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全新房屋征收法律制度研究顾大松9787564174798
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导言 一、问题的缘起 二、研究现状 三、研究意义 四、研究方法 五、研究架构 章 发展与保护:房屋征收法制的双重目的 节 重视发展的房屋拆迁历史 一、早期以建设为重心推进经济社会发展的房屋拆迁 二、后期以房地产开发为重心推进经济发展的房屋拆迁 第二节 强调权利保护的房屋征收进程 一、提升房屋征收位阶,强化被拆迁人权益的法律保护 二、明确公共利益具体标准,限定房屋征收的财产权边界 第三节 均衡配置房屋征收法制的双重目的 一、全面落实被征收人的合法权利,尊重、保障其基本人权 二、重点完善房屋征收的公共利益促进机制 三、建立被征收人共享发展成果的补偿机制 第二章 规则到原则:房屋征收的技术进步 节 通过法律原则发展征收法制 第二节 房屋征收法律保留原则 一、房屋拆迁的失序与混乱 二、房屋征收法律保留原则的确立及内涵 三、法律保留原则下房屋征收的缺失 第三节 房屋征收必要原则 一、作为公法“帝王条款”的必要原则 二、房屋征收必要原则的依据 三、房屋征收中必要原则的适用 第四节 房屋征收公正原则 一、公正原则与征收制度的共生关系 二、房屋征收公正原则的内涵 三、房屋征收公正原则的适用 第五节 房屋征收适足住房权保障原则 一、作为人权保障载体的被征收房屋 二、房屋征收适足住房权保障原则的内涵 三、房屋征收中适足住房权保障原则的适用 第三章 公法与私法:房屋征收制度的交叉属 节 房屋征收的界定 一、国外法制中的征收界定 二、我国法制中的征收界定 三、房屋征收的界定 第二节 房屋征收决定的公私法属 一、房屋征收决定系依申请的具体行政行为 二、房屋征收决定具有创设物权的私法效力 第三节 房屋征收补偿的私法属 一、公法学者的不同认识 二、房屋征收中的反复 三、征收补偿民事质厘定 第四章 单一到多样:房屋征收类型的适度扩张 节 房屋征收的类型化需要 一、“上海新天地”建设模式引发的思考 二、域外的多样化征收类型 三、我国房屋征收多样化类型的确立 第二节 一般征收 一、一般征收的界定 二、一般征收的主要程序 第三节 区段征收 一、区段征收的界定 二、“危旧房”改造 三、“城中村”改造 第四节 扩张征收 一、扩张征收的界定 二、我国房屋拆迁实践中扩张征收的类似情形 三、房屋征收制度下扩张征收的适用 第五章 房屋与土地:房屋征收补偿的共同要素 节 房屋征收补偿的基础理论 一、自由主义向功能主义的转变 二、公正原则对房屋征收补偿的要求 三、“补偿”与“安置”的辨析 第二节 房屋征收的财产补偿 一、房屋征收财产补偿的确立 二、房屋征收财产补偿的标准 三、房屋征收财产补偿的范围 四、被征收房屋财产价值的确定机制 第三节 房屋征收的土地发展权益补偿 一、房屋征收财产补偿的不足 二、被征收人土地发展权补偿的引入 三、我国征收实践中土地发展权补偿的缺失 四、土地发展权益补偿方式在我国征收实践中的萌芽 五、构建我国房屋征收中的土地发展权益补偿制度 第六章 《征收条例》的落实与改进 一、被征收人权利在地方的制度落实与保障 二、调整与变革——《征收条例》对国土资源管理工作的新挑战 三、论我国房屋征收社会稳定风险评估机制的功定位其架构 四、《征收条例》的异化与克服
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