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音像土地发展权研究吕翾
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绪论一、研究背景二、国内外学术研究现状及评述(一)国外学术研究现状及评述(二)国内学术界研究现状及评述三、研究的价值四、研究的思路、创新点及方法(一)研究的思路(二)研究的创新点(三)研究的方法章 土地发展权的产生一、词源探究(一)概念初源(二)运行实践二、生成原因(一)客观原因(二)主观原因三、初创形态(一)采矿权(二)空间权四、产生与重构(一)内涵及其物权(二)兼容(三)(四)重构第二章 土地发展权的发展一、雏形模式(一)初级私有化(二)狭义个体化二、国有化模式(一)产生脉络与价值(二)英国“土地开发者付费”(三)美国“土地发展权征购”(PDR)(四)法国建筑法定密度规控(五)德国规划预期价值补偿(六)我国台湾地区的土地开发许可三、物权化模式(一)TDR的产生背景(二)TDR的发展脉络(三)TDR财产权属论辩四、我国模式的发展(一)土地发展权的中国化(二)土地发展权的流转(三)土地发展权征购五、中外之比较(一)生成原因(二)制度现状(三)发展趋势第三章 土地发展权的法律质一、范畴缘起与论思路(一)范畴缘起(二)论思路二、土地发展权是一项用益物权的权利(一)论逻辑(二)用益物权的属与特征(三)土地发展权与用益物权的区别(四)因用益物权而独立三、土地发展权是一项新物权(一)采矿权是一项独立的物权(二)空间权是一项独立的物权(三)农地发展权是一项独立的物权(四)观点续争与结论定夺第四章 土地发展权的物权构造一、土地发展权的主体(一)既有观点及评述(二)所有者主体:各级和农村集体经济组织(三)使用者主体:国有土地使用权人和集体土地用益物权人(四)管理者主体:中央和地方各级二、土地发展权的客体(一)既有学说评述(二)发展利益界定三、土地发展权的内容(一)既有观点评述(二)复合型法律关系第五章 土地发展权的公法一、逻辑缘起与论思路(一)逻辑缘起(二)论思路二、土地发展权的公权(一)公私权划分概论(二)土地发展权公私权二重表现(三)经济发展权(四)经济分配权(五)宏观调控权三、准物权的内涵及基本理论探讨(一)准物权的内涵(二)准物权与物权的关系(三)准物权理论的特征四、公法的结果:准物权属辨析(一)发展契合(二)对比契合(三)公权契合(四)客体特殊契合(五)类比契合五、公法下的土地发展权构造(一)思路缘起(二)概念、类型和属(三)权利构造第六章 我国土地发展权的制度构建一、从权利到制度:我国土地利用管理制度之变革(一)手段之变:从计划管理到市场调控(二)内容之变:从权力配置到权利分享(三)目的之变:从权力到权利协调二、城市国有土地上土地发展权的制度构建(一)制度之维(二)土地使用权收回预期价值评估(三)经营用地增值收益回馈(四)住宅发展权分享三、农村集体土地上土地发展权的制度构建(一)集体建设用地使用权的发展权:以小产权房合法化为路径(二)宅基地使用权的发展权分享:以城中村改造为视角(三)集体土地征收发展权补偿四、制度构建的法制建议(一)尽快实现土地发展权的法定化和价值市场化(二)改革与土地发展权运行相关的机制(三)做好与土地使用权运行的衔接(四)循序渐进地推进土地发展权制度的构建(五)以权利为中心,实现土地法律关系的平等化第七章 土地发展权的实现与救济一、模式借鉴与宏观维度(一)模式借鉴(二)宏观维度二、内部运行与外部协调(一)内部运行(二)外部协调三、制度保障(一)法律保障(二)技术保障(三)市场保障(四)行政与宏观调控保障四、多元化横向救济(一)私力救济(二)行政救济(三)司法救济五、的纵向救济(一)事前预防(二)事中阻却(三)事后解决结语参考文献
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