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全新不动产信托REITs梁超杰97875164259
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章 绪论1.1 研究意义1.1.1 研究背景1.1.2 研究意义1.2 国内外不动产信托研究综述1.2.1 国外REITs研究综述1.2.2 国内REITs研究综述1.3 研究内容、理论依据及创新点1.3.1 本书结构及研究方法1.3.2 理论依据1.3.3 主要创新点第二章 不动产信托组织结构比较分析2.1 不动产信托的定义和特点2.1.1 定义内涵2.1.2 特点和社会贡献2.1.3 几对概念的区别2.2 类型和组织结构2.2.1 分类2.2.2 当事人关系和组织结构2.. 成熟经营模式. 国外发展概况..1 美国REITs的发展历程..2 欧洲REITs的发展现状.. 亚洲和地区REITs的发展..4 国外REITs发展状况给我国的启示第三章 不动产信托的收益与风险分析研究3.1 不动产信托的回报及影响因素分析3.1.1 REITs的回报的构成3.1.2 影响REITs回报的因素分析3.2 不动产信托的风险分析及风险管理措施3.2.1 房地产市场及券市场价格波动风险3.2.2 税收及利率政策调整风险3.. 经营管理风险3.2.4 委托代理风险3.3 不动产信托的监管及对中国的启示3.3.1 美国REITs的监管机构及职责3.3.2 美国REITs的监管法规及主要内容3.3.3 美国REITs的监管模式对中国的启示第四章 宏观经济发展对不动产信托回报影响的实分析及对中国的借鉴意义4.1 向量自回归方法4.1.1 向量自回归模型的主要思想4.1.2 变量选取与数据样本的收集4.2 数据的前期检验4.2.1 主要指标的数据处理4.2.2 统计描述4.. 单位根检验4.2.4 Granger因果检验4.3 基于边限检验法的宏观经济长期均衡关系检验及函数测算4.3.1 边限检验法检验原理4.3.2 边限检验的评估结果4.3.3 基于长期均衡关系的REITs和宏观变量的误差修正模型4.4 基于向量自回归方法的2008年金融危机短期冲击影响4.4.1 脉冲响应函数4.4.2 两时间段模型建立和VAR脉冲响应分析4.5 实结果分析及对中国的借鉴意义第五章 中国特色不动产信托发展探究5.1 宏观背景——房地产业发展研究5.1.1 房地产业对经济发展的贡献5.1.2 房地产行业发展历程5.1.3 房地产金融业的发展研究5.2 制度根源——中国信托行业发展分析5.2.1 中国信托业发展简史5.2.2 房地产信托产品的经营状况及盈利模式5.. 中房地信托计划产品和美国REITs的异同比较5.2.4 我房地信托存在风险与防范措施、发展障碍5.3 2008年金融危机后中房地信托面临的机遇和挑战5.3.12 008年金融危机前后我房地信托发展特点的变化5.3.22 008年金融危机后我国特色REITs面临的机遇和挑战5.4 中国发展不动产信托的运作模式探讨及政策建议5.4.1 建立有中国特色的REITs运作模式5.4.2 发展我国REITs的政策建议第六章 中国特色单位信托型权益类不动产信托很优资产管理模式理论研究6.1 委托代理理论评述6.1.1 理论介绍6.1.2 委托代理一般模型6.1.3 委托代理分析框架6.2 REITs委托代理模型6.2.1 我国特色单位信托型权益类REITs的多重委托代理关系6.2.2 模型的前提条件6.. 基本定6.3 内部顾问或外部顾问的管理模式选择6.3.1 者选择内部顾问时的优选效用及激励合同模型6.3.2 者选择外部顾问时的优选效用及激励合同模型6.3.3 结果分析及政策建议第七章 总结与展望7.1 本书的研究结论和不足7.1.1 研究结论7.1.2 本书的不足之处7.2 展望和建议7.2.1 展望中国REITs的未来和建议7.2.2 以后需要继续关注的问题参考文献中文部分外文部分附录 VAR模型脉冲反应图
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