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音像房地产开发企业会计全程指导李桂君[等]编著
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章 房地产开发企业会计概述 节 房地产开发企业业务概述 一、房地产开发企业经营活动的主要业务 二、房地产开发企业的经营特点 三、房地产业务形态分类 第二节 房地产开发企业会计概述 一、房地产开发企业会计的一般对象 二、房地产开发企业会计的具体对象 三、房地产开发企业会计的特点 四、房地产开发企业会计科目设置 第三节 房地产相关税收政策及主要税种、税率 一、房地产开发企业相关税收政策 二、房地产开发企业涉及的主要税种、税率第二章 企业设立阶段 节 企业设立阶段业务概述 一、房地产开发企业设立的基础知识 二、房地产开发企业的经营资质 第二节 企业设立阶段会计处理 一、房地产开发企业设立的出资方式 二、开办费的核算 第三节 企业设立阶段纳税处理 一、印花税 二、契税 三、税收的账务处理 四、开办费的税务规定第三章 获取土地阶段 节 获取土地阶段业务概述 第二节 获取土地阶段会计处理 一、取得土地使用权的确认 二、获取土地使崩权的会计处理 第三节 获取土地阶段纳税处理 一、土地使用税 二、耕地占用税 三、契税 四、印花税第四章 开发建设阶段 节 开发成本概述 一、开发产品成本的内容 二、开发产品成本的项目 三、开发产品成本费用核算的账务处理程序 第二节 土地开发成本的核算 一、房地产企业土地开发支出划分和归集的原则 二、土地开发成本核算对象的确定和成本项目的设置 三、土地开发成本的核算 四、已完工开发成本的结转 第三节 房屋开发成本的核算 一、房屋开发的种类及核算对象 二、房屋开发成本的核算 三、房屋开发成本核算举例 四、已完工房屋开发成本的结转
本书力求从实务出发,让实际操作人员有章可循,并照顾初涉房地产开发行业的企业财税人员的阅读习惯,按照房地产企业的开发业务流程,对账务核算进行了讲解,这使得本书更加符合房地产企业的会计核算的实际情况,突出了行业。同时结合*的企业会计准则及2016年的营业税改征增值税的相关政策,体现了*的会计账务处理方法。 根据房地产开发的具体流程,本书详细的讲解了获取土地阶段、开发建设阶段、竣工阶段、房地产销售阶段的成本费用核算、企业所得税的相关核算、增值税及土地增值税等相关税费的会计核算;同时对房地产开发企业涉及的房地产、合作开发房地产、金融资产、负债等也进行了具体讲解。 本书由具有丰富房地产财务管理知识的人员和具有近20年实操经验的人员联合编写,在*程度上体现了理论与实践的结合,期望能够给广大房地产企业的财务工作人员予以借鉴和参考。在编写本书的同时,借鉴了各位专家和学者的成果,这使得本书的内容更加完善和丰富。 本书不仅适合房地产开发企业管理人员、财务人员、税务人员、会计师事务所和税务师事务所从业人员实使用,也可作为财税专业师生的参考教材。
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