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  • 全新特色小镇实操指南陈青松 等 编著9787509214688
  • 正版
    • 作者: 陈青松 等 编著著 | 陈青松 等 编著编 | 陈青松 等 编著译 | 陈青松 等 编著绘
    • 出版社: 中国市场出版社
    • 出版时间:2018-07-01
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    • 作者: 陈青松 等 编著著| 陈青松 等 编著编| 陈青松 等 编著译| 陈青松 等 编著绘
    • 出版社:中国市场出版社
    • 出版时间:2018-07-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 字数:180千字
    • 页数:294
    • 开本:16开
    • ISBN:9787509214688
    • 版权提供:中国市场出版社
    • 作者:陈青松 等 编著
    • 著:陈青松 等 编著
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:68.00
    • ISBN:9787509214688
    • 出版社:中国市场出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:暂无
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2018-07-01
    • 页数:294
    • 外部编号:1201723508
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    策划要点篇
    01 特色小镇核心解读
    深度解读四部委规范推进特色小镇意见
    特色小镇的类型
    特色小镇商业模式和盈利模式解析
    小镇运营:地方考量重点
    02 特色小镇建设面临的挑战
    土地和回报率:特色小镇硬伤
    规划、产业和建筑上的“千镇一面”
    【案例2-1】云南丽江市九色玫瑰小镇
    特色小镇五大误区
    照抄照搬“浙江经验”行不通
    特色小镇:房企的战略转移方向?
    03 特色小镇建设的破题之路
    顶层设计、前端策划与专业规划
    用地政策及用地方案详解
    “特色”的核心是差异化发展
    【案例3-1】浙江台州机航空小镇
    交通和科技智能是打造新兴产业小镇的关键
    【案例3-2】杭州西湖云栖小镇
    “文化+特色小镇”融合发展
    探路:浙江《特色小镇评定规范》出炉
    附录 特色小镇评定规范
    运营实务篇
    04 文旅小镇
    选址、服务、资金:建设文旅小镇的前提
    【案例4-1】群防群治网络“乌镇管家”
    从“门票经济”向“旅游经济”转型
    05 康养小镇
    中国养老行业大数据
    康养小镇的开发路径
    【案例5-1】桐庐健康小镇
    康养小镇的开发类型
    【案例5-2】湖北武当太极湖生态文化旅游区
    【案例5-3】渤海湾畔辽宁谢屯镇
    【案例5-4】浙南健康小镇
    【案例5-5】江苏大泗镇养生小镇
    【案例5-6】福建厦门汀溪镇
    06 农业特色小镇
    农业特色小镇的概况与规划要点
    休闲农业:让农业小镇“活起来”
    田园综合体是农业特色小镇载体
    【案例6-1】黑龙江富锦市田园综合体“稻”梦空间
    “互联网+农业小镇”迎来时代
    【案例6-2】广东省清远市清新区“互联网+农业小镇”
    农业特色小镇PPP项目运作
    附录 某农业特色小镇PPP项目规划设计委托书
    07 PPP:特色小镇优选模式
    特色小镇PPP项目融模式
    特色小镇PPP遇92号文和资管新规
    特色小镇PPP项目的合同体系
    特色小镇PPP项目的风险分配
    【案例7-1】江苏某文旅小镇
    落地案例篇
    08 江西某家居小镇PPP项目实施方案
    项目背景与概况
    风险分配基本框架
    项目运作方式
    09 某农业特色小镇PPP项目实施方案
    项目基本情况
    社会效益
    合作模式及资金来源
    项目实施的必要和可行
    风险识别、风险分配与风险防范
    PPP模式
    项目收费定价机制及调价机制
    项目收益水平
    交易结构
    回报机制
    合同体系
    资产权属
    项目前期费用
    项目边界
    10 “农业+航天”特色小镇策划案例
    规划愿景
    项目背景
    项目思考
    发展目标
    总体定位
    规划理念
    规划原则
    规划思路
    规划空间结构
    道路交通组织规划
    景观系统规划
    环境保护规划
    规模
    效益作用
    用地方案
    投运模式
    11 某月季特色小镇案例
    项目缘起
    IP(特色产业品牌)+基地全产业链运营模式
    月季小镇某子项目的运作
    参考文献

    陈青松,河北航天环境工程有限公司总经理理,主要负责企业融、上市、环保PPP项目的操作,对PPP模式有着较多的实践经验和较深刻的理论研究。曾任北京北方车辆集团总经理秘书、办公室副主任,湖南太子奶集团董事长理、湖南五仙山旅游开发公司总经理,以及中央级财经媒体经济报道首席记者。曾先后出版《企业激励:的一滴蜜》《影子银行》《PPP模式:风口之上的公私合作实战指南》《金融创新加速推PP》《聚焦PPP:公私合作模式深度解读》《PPP项目操作实务:市场分析与案例》《绿色金融与绿色PPP》等十余部著作。

    前  言 “特色小镇”概念持续火爆,特色小镇建设方兴未艾。中央和地方持续推动、社会资本积极参与、金融机构大力支持,我国特色小镇建设和发展迎来了的历史时机。自2016年下半年开始,和地方关于特色小镇的利好政策接连而出。2016年7月,住房和城乡建设部、展革、联合发布了《关于开展特色小镇培育工作的通知》,提出2020年前,将培育1000个各具特色、富有活力的特色小镇。专业研究认为,“十三五”期间全国特色小镇总有望达十万亿元。目前,全国各省(自治区、直辖市)几乎都已经发布了特色小镇的相关政策,其中四川、云南计划分别用5年时间建设200个左右特色小镇,浙江、江苏、山东、湖南、广东、广西、河北、新疆、河南、陕西、贵州、海南均拟建100个特色小镇。“十三五”期间已有计划的拟建特色小镇个数累计约2 000个,按每个镇50亿元乐观估算,全国范围的特色小镇将高达十万亿元。以浙江省为例,浙江省“十三五”期间特色小镇计划总5 500亿元,形成100个省级特色小镇创建对象,100个省特色小镇培育对象队伍。到“十三五”期末,浙江的特色小镇将实现税收1 000亿元。我国特色小镇有着深刻的历史背景与现实意义。特色小镇是推进供给侧结构改革的重要平台,是深入推进新型城镇化的重要抓手,有利于推动经济转型升级和发展动能转换,有利于促进大中小城市和小城镇协调发展,有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐带动作用。我国特色小镇建设正当其时。特色小镇重在“特”字,即围绕“特色”下功夫、做文章,重点是突出产业特色,彰显人文特色、旅游特色、生态特色、环境特色、社区特色、建筑特色等,从而形成“一镇一品”和“一镇一风格”。现实情况是,发端于东部经济重镇浙江的特色小镇,在全国有迅速蔓延的趋势。走访调研东西南北中的地方,在谈到如何发展地方经济时,几乎言必称“特色小镇”。那么,“特色小镇”是个什么概念?主要特点如何?对地方经济建设将起到怎样的作用?我国为什么要大力推广?在推进建设的过程中又该如何规避风险……可以说,特色小镇对于我国来说是一种从未经历过的新经济模式,我们需要以严肃认真、科学谨慎的态度对待它,而不是人云亦云,跟风炒作。否则,数以千亿计万亿计的资金投入后,达不到、社会资本和公众的目的,起不到促进我国经济增长的作用,严重的情况下甚至会成为拖累地方经济的“大包袱”。竟,“满地鸡毛,一声叹息”这样的场景谁也不愿看到。近几年来,笔者一直在深入研究特色小镇对推动经济和社会发展的作用,以及特色小镇在推广过程中的优势和不足。不仅如此,笔者一直在一线实际操作特色小镇项目,已成功操作过多个特色小镇项目。而在实践操作特色小镇项目的过程中,笔者分别与相关部委领导、地方、各类社会资本、各类金融机构等进行了深度接触,因此对特色小镇在我国大力推广的历史背景、重要意义、面临的现实难题以及特色小镇的未来发展趋势等有着较深刻的体会。本书不仅有笔者特色小镇项目的实操经验体会,也有对当下特色小镇热点和难点的分析与解读,还汇集了笔者操作过的多个特色小镇典型案例。本书既有关于特色小镇的理论探索,也有具体的特色小镇典型案例作支撑,将具体案例与理论探索相结合,让读者对特色小镇有更深刻的理解,对行业人士研究、操作特色小镇项目具有较大的借鉴意义。本书适合相关决策部门、各类社会资本、各类金融机构等特色小镇参与主体,以及研究、操作特色小镇的专业人士、企业高管等广大群体参考。

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