正版新书]国土资源案例与答疑白新亚 著 北京德恒(西咸新区)律

目 录

第一编 法律理解
划拨土地使用权与土地资产关系 ／ ００３
关于划拨土地房地产转让行政许可审批实质 ／ ００９
企业改制土地处置的几个原则 ／ ０１５
试析 《土地管理法》 行政处罚的法条适用 ／ ０１９
关于征地纠纷案的几个问题 ／ ０２３
正确理解 《土地管理法》 第 ７３ 条 ／ ０２７
正确理解 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 第 １０ 条 ／ ０２８
怎样理解收回国有土地 “适当补偿” 的标准？ ／ ０３０
农村集体土地确权的法律适用 ／ ０３１
私宅土地资产权历史沿革 ／ ０３３

第二编 案例分析
一 国有土地管理案例分析 ／ ０３９
主张土地所有权 阻扰国企改制不可取 ／ ０３９
协议履行与利益分配之争 ／ ０４３
公司增资合同纠纷谁为被告？ ／ ０４６
承担农业税与土地权属转移没有因果关系 ／ ０５２
合建合同纠纷的处理结果决定土地归属 ／ ０５６
该地是有偿使用还是划拨使用？ ／ ０６０
是什么使判决难以执行？ ／ ０６３
怎样平息界址未变 面积 “缩水” 之争？ ／ ０６７
查封前应摸清土地状况 ／ ０６９
土地确权， 司法权不能取代行政权 ／ ０７１
乡镇企业土地应按国有土地登记确权 ／ ０７５
二 集体土地管理案例分析 ／ ０７８
村民房屋侵权民事赔偿诉讼与土地证无关 ／ ０７８
这份用地无须审批的判决令人质疑 ／ ０８３
民事判决农民集体收回已拍卖的四荒地后果严重 ／ ０８９
林权证可作为土地确权依据吗？ ／ ０９８
政府撤销土地证再确权引发拆迁赔偿 ／ １００
这个村委会能否与村民小组争土地所有权？ ／ １０５
镇政府无权发包土地 ／ １０８
２０ 世纪 ７０ 年代以前形成的土地管理范围， 一律维持现状 ／ １１０
荒地可以流离用地管理之外吗？ ／ １１２
继续状态违法行为应如何适用法律？ ／ １１５
未利用地管理遭遇法律盲区 ／ １１７
具体行政行为申请执行， 法院该不该受理？ ／ １２１
如何保障 “提前收回” 合法公正 ／ １２２
祖遗宅基地纠纷如何处理？ ／ １２６
是破坏耕地还是地力改造？ ／ １２８
标注面积与实际不符， 以何为准？ ／ １３０
“借法执法” 大家谈 ／ １３２

第三编 咨询答疑
一 国有土地问题答疑 ／ １３７
无建筑物的划拨土地不能抵押 ／ １３７
亡妻的划拨土地能否变更至丈夫名下？ ／ １３８
政府不能忽视土地优先购买权中的程序问题 ／ １３９
土地违法制止权的行使， 关键在合理、 适度 ／ １４３
这份土地出让金由谁缴纳？ ／ １４４
法院向谁诉讼？ ／ １４５
处理土地闲置有区别 ／ １４６
镇政府无权批准用地 ／ １４７
划拨用地租赁做经营， 怎么处理？ ／ １４８
收回破产企业划拨地， 要给予适当补偿 ／ １５０
已出让土地若改变用途， 国土局同意算数吗？ ／ １５２
这笔土地抵押款向谁追讨？ ／ １５４
企业法人资格灭失， 其非法占地法律责任谁担？ ／ １５７
出让手续不规范， 出让合同无效 ／ １５８
客货运场能享受划拨用地吗？ ／ １６０
铁路报废， 用地怎样收回？ ／ １６１
土地相邻关系纠纷宜通过民事诉讼解决 ／ １６３
国土资源分局有权出租国有土地吗？ ／ １６４
应从违法主体名称入手 ／ １６５
农转非后直接转为国有地的， 应按国有地主张权利 ／ １６６
谁有权确认这几种土地使用权合同？ ／ １６７
土地闲置 该咋处罚？ ／ １６８
提前收回出让土地使用权应按市场价补偿 ／ １７１
法院查封的闲置地， 使用权不能收回 ／ １７３
二 集体土地管理法律问题答疑 ／ １７４
单身可以申请宅基地吗？ ／ １７４
在校大学生无权申请宅基地 ／ １７５
居民在农村的宅基地能否批准建房， 应把握三原则 ／ １７６
对宅基地超占部分不能以罚代法 ／ １７８
破坏耕地的认定， 应以鉴定结论为依据 ／ １８０
耕地毁坏鉴定谁出？ ／ １８２
如何处理非法转让集体建设用地行为？ ／ １８３
村民房地产能否抵押？ ／ １８４
养子也可以继承房地产 ／ １８５
行政责令改正不属一事二罚 ／ １８６
空闲集体土地不能乱占 ／ １８８
村民再买住宅参照继承房屋原则处理 ／ １８８
转包耕地制砖合同无效， 各自承担损失 ／ １９０
宅基地不能收取超占费 ／ １９１
村民翻建房屋谁来管？ ／ １９２
“插花” 地上建房如何审批？ ／ １９３
谁垦荒谁受益 ／ １９４
正确区分土地 “租赁” 与 “借用” ／ １９５
行政行为可依职权纠正 ／ １９６
办饲养场用耕地必须备案 ／ １９８
子女宅基地不能申报在父母名下 ／ １９９
“插花” 宅基地可适当调整 ／ ２００
因继承房屋形成 “一户两宅” 不违法 ／ ２０１
鼓励农村养殖与土地执法不矛盾 ／ ２０３
怎样制止土地违法行为的初期行为？ ／ ２０４
借征地村委会扣留村小组土地， 河流补偿该归谁？ ／ ２０６
宅基地几种特殊使用情况处理 ／ ２０７
买荒地建坟， 国土资源部门该不该管？ ／ ２０９
农户占相邻集体土地建房不违法 ／ ２１０
塌陷地开发利用权归谁？ ／ ２１１
村民建房占耕地是否缴纳耕地开垦费？ ／ ２１３
进城又返乡村民有资格申请宅基地吗？ ／ ２１４
在政策范围内支持村民进城购房 ／ ２１５
国土局公章具有允许使用土地的法律效力 ／ ２１６
拆除城镇居民原籍农宅应予补偿 ／ ２１８
闲置村办校舍能卖给农户吗？ ／ ２１９
擅自挖沙取土出售属违法行为 ／ ２２１
将自己住房赠与 再申请宅基地不予批准 ／ ２２１
此房屋分割公证不具法律效力 ／ ２２２
同村住宅转让应办理相应的登记手续 ／ ２２４
外来农户申办宅基地要慎重 ／ ２２５
对城里人到农村买房采取什么措施？ ／ ２２６
哪些情况下， 村民宅基地可以被收回？ ／ ２２７
多年前占用耕地建住宅， 该怎样处理？ ／ ２２８
无地农户安置补偿有哪些途径？ ／ ２２９
村民 “新建住宅” 与 “翻建住宅” 的审批有何区别？ ／ ２３０
农村集体建设用地流转有什么规定？ ／ ２３１
实现耕地占补平衡就能保障耕地面积总量不减少吗？ ／ ２３３
村办企业获取集体建设用地无须招、 拍、 挂 ／ ２３４
这座院落各半划分没有法律依据 ／ ２３６
土地承包权不能继承 ／ ２３７
怎样认定 “新建” 建筑物？ ／ ２３８
这个蔬菜队的土地属于集体所有 ／ ２３９
未经批准在原基翻建农宅， 如何处置？ ／ ２４０
农村翻建房屋须审批 ／ ２４２
长期空闲宅基地应由农民集体收回 ／ ２４３
三 土地确权登记法律问题答疑 ／ ２４５
原划拨土地使用权确权原则 ／ ２４５
换地协议合法有效， 单方阻挠构成侵权 ／ ２４７
土地证被扣押， 再申办算骗取土地证吗？ ／ ２４８
补缴出让金后可登记 ／ ２５０
未确权， 执法就没有基础 ／ ２５１
土地登记有错必纠 ／ ２５２
空基地应确权给谁？ ／ ２５３
２０ 世纪 ６０ 年代镇办企业用地归谁？ ／ ２５５
国有资本金转增手续不完备不能变更登记 ／ ２５７
丈夫名下宅基地能否变更给妻子？ ／ ２５９
判断土地证是否合法有效的依据 ／ ２６０
判断土地抵押登记是否有效的法律依据 ／ ２６１
分家后宅基地怎样办理分割登记？ ／ ２６３
对历史遗留宅基地确权， 应以现状为准 ／ ２６５
房屋产权共有， 宅基地该登记谁名下？ ／ ２６７
土改时的土地证已没有法律效力 ／ ２６９
建制镇土地所有权归属应按实际情况确定 ／ ２７０
土地登记， 经政府批准可以予以注销 ／ ２７１
农村集体企事业单位无权主张所用土地所有权 ／ ２７２
老人去世， 名下宅基地怎样分割变更登记？ ／ ２７４
土地登记不慎惹事端 ／ ２７５
山林证可否作为土地确权依据？ ／ ２７７
错颁土地证如何纠正？ ／ ２８０
关于农村宅基地确权的几个问题 ／ ２８１
城镇居民购买集体地住宅能否过户？ ／ ２８２
应该维护土地证的法律效力 ／ ２８３
没有土地初始登记不能作变更登记 ／ ２８６
继承房产的土地登记， 若造成 “一户多宅” 怎样登记？ ／ ２８８
老人去世， 名字与土地证不符， 如何登记？ ／ ２８９
相邻集体山林交叉， 如何确权？ ／ ２９１
土地暂缓登记有无延缓时限？ ／ ２９３
划拨土地不能继承 ／ ２９４
可按骗取批准定性处理 ／ ２９５
园艺场土地确权与补偿应分开 ／ ２９６
四 土地征用法律问题答疑 ／ ２９９
居住在县城， 乡下有耕地， 能要征地补偿吗？ ／ ２９９
违法用地补办征收审批权限不能变 ／ ３００
什么是作价补偿？ ／ ３０１
如何界定大中型建设项目？ ／ ３０２
征地补偿， 村民有知情权 ／ ３０３
补偿费应按征地安置方案发放 ／ ３０４
四荒地转为建设用地要走哪些程序？ ／ ３０６
对征地补偿面积有异议该怎么办？ ／ ３０７
国家征地不受土地承包合同约束 ／ ３０８
国土管理部门不能参与村民征地款的发放 ／ ３１０
农业人口迁入县城能否获得征地补偿？ ／ ３１２
国家收回征而未用地是否给予补偿？ ／ ３１３
五 矿产资源管理法律问题答疑 ／ ３１５
这宗非法转让采矿权案， 为何只罚一方？ ／ ３１５
越界采矿的违法所得如何确定？ ／ ３１７
这份协助执行文书违法 ／ ３１８
县国土局同意， 不是法律意义上的采矿许可 ／ ３１９
不足一平方公里的矿区该怎样收取采矿权使用费？ ／ ３２１

白新亚，男，1949年生，陕西省宝鸡市凤翔县籍，法律大专学历。下乡知青，中国人民解放军炮兵，钢厂工人，中学教师，陕西省宝鸡市自然资源和规划局渭滨分局干部。2001年3月取得基层法律服务工作者执业资格。2003年8月起相继为原《中国国土资源报》通讯员、特约作者、法制栏目法律顾问、《国土资源案例分析》编委。2005年受聘为《国土资源》杂志法律顾问。2006年12月受聘为陕西继续教育大学副教授。2007年4月被中国国土资源部土地争议调处事务中心聘请为“土地矿产争议典型案例分析编辑工作组”成员。2009年1月22日被原《中国国土资源报》以“国土资源法制战线工作人员同贺新春”的方式刊登照片予以表彰。撰写自然资源法律、法规、政策研究等相关问题文章200余篇，被原《中国国土资源报》、《人民法院报》、《国土资源》、《陕西国土资源》、《陕西律师》、《陕西日报》等全国多家报纸杂志刊用。