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正版新书]居民住房租购选择理论与实证研究虞晓芬 陈多长 潘红97
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章 绪论
节 研究背景
一、理论背景
二、现实背景
第二节 研究内容与结构
第三节 研究方法和数据
一、研究方法
二、数据来源
第四节 主要研究结论
一、主要研究结论与贡献
二、研究的不足之处
三、后续研究建议
第二章 相关文献综述
节 居民住房租购选择影响因素文献综述
一、租购选择影响因素分类
二、宏观影响因素
三、微观影响因素
第二节 居民住房租购选择实证分析方法评述
一、实证研究方法
二、实证研究数据
第三节 我国国内住房租购选择研究现状
第三章 税收政策对居民住房租购决策的影响
节 分析的理论框架
第二节 税收政策对居民住房购买决策的影响
一、投资需求模型
二、所得税和税收抵免政策对企业资本积累的影响
三、税收政策对家庭住房购买行为及住房存量的影响
四、结论
第三节 税收/补贴政策对居民住房租赁决策的影响
一、住房的租赁成本
二、税收政策如何影响居民的住房租赁成本
三、结论
第四节 税收政策对居民住房租购决策的影响――从效用优选化角度
一、税收对住房租赁消费的影响
二、税收对住房购买决策的影响
第四章 自有住房与租赁住房服务质量和权益差异分析
节 我国住房市场特点分析
一、高住房自有率
二、低租售比
第二节 自有住房与租赁住房服务质量差异化研究
一、住房状况和权属保护
二、孩子教育
三、财富积累
四、社会效益
第三节 我国自有住房与租赁住房者权益差异分析
一、渗透在户籍制度背后的权益差异
二、户籍与住房权属的联系――购房落户政策
三、对租购选择产生的影响
第五章 居民住房权属选择影响因素实证研究――以上海为例
节 实证研究方案设计
一、选择变量
二、研究假设
三、模型的选择与构建
第二节 数据收集与变量量化
一、数据收集
二、变量量化
第三节 样本特征的统计描述
一、供给方因素的统计描述
二、需求方因素的统计描述
第四节 实证分析与结果讨论
一、模型参数的假设检验
二、总样本Logit模型回归估计
三、首次置业样本Logit模型回归估计
四、实证结论小结
第六章城市非户籍人口购房行为影响因素研究――以杭州为例
节 问卷设计与调研实施
一、调研目的与问卷设计
二、问卷调研
三、问卷调查对象基本情况
第二节 样本描述性统计分析
一、购房意愿与经济承受能力
二、对住房与未来工作的心理评判与预期
三、对非杭州户籍权益限制的评判
第三节 非杭州户籍人士购房行为影响因素实证研究
一、研究假设与模型构建
二、变量量化
三、模型选择
四、模型参数的假设检验
五、Logit模型回归分析
第七章 自有住房者与租赁住房者居住质量满意度
差异化研究
节 居住质量满意度相关理论研究
一、顾客满意度理论
二、居住质量满意度的相关研究
第二节 住房居住质量满意度的影响因素
一、内部因素
二、外部因素
第三节 住房居住质量满意度评价模型的构建
一、理论模型的构建
二、研究假设
三、研究方法
第四节 自有住房者与租赁住房者居住质量特征
差异性分析
一、居住满意度差异描述性统计
二、住房感知质量特征差异化分析
三、区位感知质量特征差异化分析
四、小区感知质量特征差异化分析
五、享受的权利和服务
第五节 基于结构方程的自有住房者与租赁住房者居住满意度研究
一、数据分析与模型检验
二、自有住房者与租赁住房者居住满意度比较分析
第六节 基于L0git模型的自有住房者与租赁住房者居住满意度影响因素研究
一、研究方法
二、变量选择
三、实证结果分析
附录1:自有住房者与租赁住房者居住质量调查表(杭州)
附录2:非杭州户籍居民购房行为影响因素调查问卷
附录3:居民购房决策行为调查问卷(上海)
附录4:居民租房决策行为调查问卷(上海)
参考文献
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