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音像中国城市房价之谜苏东
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第九章 1998—2003年:广州抑制房价上涨与土地供应密切相关 洛溪新城的作用 华南板块的兴起 大量楼盘供应的终结第十章 杭州:房价为何一路上涨 率先成立土地储备中心 紧急“纠错”十章 温州房价的跌落之旅 暴跌意义巨 融资造就“温大胆” 开启个暴跌模式的城市 填海致供给量增第十二章 香港楼市泡沫破灭的原因 联合声明的条件 重点在“八万五建屋计划” 房价暴跌令负资产阶级不满第十三章 中国城市高房价的原因 低房价城市土地供应量都 中国人就是喜欢买房 买房很正常第十四章 如何解决北京、上海的高房价问题 白领没有逃离一线城市 2010年时的建议:迁出大学、科研院所和央企总部 降低北京和上海的人口增长 搬迁部属高校可行 雄安新区可预见的几个前景 北京住房总量需达到1980年的五十倍第十五章 一些关于房价的典型错误观点 炒房客不是房价上涨的罪魁祸首 房租上涨与房产中介无关 囤积房源和土地十分正常 中国的空置房到底多不多 地产商人不是房价上涨的罪魁祸首 富人购买的房产与普通民众购买的不一样 人们对房价高涨原因认识不清源于对经济学知识的缺乏 关于房价问题的认识误区第十六章 对房价调控政策的思考 房价难调源于将政策重点放在抑制投机上 征收房产税会增加购房者负担 中小地产开发商愿意降价 “因城施策”比“一刀切”政策更具针对 民粹主义思想或是抑制房价的敌 降低房价有效的政策就是大量供应土地后记 中国的住房还可不可以买 中国的城市房价会继续上涨 如何挑选房产的城市 沿海海景房有没有价值
苏东,财经作家,资深媒体人。曾在《南风窗》《中企业》等杂志任职,长期在经济领域进行一线调查,长期进行实地市场调研,近十余年时间走访了中国数十个城市,对中国经济和房地产的发展趋势有深入研究。
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苏东著的《中国城市房价之谜》,作者在书里还用具体、详细的事例介绍了在1998~2003年问,广州是怎样抑制了房价上涨,让当时被一致为一线城市的广州成为房价超低的省会级城市;杭州为何会在2000年后,成为国内房价上涨的先锋,率先开启了房价一路上涨模式;近几年温州房价之所以暴跌的原因。此外,本书也详细介绍了2000年香港楼市泡沫的破灭,2003年后又为何暴涨等等。在行文安排上,这些城市的案例都与道理的讲述穿插进行,可能次序前后略显凌乱,但由于道理讲述与案例分析都重要,也是不得已而为之。
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