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音像房地产经济学钱国靖
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Ⅰ 房地产经济学概论 1 房地产与房地产市场 1.1 房地产规模 1.2 房地产市场:使用与 1.3 房地产价格决定模型 1.4 国民收入、利率、信贷条件与建设成本对房地产价格的影响 1.5 房地产公共政策 2 房地产的经济学研究思路 2.1 经济学与经济学视野中的房地产 2.2 房地产市场边界:物业类型与区域 . 地块与房地产 2.4 影响房地产价格的经济因素 2.5影响房地产价格的市场条件 Ⅱ 城市土地:租金与价格 3 城市土地与租金 3.1 城市交通与李嘉图租金 3.2 城市规模:人口、地形 3.3 城市的空间分化 3.4 城市增长:从租金到价格 4 城市住宅密度:建筑属与位置 4.1 城市住宅密度 4.2 住宅的建筑属 4.3 住宅密度、土地价值和土地的利用 4.4 位置与住宅密度 4.5 城市土地的开发与再开发 5 企业选址、就业分散化和多中心城市 5.1 就业机会的空间分布 5.2 土地市场对中央商务区的影响 5.3 技术与制造业的分散化 5.4 工资、劳动力市场与办公分散化 5.5 次级中心、工资和城市土地市场 6 商业企业选址 6.1 消费者购物频率与商业服务设施数量 6.2 商店的选址 6.3 联合购物和服务中心 Ⅲ 房地产市场 7 家庭对住房的需求 7.1 单元住宅的社会需求 7.2 选择购置还是租赁 7.3 单元住宅价格 8 家庭的住房消费研究 8.1 收入对于住房服务需求的影响 8.2 家庭规模对住房服务需求的影响 8.3 消费家庭流动和住房服务需求的变化 8.4 空置率、搬迁率和住宅销售额 8.5 住宅空置率与价格 9 房地产需求 9.1 房地产 9.2 加入因素的房地产需求 9.3 房地产资产的虚拟 9.4 影响房地产资产虚拟化的因素 10 房地产市场的均衡 10.1 房地产与国民收入波动 10.2 房地产市场长期均衡的可能 10.3 价格在房地产市场均衡中的作用 11 房地产市场周期 11.1 房地产价格与存量的波动 11.2 价格预期与房地产的波动 11.3 金融加速器与房地产周期 11.4 道德风险、过度与灾难短视 Ⅳ 土地制度与税收 12 房地产与土地制度 12.1 管理城市用地 12.2 我国城市土地管理 1. 土地价格与厂商的垄断收益 13 地方、税收与房地产 13.1 地方财政与房地产 13.2 社区分化与区域规划 13.3 我国城市的土地使用制度与土地价格
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