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全新正版业委会存续之道9787208175204上海人民出版社
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总序1 章奏鸣:业委会的“人生”边上1 节标记礁石、理清航道2 第二节生不畏死、死复为生8 第二章变奏:业委会“成长的烦恼”17 节己彼之间:业委会自我修养与内部张力17 第二节陌路相逢:业主对业委会的臆想与纠葛48 第三节蚁穴溃堤:业主局部利益的坚持与冲击74 第三章协奏:业委会的“对比与交融”93 节如箭在弦:停不下来的业委会维权事业93 第二节殃及池鱼:业委会正本清源的能力限度114 第三节堵塞漏卮:面对市场逻辑该如何做是好131 第四章交响:向死而生的存续之道148 节就有道而正焉、本立而道生149 第二节刚折者不终,径易者则数伤185 第节者道之动,弱者道之用220
李锦峰
山东日照人,复旦大学政治学博士。现为上海社会科学院政治与公共管理研究所副教授、硕士生导师、政治学理论研究室主任,复旦大学当代中国研究中心兼职研究员,英国剑桥大学、加拿大女王大学访问学者,主要研究方向为劳工政治、城市治理、西方马克思主义。在《政治学研究》《解放日报》等报刊发表数十篇,主持完成社会科学两项,出版《经济权力的均衡与规范》《转型以来的、市场与工人》《物权治理与物业管理指导手册》专著三本,参与编写《中国与政治》《中国式民主》《治理政治学》《中国政治发展进程》等著作十余本。
韩冰
社区治理知名人士、众蚁社区创始人。上海青年业委会委员联谊会秘书长、上海市青浦区青联委员、复旦大学当代中国研究中心兼职研究员、上海市建设和交通青年人才协会第三届会员、上海市社会建设人才协会会员、新虹桥雅苑小区届业委会主任。
在复杂的公共系统中,秩序不是依靠对公共的价值、信仰、和行为规范来维护,而是在保留这些差异的基础上,依靠对等的约束关系(契约)保持稳定。从这个意义上说,物权是现代社会形成的基石,它既在生产交换领域,也在日常生活领域改变着人们的社会关系;既是人与物的关系,更是围绕住房私有产生的人与人之间的权责关系;既是私人领域的自我决定权,又是私人所有权基础上社区公共事务的决定权。业委会是一个社区公共组织,由业主大会选举产生,体现全体业主的意志,受全体业主监督。它以业主的公共利益作为组织行为的动力,实践着不同领域和层次的社会准则——自主、选择、对等、参与、公共授权、公民责任、行动以法律为依据等等。这一点使业委会区别于“私”的组织或行政任命的“公共”组织,改变着人们已经习惯的组织社会的基本原则,这些改变深入生活在社区里的每一个人,包括社区的管理者们。本书稿通过大量真实案例,提高阅读和情境代入感,目的在于理清社区物业管理的运作方式,从理论和操作层面为社区有序物业管理的形成提供有益参照。
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