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全新正版城乡统一建设用地市场论9787550455西南财经大学出版社
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1 导论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 基本概念的界定
1.2.1 建设用地
1.2.2 建设用地市场
1.3 研究结构、内容和方法
1.3.1 研究结构
1.3.2 研究内容
1.3.3 研究方法
1.4 可能的创新与不足
1.4.1 可能的创新之处
1.4.2 主要的不足之处
2 理论基础:相关研究回顾
2.1 地租理论
2.1.1 古典地租理论简述
2.1.2 马克思的地租理论
2.1.3 社会主义城市地租
2.2 二元经济理论
2.2.1 刘易斯模型
2.2.2 费一拉模型
2.. 乔根森模型
2.2.4 托达罗模型
2.2.5 钱纳里模型
. 城乡一体化理论
..1 马克思、恩格斯、列宁和斯大林对城乡一体化的相关论述
..2 田园城市学派的相关论述
.. 区域经济学者的相关论述
2.4 土地市场理论
2.4.1 土地市场运行机制论述
2.4.2 土地市场规范系统研究
2.4.3 土地市场相关问题研究
2.5 结论与启示
3 历史变迁:新中国建设用地制度的历程回顾与绩效分析
3.1 新中国建设用地制度的历程回顾
3.1.1 新中国建设用地所有制的建立和发展
3.1.2 新中国城市建设用地使用制度的发展历程
3.1.3 我国农村建设用地制度的历程变迁
3.2 新中国建设用地制度的绩效分析
3.2.1 1978年前的土地制度评价
3.2.2 1978年后的土地制度评价
3.3 结论与启示
4 客观必然:城乡统一建设用地市场构建的外在要求和内在必要
4.1 城乡统一建设用地市场构建的外在要求
4.1.1 城市化发展的需要
4.1.2 工业化发展的需要
4.1.3 新农村建设的需要
4.1.4 经济发展方式转变的需要
4.1.5 城乡统筹的需要
4.1.6 小结
4.2 城乡统一建设用地市场构建的内在必要
4.2.1 我国农村集体建设用地的流转分析
4.2.2 我国农地城市转用流转的关系分析
4.. 我国二元土地市场分割的宏观影响
4.2.4 小结
5 框架构建:城乡统一建设用地市场构建的基本内容
5.1 城乡统一建设用地市场构建的宗旨与原则
5.1.1 城乡统一建设用地市场构建的宗旨
5.1.2 城乡统一建设用地市场构建的原则
5.2 城乡统一建设用地市场构建的思路与模式
5.2.1 城乡统一建设用地市场构建的基本思路
5.2.2 城乡统一建设用地市场构建的主要模式
5.3 城乡统一建设用地市场构建的路径与手段
5.3.1 城乡统一建设用地市场建构的路径解析
5.3.2 城乡统一建设用地市场建构的基本手段
5.4 城乡统一建设用地市场的指标评价体系
5.4.1 城乡统一建设用地市场指标评价体系的构建原则
5.4.2 城乡统一建设用地市场指标评价体系的构成框架
5.4.3 城乡统一建设用地市场指标评价体系的应用分析
6 微观基础:城乡统一建设用地市场主体的微观建构
6.1 城乡统一建设用地市场微观主体的建构解析
6.1.1 城乡统一建设用地市场微观主体的相关界定
6.1.2 城乡统一建设用地市场微观主体的建构框架
6.1.3 城乡统一建设用地市场微观主体的框架解析
6.2 我国现行建设用地市场微观主体建构存在的主要问题
6.2.1 城市土地市场:卖方垄断主体
6.2.2 农村土地市场:供方残缺主体
6.3 完善我国现行建设用地市场微观主体建构的对策研究
6.3.1 清晰界定土地产权
6.3.2 成立市场主体代表
6.3.3 放开建设用地市场
6.3.4 规范主体收益途径
6.3.5 转变地方职能
7 市场运行:城乡统一建设用地市场运行的机制建构
7.1 城乡统一建设用地市场运行机制的建构分析
7.1.1 城乡统一建设用地市场运行机制的相关界定
7.1.2 城乡统一建设用地市场运行机制的创新框架
7.1.3 城乡统一建设用地市场运行机制的内容解析
7.2 我国现行建设用地市场运行机制存在的主要问题
7.2.1 我国城乡二元土地市场割裂的模型分析
7.2.2 我国城乡二元土地市场扭曲的运行机制
7.3 完善我国现行建设用地市场运行机制的对策研究
7.3.1 拓展土地市场要素
7.3.2 放大市场竞争效应
7.3.3 发挥价格调控功能
7.3.4 推动循环持续流转
7.3.5 加强市场制度建设
8 宏观保障:城乡统一建设用地市场调控的体系构建
8.1 城乡统一建设用地市场宏观调控体系的基本内容
8.1.1 城乡统一建设用地市场宏观调控体系的相关界定
8.1.2 城乡统一建设用地市场宏观调控体系的创新框架
8.1.3 城乡统一建设用地市场宏观调控体系的内容解析
8.2 我国现行土地宏观调控体系存在的主要问题
8.2.1 土地规划多极化
8.2.2 调控主体地方化
8.. 调控市场封闭化
8.2.4 核心障碍:土地财政
8.3 完善我国现行土地宏观调控体系的对策研究
8.3.1 建立科学的宏观规划体系
8.3.2 构建统一的市场规范体系
8.3.3 培育有力的监督保障机制
8.3.4 弱化“土地财政”的羁绊
参考文献
致谢
改革开放以来,我国经济社会建设取得了举世瞩目的辉煌成就,土地的经济属和社会属凸显,建设用地的资本要素能力显著提升,极大地推动了我国工业化和城市化的进程。
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