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全新二手房买卖纠纷处理实务樊利琴 著9787562071303
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序言篇 二手房买卖纠纷基础知识章 二手房买卖概述节 二手房买卖的概念及特征第二节 二手房的种类及交易规则介绍一、二手房交易的种类二、二手房交易限制的规则介绍第三节 二手房买卖现状及相关政策一、我国二手房的发展概况二、我国二手房市场存在的问题及解决第四节 二手房买卖的流程一、二手房买卖交易流程示意图二、二手房交易流程介绍第五节 二手房买卖中的交易方式一、手拉手式交易二、通过房地产中介公司交易三、通过拍卖行交易四、网上交易第六节 二手房买卖中涉及的相关机构一、中介机构二、房屋评估机关三、房屋登记机关四、住房公积金管理中心五、税务机关六、公机关第二章 二手房买卖实务指导节 买方购房指导一、房源的获取二、房屋的考察三、房屋产权的调查四、订立房屋买卖合同五、贷款的六、税费的缴纳七、房屋过户及交接第二节 卖方购房指导一、房屋出售前的准备二、谈判签约第二篇 二手房买卖典型案例评析章 二手房买卖合同效力认定问题节 涉产权类房屋买卖纠纷1.未取得产权时所签订房屋买卖合同有效2.已办房产未办土地,转让合同有效第二节 未经共有人的同意转让共有房产纠纷1.一方擅自处分共有房产时,善意买受人可取得房屋所有权第三篇 相关法律依据及合同范本
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