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正版新书]中美住房金融理论与政策:房地产资本运动的视角陈玉京
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序言
引论 资本运动创造国民财富
节 资本运动是市场经济社会的一种基本制度安排
第二节 从马克思、熊彼特到凯恩斯:经典学者的精华观点评述
第三节 资本运动所依存的经济格局:资源—信息—制度—空间
章 关于房地产资本运动及其典型形式——住房金融的理论探讨
节 房地产资本及其运动的基本概念和理论要点
第二节 住房金融及其基本特征
第三节 房地产资本运动与宏观经济波动
第四节 房地产资本运动与城市发展
第二章 房地产资本运动的历史源流:中美城市发展与住房金融史的考察
节 美国城市发展与住房金融史的考察
第二节 中国城市发展与住房金融史的考察
第三节 当代中国的房地产市场和住房金融概况
第四节 当代美国的房地产市场与住房金融概况
第五节 中美城市发展史上的房地产资本运动特点
第六节 国际因素开始对中国住房金融市场产生影响
第三章 房地产资本运动的“符号化”与住房金融工具创新
节 房地产资本运动的现代形式——“符号化”的房地产资本
第二节 美国的住房抵押贷款及其证券化
第三节 中国开展住房抵押贷款证券化的困境
第四节 房地产投资信托(REITs)创新的缘由、过程及效果
第五节 住房金融工具创新推动当代房地产资本运动新格局的形成
第四章 房地产资本运动中的“管涌效应”及其管理
节 房地产资本运动中的主要风险点分析
第二节 金融创新放大了房地产资本运动的“管涌效应”
第三节 房地产金融危机的管理与控制
第五章 房地产资本运动与住房金融主体行为
节 资本逐利的主体——房地产开发商行为
第二节 土地资源资本化与中国地方政府行为
第三节 住房金融产品的供给和需求方——住房金融机构与居民行为
第四节 对房地产资本运动主体行为的模型解释
第六章 房地产资本运动与住房金融政策后果
节 房价、地价与房地产开发利润率
第二节 美国“郊区化”运动与城市问题
第三节 中国城市居住区空间结构的内部分异
第四节 构建和完善住房保障制度永远是政府的职责
第五节 政府对住房金融的深度介入和支持
第六节 创新住房金融制度和工具以利于改善住房的可支付性
主要参考文献
后记
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