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全新德国均衡住房体制钟庭军9787112261826
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篇 引言章 德房地市场的典型特征一、德国住房行业总体特征二、德国租赁住房市场特征三、德国房价的特征第二章 德房地制度体系均衡一、德国有趣的住房均衡现象二、政策住房制度维持内部均衡三、市场住房制度内部均衡四、政策住房制度和市场住房制度之间的均衡五、各类协会组织是均衡制度体系的润滑剂六、小结第二篇 宏观篇章 均衡的城市体系一、德国地理概况二、德国城市空间分布的特点三、为数众多的邦国是“分散集中”城镇体系的历史基因四、均衡空间政策是“分散集中”城镇体系的规划基础五、均衡的财政政策和全面的社会保障政策是“分散集中”城镇体系的保障六、发达基础设施是“分散集中”城镇体系的关键第二章 注重均衡的社会市场经济体制一、德国社会市场主义经济形成的背景以及基本内容二、部分物价受到控制下的自由竞争是社会市场经济的基础三、坚持社会原则是社会市场经济的核心四、大力发展非营利组织是社会市场经济中的润滑剂第三章 各负其责的德国央地关系一、德国财税体制变革以及典型特征二、德国三级财政收入与支出结构第四章 分工明确的银行体系一、联邦银行执行的长期低通胀率为房地产市场发展提供了良好的外部环境二、独特的银行体系为住房体系注人源源不断的资金第三篇 理论篇章 社会住房的内涵、演变及机制研究一、德国社会住房的内涵二、德国社会住房制度的历史演变三、德国社会住房制度演变的主要特征四、社会住房的租金限制五、德国社会住房的申请与分配六、政策建议第二章 德国住房补贴分类以及演变历程一、从“补砖头”为主到“补人头”为主是德国住房补贴发展的趋势二、德国住房补贴的分类以及演变三、住房补贴确定的基础四、德国住房补贴做法对我国的启示第三章 德国租户租赁权益全周期保护一、德国对承租人的法律保护主体在《民法典》中二、对潜在承租人的权益保护三、租赁协议签订过程中的租户权益保护四、租赁过程中的租户权益保护五、结束租约时的权益保护六、对我国的政策建议第四章 德国住房合同储蓄与背后的社会福利思想一、三分天下的德国住房合同储蓄二、住房合同储蓄与市场充分竞争为导向的契合三、住房合同储蓄与有限集体福利思想的契合四、德国住房储蓄银行发挥的作用第五章 德国复兴信贷银行的住房业务一、德国复兴信贷银行的宗旨二、德国复兴信贷银行的组织架构三、德国复兴信贷银行的主要业务四、德国复兴信贷银行的住房业务五、启示第四篇 调研篇章 调研感受一、多主体供应多渠道保障的德国住房租赁市场二、德房地租赁市场四大秩序的体会第二章 类调研一、中国驻德某参赞眼里的德国经济以及住房情况的调研报告二、柏林-勃兰登堡州住房发展规划的调研报告三、柏林市住房租金指数的调研报告第三章 企业类调研一、柏林Gewobag市政房地产公司的调研报告二、勃兰登堡州银行对社会住房的资三、世邦魏理仕德国公司关于德国以及柏林房地产形势分析的调研报告第四章 协会类调研一、柏林-勃兰登堡开发商协会的调研报告二、关于巴伐利亚房主联合会协调房东租户关系的调研报告三、慕尼黑房东联合会和柏林租赁者协会的调研报告四、柏林NHU邻里协会调研报告第五章 城市更新类调研一、柏林早期马蹄铁居住区考察报告二、柏林大型居住区维修改造的调研报告后记
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