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正版新书]全面深化改革中的土地政策创新研究(修订版)王宏新 著9
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绪论
篇 城市房价调控与土地供应政策
章 土地市场过度竞争及其效应:古诺模型分析
节 土地市场上的过度竞争
第二节 土地市场中开发商过度竞争的效应分析:古诺模型的引入
第三节 不同市场状况下土地市场过度竞争的效应
第四节 结论和政策建议
参考文献
第二章 城市土地“招拍挂”出让:制度异化与重构
节 土地“招拍挂”制度的公益性
第二节 土地“招拍挂”制度的异化
第三节 土地“招拍挂”制度异化的路径分析
第四节 土地“招拍挂”制度重构
第五节 结论
参考文献
第三章 城市住宅用地供给结构问题与政策优化
节 城市住宅用地供给机制的特征与发展回顾
第二节 城市住宅用地供给机制对房价的影响
第三节 政策建议
参考文献
第二篇 土地储备与融资制度
第四章 城市土地“储备失灵”与制度创新
节 城市土地储备制度的公益本质
第二节 我国城市土地“储备失灵”
第三节 城市土地“储备失灵”的制度分析
第四节 城市土地储备制度创新的政策建议
第五节 结论
参考文献
第五章 土地储备信托融资模式探索
节 问题的提出
第二节 土地储备信托资产证券化融资模式设计
第三节 土地储备信托投资基金融资模式设计
第四节 推进土地储备信托投资基金发展的对策建议
第五节 结论
参考文献
第三篇 土地闲置:成因、特征与治理
第六章 不确定性、房地产开发决策与土地闲置:基于实物期权理论的国外研究综述
节 房地产市场不确定性
第二节 不确定性如何影响闲置土地的实物期权价值
第三节 土地开发时机选择与土地闲置
第四节 土地开发规模选择与土地闲置
第五节 结论与启示
参考文献
第七章 实物期权理论视域下的开发商闲置土地行为分析
节 引言
第二节 文献回顾
第三节 实物期权定价基本模型
第四节 开发商闲置土地成因因素分析
第五节 结论
参考文献
第八章 国外城市闲置土地特征与热点演进:基于CiteSpace的研究
节 数据来源与研究方法
第二节 基本特征
第三节 研究热点及其演进
第四节 结论
参考文献
第九章 中国闲置土地治理政策:政策工具视角下的192篇政策文本分析
节 政策工具理论的国内外研究进展
第二节 闲置土地治理政策文本来源与研究方法
第三节 闲置土地治理政策工具:分类与特征
第四节 结论与展望
参考文献
第十章 中国城市闲置土地内在机制、现实根源与治理架构
节 闲置土地的形成机制
第二节 产生闲置土地的现实根源
第三节 闲置土地的治理框架
第四节 结论
参考文献
第四篇 土地资源利用:多元治理与自主治理
第十一章 公共资源、公共政策与自主治理——甘肃省抓喜秀龙乡草场治理案例研究
节 问题的提出
第二节 研究区概况及研究方法
第三节 牧民放牧方式、牲畜数量决策与草场载畜状况
第四节 自主治理原则的缺失
第五节 政策制定中公共参与的必要性
第六节 结论
参考文献
第十二章 GAP模式与国际流域资源开发:对我国西南地区水资源开发的启示
节 GAP项目概述
第二节 GAP建设中所面临的问题及其应对策略
第三节 GAP对我国西南水资源开发的启示
参考文献
第十三章 城市新建住宅质量管理体制创新:基于多元合作治理的视角
节 我国城市新建住宅质量管理体制发展回顾
第二节 现行新建住宅质量管理体制反思
第三节 基于多元主体的城市住宅质量管理体制重构
参考文献
第十四章 加快推进我国住宅工程质量强制保险制度
节 我国住宅工程质量保险制度的探索历程
第二节 我国住宅工程质量保险制度发展困境分析
第三节 建立符合我国国情的住宅工程质量强制保险制度
第四节 加快推进我国住宅工程质量保险制度构建的政策建议
参考文献
第五篇 城市更新国际经验
第十五章 发达国家棕地再开发:经验与启示
节 引言
第二节 治理结构
第三节 法律框架
第四节 资金保障体系
第五节 启示
参考文献
第十六章 首尔清溪川复原设计经验及其对我国城市更新的启示
节 清溪川复原工程兴起背景
第二节 清溪川复原工程设计方案
第三节 清溪川复原设计对我国城市更新的启示
参考文献
附录
附录A 房价与地价关系:以影院选址与租金的经济学解释为例
参考文献
附录B 房价上涨与城市土地利用:以城市轨道交通线周边住宅价格特征分析为例
参考文献
附录C 关于加快盘活闲置土地、促进稳定增长提质增效升级的政策建议
重要术语索
王宏新,山西长治人,经济学博士,北京师范大学政府管理学院教授、博士生导师、副院长。近年来在《管理世界》、Science等核心期刊发表论文20多篇,主持或参与各类课题10多项,主要著作有《土地政策学》《通俗经济学》(译著)等10余部。 邵俊霖,山东枣庄人,北京师范大学政府管理学院博士生,主要从事土地政策、资源与生态治理等方面的研究。
土地问题与全面深化改革中的经济体制改革、政治体制改革、社会体制改革和生态文明体制改革有着密切的关系,是“改革进入攻坚期和深水区”中的“硬骨头”。本书主要讨论土地供应政策、土地储备与融资、土地闲置与利用等方面的问题,旨在帮助读者了解和掌握土地政策的基本原理与实践,增强对土地政策的总体认识,帮助读者前瞻性地看待土地政策未来的发展趋势。
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