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音像片区开发合规要点与实操指南朱静,李恒新
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基 础 篇
章 片区开发相关基础知识
一、片区开发
二、土地储备
三、土地一级开发
四、购买服务
五、ABO模式
六、城市更新
七、债务
八、综合类
第二章 片区开发相关法律、法规与政策文件摘编
一、总概:相关支持文件
二、项目建设用地
三、债务风险防范
四、片区开发及土地储备
五、购买服务
六、综合类
实 操 篇
第三章 片区开发中常见实务问题与合规要点
一、片区合作开发中的相关实务问题
二、片区开发的负面清单
三、片区合作开发项目的合规探讨与分析
四、片区开发项目的违规认定
五、片区开发中PPP项目的负面清单
第四章 片区开发与债务风险防范
一、违规举债融资的方式与法律风险
二、严禁地方违规举债行为
三、片区特许开发项目的合规判断
四、通报的违规举债案例
五、地方违规举债案例
第五章 片区开发热点问题解析
一、ABO模式如何在片区开发中合规应用
二、片区开发中的“融资+EPC”与“+EPC”模式的合规应用
三、土地征拆与购买服务
四、片区合作开发项目的回报机制与债务风险
五、片区开发合作协议内容的合法合规问题
六、社会资本如何合规参与的前期土地整理及开发业务
七、采购工程的合规探讨
八、采用EPC模式建设基建项目的风险
九、如何正确看待目前出现的“创新”举债模式
十、厘清“片区开发”与“土地储备、土地出让收入”的关系
十一、正确认识《条例》对地方基础设施建设的影响
第六章 片区开发典型案例指引
一、片区开发合作协议案例及解析
二、片区合作开发项目实施方案案例及解析
三、ABO模式案例及解析
四、土地资源与项目“捆绑”(RCP融资模式)案例及解析
五、片区合作开发、PPP项目纠纷案例
第七章 片区开发项目建议
一、准确把握片区开发中的重点及关键问题
二、搭建好片区开发的融规划体系
三、做好项目融合规的策划和评估
四、夯实片区开发项目的前期工作基础
五、注重开发过程,把控建设进度
六、加强与金融机构的沟通
七、把握好影响片区开发项目成败的“关键细节”
八、关于“+EPC”模式的片区合作开发项目模式
九、片区开发实施过程中要加强债务合规管理
十、创新应用好片区综合开发项目的“4P”模式
十一、地方合规筹资的路径建议
附表 本书所涉及的主要法律法规及政策文件
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