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正版新书]房地产开发与经营(D三版)(高校工程管理专业系列教材)
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第1章房地产开发与经营概述
1.1房地产业及其在国民经济中的地位和作用/1
1.1.1 房地产的概念、特性与分类/1
1.1.2 房地产业的内涵及性质/5
1.1.3 房地产业的作用/6
1.2房地产开发概述/8
1.2.1 房地产开发的含义与特征/8
1.2.2 房地产开发的形式/9
1.2.3 房地产开发的主要参与者/12
1.2.4 房地产开发程序/13
1.3房地产经营概述/17
1.3.1 地产经营/17
1.3.2 房产经营/18
思考题/19
第2章房地产开发市场调查与细分/20
2.1房地产市场调查概述/20
2.1.1 房地产市场调查的概念、特点及作用/20
2.1.2 房地产市场调查的程序/21
2.1.3 房地产市场调查的内容/22
2.2房地产市场调查的方法/25
2.2.1 房地产市场调查的方法分类/25
2.2.2 房地产调查资料的收集/27
2.2.3 房地产调查资料收集的途径/30
2.3房地产市场细分/31
2.3.1 房地产市场细分的概念/31
2.3.2 房地产市场细分的原则/32
2.3.3 房地产市场细分的依据/32
2.3.4 房地产市场细分的方法/33
2.3.5 房地产市场细分的程序/34
思考题/35
第3章房地产开发项目策划/36
3.1房地产开发项目策划概述/36
3.1.1 房地产开发项目策划的概念与内容/36
3.1.2 房地产开发项目策划的基本特性/37
3.1.3 房地产开发项目策划的作用/39
3.1.4 房地产开发项目策划的原则/39
3.1.5 房地产开发项目策划的模式/40
3.2房地产开发项目区位分析与选择/40
3.2.1 区位的含义及区位效益的实质/40
3.2.2 影响房地产开发项目区位的因素/41
3.2.3 房地产开发项目区位选择的原则/42
3.2.4 不同类型房地产项目对区位选择的要求/43
3.3房地产开发项目时机分析与选择/45
3.3.1 房地产投资时机/45
3.3.2 房地产周期/46
3.4房地产开发项目定位/48
3.4.1 房地产开发项目定位概述/48
3.4.2 房地产开发项目产品定位/49
3.4.3 房地产开发项目客户定位/49
3.4.4 房地产开发项目形象定位/50
3.4.5 房地产开发项目品牌定位/50
3.4.6 房地产开发项目营销定位/52
思考题/57
第4章房地产开发投资/58
4.1房地产开发投资概述/58
4.1.1 房地产投资的含义/58
4.1.2 房地产投资的主体/58
4.1.3 房地产投资的分类/59
4.1.4 房地产投资的优缺点/61
4.2房地产开发资金筹措/62
4.2.1 项目资金筹措的渠道与方式/62
4.2.2 房地产开发资金的来源/64
4.3房地产投资资金成本/67
4.3.1 资金成本的概念/67
4.3.2 资金成本的计算/68
思考题/70
……
第5章房地产开发项目可行性研究
第6章房地产用地取得与开发
第7章图有土地上房屋征收
第8章房地产开发项目建设过程
第9章房地产销售经营
第10章房地产租赁经营
第11章房地产开发经营税收
第12章房地产经营效益分析
第13章房地产开发与经营风险
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