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    • 作者: 住房和城乡建设部政策研究中心 平安银行地产金融事业部著 | 住房和城乡建设部政策研究中心 平安银行地产金融事业部编 | 住房和城乡建设部政策研究中心 平安银行地产金融事业部译 | 住房和城乡建设部政策研究中心 平安银行地产金融事业部绘
    • 出版社: 中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2019-05-01
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    • 出版社:中国建筑工业出版社
    • 出版时间:2019-05-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2019-04-01
    • 字数:327千字
    • 开本:16开
    • ISBN:9787112235001
    • 版权提供:中国建筑工业出版社
  • 作者: 住房和城乡建设部政策研究中心 平安银行地产金融事业部
  • 著: 住房和城乡建设部政策研究中心 平安银行地产金融事业部
  • 装帧: 平装
  • 印次: 1
  • 定价: 50
  • ISBN: 9787112235001
  • 出版社: 中国建筑工业出版社
  • 开本: 16开
  • 印刷时间: 2019-04-01
  • 语种: 中文
  • 出版时间: 2019-05-01
  • 页数: 0
  • 外部编号: 五三B178796
  • 版次: 1
  • 成品尺寸: 暂无
  • 第一章 房地产业转型升级创新的背景
    一、宏观背景
    (一)高质量发展的要求
    (二)消费结构升级的带动
    (三)人口结构变化的需求
    (四)信息技术的助推
    (五)城镇化新格局的引领
    二、政策背景
    (一)坚持“房住不炒”新定位
    (二)坚持“房地产市场调控目标不动摇”新要求
    (三)坚持“租购并举”住房新制度
    三、行业背景
    (一)品质时代到来
    (二)服务竞争加剧
    (三)资产管理开启
    (四)多元业态兴起
    第二章 重构房地产业价值链
    一、发达国家或地区房地产开发模式特点
    (一)美国:以资本运作为主导
    (二)新加坡:政府主导和大型开发商主导并存
    (三)中国香港地区:房地产以开发企业为主导
    二、我国房地产价值链现状
    (一)开发以企业全过程主导为主
    (二)对象以传统住宅为主
    (三)盈利以销售为主
    (四)运作以高杠杆、高负债、高周转为主
    三、我国房地产价值链重构的探索
    (一)多元化——以多元化为方向拓展新领域
    (二)服务化——以服务为核心整合资源创造新价值
    (三)专业化——以专业化为定位推动房地产开发经营模式创新
    (四)金融化——以基金和REITs为突破延展价值链
    第三章 开拓房地产新领域
    一、拓展细分市场
    (一)住宅地产细分:长租公寓
    (二)办公地产细分:联合办公
    二、补足供给短板
    (一)养老地产:适应老龄化加速新趋势
    (二)文旅地产:适应深度体验新需求
    (三)物流地产:适应线上线下链接需求
    三、整合优势资源
    (一)城市有机更新
    (二)特色小镇
    第四章 升级房地产产品和服务
    一、房地产产品升级
    (一)住宅产品的升级
    (二)商业地产的升级
    (三)办公地产的升级
    二、房地产服务升级
    (一)服务升级的趋势
    (二)不同领域的服务升级

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