返回首页
苏宁会员
购物车 0
易付宝
手机苏宁

服务体验

店铺评分与同行业相比

用户评价:----

物流时效:----

售后服务:----

  • 服务承诺: 正品保障
  • 公司名称:
  • 所 在 地:

欢迎光临我们店铺!书籍都是正版全新书籍,欢迎下单~!!

本店所有商品

  • 音像徽湖说房:有问必答徽湖
  • 正版
    • 作者: 徽湖著 | 徽湖编 | 徽湖译 | 徽湖绘
    • 出版社: 中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2022-01-01
    送至
  • 由""直接销售和发货,并提供售后服务
  • 加入购物车 购买电子书
    服务

    看了又看

    商品预定流程:

    查看大图
    /
    ×

    苏宁商家

    商家:
    诺森图书音像专营店
    联系:
    • 商品

    • 服务

    • 物流

    搜索店内商品

    商品参数
    • 作者: 徽湖著| 徽湖编| 徽湖译| 徽湖绘
    • 出版社:中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2022-01-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2022-01-01
    • 字数:207000
    • 页数:201
    • 开本:16开
    • ISBN:9787112226184
    • 版权提供:中国建筑工业出版社
    • 作者:徽湖
    • 著:徽湖
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:49.00
    • ISBN:9787112226184
    • 出版社:中国建筑工业
    • 开本:16开
    • 印刷时间:2022-01-01
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2022-01-01
    • 页数:201
    • 外部编号:31363765
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    章 婚姻家庭中的房屋产权问题
    节 买房,未成年子女上房产有没有必要
    第二节 名字都在房产上,离婚时他一分钱也没分到
    第三节 “离婚”会引发怎样的按揭法律风险
    第四节 婚前共同出资购房,登记在双方名下,离婚时未必平分
    第五节 父母子女之间房屋产权过户哪种方式省钱
    第六节 子女未必能完全继承父母房产
    第七节 城镇户口子女能否继承农村宅基地
    第八节 多个产权人时,所有产权人都应该到场么
    第九节 不同婚姻状态对住房按揭贷款审批的影响
    第十节 之间答应赠与房产,反悔、后悔、效力该如何认定
    第二章 房地交易中的抵押、借贷问题
    节 房、地分别抵押,权利如何划分
    第二节 物权的按份共有人优先购买权的行使期限
    第三节 房屋抵押担保中的风险控制——以《租赁合同》防范风险适用之情形
    第四节 房屋抵押担保中的风险防范措施——以顺位抵押保障自己的追偿权
    第五节 抵房借款案件中的法律风险提示及防范指南
    第六节 被借名买房人主张是借款买房怎么办
    第七节 申请房贷老被拒?盘点房贷被拒的12大原因
    第八节 商业贷款如何转为公积金贷款
    第九节 流水会影响你贷款买房 第十节 抵押贷款以及不能抵押贷款的1 0种房子
    十节 房产抵押贷款
    第十二节 等额本金和等额本息,哪种还款方式省钱
    第三章 购房中的房贷问题
    节 房贷失败后该如何解除合同
    第二节 房贷办不下来怎么办?违约责任算谁的
    第三节 提前还房贷可能被罚,“出手前”必知这些法律常识
    第四节 购房发票具体在哪些方面会用到
    第五节 购房发票、购房合同和房产丢了怎么补办
    第六节 购房人未及时提交申请按揭贷款资料构成违约
    第四章 购房中的户口问题
    节 购房合同更名的风险
    第二节 按揭买房可以加名字 第三节 换房过程中户El问题怎么解决
    第四节 没有房产的房子如何进行交易
    ……
    第五章 二手房及物业相关问题
    第六章 特殊房产交易问题
    第七章 买房时易被房产商“忽悠”的地方
    第八章 买卖房屋容易被忽视的问题
    第九章 买卖房屋的问题
    第十章 买房须知(一)
    十章 买房须知(二)
    第十二章 看房看什么
    第十三章 房地产技巧
    引言

    节 妻买房,未成年子女上房产有没有必要?
    杨姐咨询我,她想与老
    公离婚,闲人婚后买了一
    套房子,该套房子目前市
    场价值近300万元,她当时的问题:孩子名字不在房产上,如果离婚后,孩子随母亲生活,孩子能不能分得相应的份额?
    :如果孩子的名字没有在房产上,离婚时,孩子不能分得任何份额。那问题来了,是不是买房时一律把未成年子女名字放在房产上,就比较好呢?
    首先,如果父母离婚要
    分财产,子女名字在房产上当然就有产权,而且谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,在约定份额平分的情况下,就能拿到房子的三分之二。如
    果只是将未成年孩子的名字加在房产上,但没有约定份额,在离婚分割的时候,法院一般并不必然平均分割,有可能适当降低未成年子女的比例,而增加父母的比例,调整的幅度一般在5%~10%。
    其次,即使父母不离婚,也存在以下好处:可以规避以后有可能实行的遗产税;以后想把房子转给孩子,可以省一笔费用,无须支付过户费。
    但是,购房时房产上写了孩子的名字,到孩子成年后,那么处置房屋的权利就不全在父母手里了,成年子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人,有权选择同意出售,同时也有权享有出售收益。
    如果属于共有的财产,也可以主张分割房屋;父母要房子的情况下,必须给子女折价款。尤其是父母与子女关系闹得很僵的时候,房产也必须依法分割。这时候,父母很可能会后悔当年将孩子的名字写在房产上。孩子成年后,如果独立买房,有可能多付契税,孩子结婚后,买家庭第二套房时可能交房产税。
    那父母买房时究竟应该怎么办呢?折中的办法是:可以到公处做公,约定子女未成年时和父母共有房产,在父母生前,权益属于父母所有。这从法律角度看,就是做一个附条件或附期限的赠与合同。虽然,作为不动产的赠与,在过户之前赠与人是可以撤销的,但是经过公的赠与合同是不能撤销的。
    第二节名字都在房产上,离婚时他一分钱也没分到?
    第二节名字都在房产上,离婚时他一分钱也没分到?小丽与小浩登记结婚,双方婚姻存续期
    间购买了北京市朝阳区一
    小区房屋,并登记为小浩与小丽共同共有。买了房子,俩还签了一个《婚内协议书》,约定不论是在婚姻存续期间还是离婚,房子都归小丽所有,银行贷款也由小丽来还。
    但这个协议签了之后,俩并没有及时产权变更登记。
    一不久前,小丽小浩的婚姻却走到了尽头,不仅如此,两人还因为房子产生了纠纷。小丽起诉到法院,一方面请求法院判决她和小浩离婚,另一方面要求判决两人购买的房屋归自己所有。
    眼见要离婚,小浩开始反悔,他认为《婚内协议书》是不得已签署的,而且,这一婚内协议是他就共有房产对小丽的赠与,根据婚姻法司法解释的规定,在房屋产权转移登记之前他有权撤销赠与。因此,小浩请求法院依法分割共同财产,取得房屋的所有权,按40%比例给付小丽折价款。
    法院经审理认为,小浩和小丽在婚后发生矛盾,不能沟通与谅解,感
    情确实已破裂,因此判决准许他们离婚。
    对于房产,法院查明,房屋由小丽与小浩婚后共同出资购置,登记为共同共有。双方自愿签署《婚内协议书》,明确约定房屋归小丽所有,这些内容都是由小浩起草填写的,小浩对协议约定及执行后果应该是知道的。因此,该协议对双方具有法律约束力。
    两人的《婚内协议书》是双方对婚姻期间所得共同财产进行的约定,而不是一方将个人房产给予另一方的单纯赠与行为,双方签订协议之后房产所有权归小丽所有,小浩不享有房产赠与撤销权。
    小丽要求确认房屋归其所有,剩余贷款由其偿还符合法律规定,应予支持
    。据此法院判决房屋归小丽所有。
    P-

    售后保障

    最近浏览

    猜你喜欢

    该商品在当前城市正在进行 促销

    注:参加抢购将不再享受其他优惠活动

    x
    您已成功将商品加入收藏夹

    查看我的收藏夹

    确定

    非常抱歉,您前期未参加预订活动,
    无法支付尾款哦!

    关闭

    抱歉,您暂无任性付资格

    此时为正式期SUPER会员专享抢购期,普通会员暂不可抢购