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  • 正版新书]不动产AI决策爱德地产研究院9787521744408
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    • 作者: 爱德地产研究院著 | 爱德地产研究院编 | 爱德地产研究院译 | 爱德地产研究院绘
    • 出版社: 中信出版社
    • 出版时间:2022-07-01
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    • 作者: 爱德地产研究院著| 爱德地产研究院编| 爱德地产研究院译| 爱德地产研究院绘
    • 出版社:中信出版社
    • 出版时间:2022-07-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 字数:308000
    • 页数:404
    • 开本:16开
    • ISBN:9787521744408
    • 版权提供:中信出版社
  • 作者: 爱德地产研究院
  • 著: 爱德地产研究院 译
  • 装帧: 平装
  • 印次: 1
  • 定价: 98
  • ISBN: 9787521744408
  • 出版社: 中信出版社
  • 开本: 16开
  • 印刷时间: 暂无
  • 语种: 暂无
  • 出版时间: 2022-07-01
  • 页数: 404
  • 外部编号: 五三A126102
  • 版次: 1
  • 成品尺寸: 暂无
  • 序

    第一章前十强房企经营能力分析

    第一节精益运营模型构建

    第二节核心能力评级:标杆民企和国央企能力变迁

    第三节趋势分析:标杆民企和标杆国央企运营指标分析

    第四节万科VS碧桂园:运营力巅峰对决的九大看点

    第二章项目投资的AI决策

    第一节地产投资管理痛点分析

    第二节地产投资数智化蓝图

    第三节预测:城市网格化地图的智能监测

    第四节预演:项目筛选和投资组合的智能预演

    第五节预警:智能投资全流程风险监控

    第六节预控:通过投资评级模型进行投资管控和激励

    第三章项目计划的AI决策

    第一节传统计划管理面临的问题和挑战

    第二节预测:项目计划的AI自动排期和AI审查

    第三节预演:关键节点与关键路径

    第四节预警:预警对象与分级预警机制

    第五节预控:五大管理机制100

    第四章动态货值的AI决策

    第一节动态货值:AI应用保障销售与利润优选化

    第二节预测:四大关键预测,实现全周期管理

    第三节预演:模拟定位资源缺口,弹性调整业务计划

    第四节预警:四大决策场景下的关键指标预警

    第五节预控:提前消除风险,防范动态货值失控

    第五章动态利润的AI决策

    第一节地产利润管控的挑战与难点

    第二节利润管理体系的搭建

    第三节数智化助力房企打赢利润保卫战

    第六章资管企业的AI决策

    第一节五维智能评测:全流程监控资产管理的盈利能力与风险系数

    第二节业务难点:不动产投资的痛点及风险管控

    第三节预测:经营计划、现金流和收益预测

    第四节预警:三类重大风险防范

    第五节预控:投前投后一体化管理

    第六节经典案例:标杆信托管理机构的数智化实践

    第七章物管企业的AI决策

    第一节物业管理的行业背景和四化趋势

    第二节预测:收入和成本预测是核心

    第三节预演:多场景多方案模拟,确定应对策略和很优方案

    第四节预警:跟踪目标走势,进行分级预警

    第五节预控:通过会议体系,提前控制关键经营指标的偏离

    第八章数据中台:不动产AI决策的数据心脏

    第一节数智化转型困境与数据核心能力

    第二节数据应用能力的五大核心要点

    第三节经营数据“管存用”能力的建设实践

    附件:十大房企运营指标参考

    后记

    参考书目

    爱德地产研究院为国内70%的百强地产企业提供咨询服务,通过打造适配的组织运营机制、构建数智经营决策体系来夯实企业源动力,以价值创造理念推动行业创新发展。持续推出《地产新管理》《地产数智化经营》等专业著作。首创预见性4P决策体系,主张通过“预测、预演、预警、预控”的决策方法论和数智模型,赋能不动产经营决策,解放不动产管理者的体力和脑力。
    爱德地产研究院的总公司爱德数智自2006年成立至今,共帮助1000多家地产企业成功部署信息化系统,服务超过21万名地产用户。在地产10强企业中,9家是爱德数智的战略客户。万科、碧桂园、保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、金地集团、龙湖集团等不动产机构分别上线爱德数智的各类数智化管理系统。在爱德数智的创新产品中,数智经营、动态货值、全面预算、投资管理、设计管理、跟投管理、数据中台已成为很好房企的“新宠”。

    (1)提供全新的行业解决方案:基于不动产行业6大典型业务场景,提出数智化经营决策解决方案,提供从集团到区域、到项目的全面预控、预演、预警和预测模型。
    (2)呈现鲜活的行业创新案例:集结行业近期新数智化管理创新实践,对碧桂园、万科、融创中国、华润置地等企业在经营管理决策化方面的数智化探索进行总结梳理,助力提升整个行业在风险期的预控预测预警管理水平。
    (3)打造多视角的一体化应用:通过高层视角、业务线视角、数字化视角,解析典型案例、应用原理和落地方法论。过去谈经营管理,多聚焦在业务管理、组织流程管理、经营管理、信息化管理,本书实现了高层视角、业务视角和数智化视角,三个视角的一体化应用。


    不动产预见性4P决策体系实战指南。
    随着不动产行业逐渐进入低利润、高风险的经营周期。不动产企业需要进一步优化以4P为核心的预见性决策体系,进一步细化数智化工具在核心应用场景上的效能,以助力经营目标的高效稳健达成(不动产包括房地产、产业园、基础建设、公共建筑、工业厂矿等)。
    预见性4P决策体系是指基于AI平台,以实时数据驱动为决策依据,以智慧化为特色,以预控(pre-control)、预演(preview)、预警(pre-alert)、预测(prospect)为手段,以货值、利润、现金流等经营目标为核心工作对象,旨在实现战略、经营、业务的一体化的新一代管理决策数智化系统。它覆盖业务流、财务流和审批流,可以让投资更精准、运营更精益、风险更可控,从而实现全层级、全流程、全天候的智能化,让经营决策从事后考核、过程管控向预见性决策转变。
    本书分析了预见性4P决策体系产生的行业周期特点和背景,重点阐述了该体系在不动产管理中的6大核心应用场景,总结了行业重点案例的应用特点,呈现了行业领先的数智化方案,最后还提供了行业财务均值和业务对标数值。这为不动产企业提升经营管理效率、优化财务效益及管控风险,打开了新的思路并提供了可借鉴的模式。


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