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正版新书]商业地产开发宝典(商业地产策划定位与商业规划设计要
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前言
第1章 商业地产开发概述
1.1 商业地产的概念和分类
1.1.1 商业地产的概念和类型
1.1.2 业态的概念和类型
1.1.3 业种的概念和分类
1.1.4 品类的概念
1.1.5 商圈的概念、组成和定位
1.2 商业地产的发展现状
1.2.1 商业地产发展的6个阶段
1.2.2 我国商业房地产的现状
1.2.3 西方发达国家商业地产的现状
1.3 商业地产本质的7个认识要点
1.4 商业地产开发经营的5个利益相关者
1.5 商业地产经营管理权益分析
1.6 商业地产的租售模式
1.6.1 国际上商业运营的成熟做法是持有物业
1.6.2 我国的商业运作模式
1.6.3 租售模式往往事关企业的发展战略
1.6.4 售后包租模式
1.7 商业地产与住宅地产开发的15个区别
1.8 商业地产开发规模的14个确定要诀
1.9 商业地产项目选址的12个要诀
1.10 商业地产开发需要倚仗的专业机构
1.11 商业地产开发融资的6个步骤
第2章 商业地产开发的商业规划和建筑设计概述
2.1 商业地产开发的商业规划概述
2.1.1 商业规划的概念
2.1.2 商业规划的作用
2.1.3 商业规划应优先于建筑规划设计
2.2 商业地产商业规划和建筑设计的主要内容
2.2.1 商业规划
2.2.2 建筑规划设计
2.2.3 商业配套设备设施设计
2.2.4 建筑立面设计
2.2.5 商业空间装饰设计
2.2.6 二次商业装饰设计
2.2.7 规划设计方案的政府审批注意点
2.3 商业地产规划设计要诀总论
2.3.1 商业地产规划设计的相关名词解释
2.3.2 商业地产规划设计应把握的8个方向
2.3.3 商业地产规划设计的26个经验心得
2.3.4 商业地产规划设计应了解的9个规律
2.3.5 商业地产规划设计应注意的10个细节
优秀案例鉴赏:北京新光天地规划设计细节鉴赏
第3章 商业地产项目市场调研与全方位定位要诀
3.1 商业地产项目的市场调研要诀
3.1.1 商业地产项目的市场调研必要性经验谈
3.1.2 商业地产消费者调研经验谈
3.1.3 商业地产市场调研的分析策略
3.1.4 商业地产市场调研的4种方法
3.1.5 商业地产市场调研的7大主要内容
3.1.6 商业地产项目所在城市商业环境分析
优秀案例鉴赏:某市商业环境调查分析
……
第4章 商业地产业态业种定位与规划要诀
第5章 商业地产主力店定位招商及其选址和建筑规划要求
第6章 商业地产人员动线设计与交通规划要诀
第7章 商业地产建筑装饰设计要诀
第8章 商业地产典型开发类型的开发与设计要诀
余源鹏,20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇。由于家庭背景关系,1996年即涉足房地产开发业,先后毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业和中山大学企业管理(营销管理方向)研究生进修班。 一直致力于房地产全程营销策划研究,长期跟踪穗、深、京、沪数百个楼盘的开发运作。研究策划内容涉及项目可行性研究、项目市场调查(宏观、区域、对手、借鉴、SWOT分析等)、项目整体定位(档次、类型、客户、理念、形象、产品、服务、推广等)、项目产品策划(规划、建筑、户型、装修、园景、智能、配套、服务等)以及项目营销策划(广告、媒介、包装、促销、公关、价格、销售等)。擅长于在房地产项目开发全程中进行解决问题式的营销顾问和管理顾问服务。 主编出版了20本房地产专业书籍,其中近两年陆续出版的“房地产实战营销丛书”包括:《住宅开发类型策划第1分册——位置、户型、档次策划》、《住宅开发类型策划第2分册——高度、素质、景观策划》、《住宅开发类型策划第3分册——别墅、公寓、创新策划》、《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产市场调研与优秀案例》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》等,以及近期同时推出的《售楼尖锋——促使客户下定购房的实战教案》和《中国楼盘实战命名三万例》。
《商业地产开发宝典(商业地产策划定位与商业规划设计要诀800例)》是一本有关商业地产开发定位、业态规划、招商策划及建筑设计的工具书。是广大商业地产投资商和开发商的董事长、董事、总经理、总监及各部门、各项目经理的必备参考书籍,适合涉及商业地产项目开发的开发企业的开发、投资、财务、研发、设计、工程、材料、营销、招商、销售、策划、市场等部门的经理、主管和从业人士阅读。本书非常适合涉及商业地产定位、策划、销售、招商和商业规划的商业地产投资商、商业地产运营商、商业地产经营管理企业、商业地产咨询顾问公司、商业地产策划代理公司的相关领导及从业人士阅读。本书由余源鹏主编。
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