索研究。
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