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音像领薪水后的本理财书萧世斌
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作者序 想有闲钱,不能靠薪水,更不能靠别人
前言 我如何拥有一辈子都有钱的人生
章 浅谈基本理财观念
1 有没有理财,财富差很!
2 人生因财务规划而美好
3 应该几岁开始?
下载文件这样算2:愈早愈有利
4 应该存多少钱才能开始?
5 存钱、花钱、的黄金比例
6 如何管好收支,“理”出多余的钱?
下载文件这样算3:家庭预算试算
下载文件这样算4:日记账
7 只想买低风险高报酬商品?醒醒吧!
8 保险很重要,但不要保错了
第二章 前,先搞懂这些关键数字
9 为什么钱会愈来愈少?都是通胀惹的祸!
10 怎么知道你的划不划算?你要会算回报率
11 两笔,哪一笔较好?你要懂“年化回报率”
下载文件这样算5:年化回报率试算
12 想学滚雪球原理赚大钱,怎么能不懂复利?
下载文件这样算6:本利和试算13“72法则”是什么?
14 常用的现值、未来值概念,你知道
下载文件这样算7:年金现值范例
15 看现金流量,马上知道钱包变大变小
第三章 工具不必多,做对就灵
16 选择不如研究指数
17 定期定额策略+微笑曲线,做短线
18 定期定额只能“止晃”,不能 “转向”
下载文件这样算8:定期定额试算
19 定存概念股,买对就等退休啦
下载文件这样算9:定存股风险试算
第四章 做好配置,资产缩水
20 为什么要同时雨伞业与观光业?
21 愈不相关,愈速配
22 25岁、35岁、50岁的你,该怎么进行资产配置?
第五章 房地产算盘怎么打?
租房好,还是买房好?
下载文件这样算10:租房购房评估表
24 会算房屋价值,才能淘到“真金”
下载文件这样算11:房屋价值评估试算
25 买房后,办贷款也要有技巧
下载文件这样算12:房贷摊还表
26 银行宣传花招多,聪明转贷不吃亏
下载文件这样算13:转贷评估试算
27 贷款买房来出租,这个算盘怎么打?
结语 算出你的富足人生
附录一 个人财务规划范例
附录二 EXCEL财务公式
人总是要经历一定的生验后,才能明白金钱的真正价值,不是在于吃好穿好,也不是在人前炫耀,而是让自己得到选择的自由。
过去我和一般上班族一样,过着日复一日的职场生活,每天都要面对老板、同事、下属、客户的各种需求。虽然我做得不错,也已成为公司高管,也许已经攀登到让人羡慕的职位了,但在职场生活里,我就像滚轮上的老鼠,不管身心状态如何,就是没有停下来的自由。
想脱离这种滚轮般的生活,我个自问的问题就是:我有没有这种选择的自由?说穿了,就是维持理想生活质量的准备金,足够到让我能作出这个选择。
年轻时,我也不懂积极理财的道理,直到40多岁才开始学习理财,算是蛮晚熟的。但因为我中年才开始理财,出手谨慎,我不能忍受自己一分一毫辛苦赚来的血汗钱,糊里糊涂就被拿出去洒,没有十足的把握,或是风险超过我能承受的范围,我会出手。所以,虽然讯息很多,我要求自己静下心来,从知识的基础打底,并找出方便好用的试算方法,来估算每一笔的机会与风险。我从来不愿意,也不屑随便听听名嘴或消息就进场。15年下来,我明了自己研发出来的这一套理财的方法是可靠的,也很愿意在本书中与大家分享。
我年轻时讨厌,后来却因为致富,现在还在小区大学教人正确评估价值以作为判断的依据。这当中的转折,是因为一件值得回味的事,我很乐意毫无保留地从头说起。
记得1990年,台湾次飙到12000点,当时我才30岁头,湾民众对疯狂的程度,令人印象深刻,好像大家脑袋里都只有一个念头:只要买,不必工作,就可以赚很多钱。这也难怪啦,当时台湾的实在太好赚了,50万新台币,只要一个涨停板,赚到的差价就比1个月的薪水还高,难怪很多人会放弃正当职业,把当正常工作。这种现象,对从小就被父母灌输“不可以赌博”、“要勤奋工作”的我来说,只觉得这不是正派人士应该做的事,当时也不屑那些玩的人。
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靠工资起步,赚钱发家不再难,台湾理财达人“怪老子”萧世斌在《领薪水后的本理财书》中给你支招,15年理财经验方法,13张实用简单的EXCEL试算表,个人、家庭财务全规划,、、房产精算方法……一应俱全,统统网罗。
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