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  • 正版新书]征收拆迁胜诉案例经典解析 精选案例,14年实战经验汇
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    • 作者: 北京市盛廷律师事务所 编著著 | 北京市盛廷律师事务所 编著编 | 北京市盛廷律师事务所 编著译 | 北京市盛廷律师事务所 编著绘
    • 出版社: 中国经济出版社
    • 出版时间:2020-12-01
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    • 作者: 北京市盛廷律师事务所 编著著| 北京市盛廷律师事务所 编著编| 北京市盛廷律师事务所 编著译| 北京市盛廷律师事务所 编著绘
    • 出版社:中国经济出版社
    • 出版时间:2020-12-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2021-02-01
    • 字数:255000
    • 页数:256
    • 开本:16开
    • ISBN:9787513660532
    • 版权提供:中国经济出版社
  • 作者: 北京市盛廷律师事务所 编著
  • 著: 北京市盛廷律师事务所 编著
  • 装帧: 平装
  • 印次: 1
  • 定价: 69
  • ISBN: 9787513660532
  • 出版社: 中国经济出版社
  • 开本: 16开
  • 印刷时间: 2021-02-01
  • 语种: 暂无
  • 出版时间: 2020-12-01
  • 页数: 256
  • 外部编号: 五三A98045
  • 版次: 1
  • 成品尺寸: 暂无
  • 目录
    第一篇集体土地征收纠纷
    一、集体土地征收必须经省政府或者国务 院批准
    1以“村民自治、社区改造”为名,实施集体土地征收被依法撤销
    2征地批准后才办理相关林地审批手续,征地批复违法
    3行政复议机关对征地批复的行政复议行为不履行法定职责,属于
    行政诉讼受案范围
    4集体土地的征收必须取得省政府或国务 院的征地批复
    5县级以上人民政府土地行政主管部门无权发布拆迁公告
    6市政府无权批准征收农村集体土地
    二、作出安置补偿方案要依据法定程序和法定期限
    7政府批准的安置补偿方案应符合法定程序
    8无征地手续作出安置补偿方案批复违法
    9超过法定期限发布安置补偿方案实施公告违法
    三、征收方作出补偿决定的依据
    10直接依据核量表作出的补偿数额违法
    11责令交出土地决定书在存在地上附着物时才能使用
    四、在集体土地征收过程中,征收人与被征收人依法签订补偿协议
    12签订安置补偿协议应严格审查被征收人的主体资格
    13违背真实意愿签订的拆迁补偿协议应撤销
    14征收补偿协议中补偿对象错误,补偿协议应撤销
    15征用土地及地上附着物补偿费计算表,不等于补偿协议
    16行政机关应及时履行对被征收人的安置补偿职责
    五、集体土地征收过程中,强拆主体及强拆责任的认定
    17有证据证明强拆主体的,由该主体承担强拆的法律后果
    18村委会实施的强制拆除,应视为政府委托实施的行为
    19不能证明房屋由其他主体强制拆除的,由受益主体担责
    20多个部门参与强拆,推定实施单位为适格被告
    21街道办实施强拆属于超越法定职权
    22镇政府不具备强制拆除集体土地上房屋的资格和职权
    23村委会没有实施征地拆迁的职责
    24未达成补偿协议,行政机关强制拆除被确认违法
    25行政机关实施强拆行为,必须按照法定程序进行
    第二篇国有土地上房屋征收纠纷
    一、征收决定适用于国有土地且必须依程序作出
    26征收决定内容不符合土地利用总体规划的应撤销
    27以征收决定的方式征收集体土地违法
    28征收决定通告存在程序违法时应确认违法
    29没有依法进行社会稳定性风险评估的征收决定应撤销
    30征收决定及安置补偿方案内容应符合法律规定
    31《房屋征收决定公告》未张贴于醒目之处属违法
    二、因未依法评估导致征收补偿决定不合法
    32评估机构选定不合法,依据该评估报告作出的补偿决定应撤销
    33评估报告未依法定程序作出,依据该评估报告作出的补偿决定
    应撤销
    34评估报告未依法送达,依据该评估报告作出的补偿决定应撤销
    35作出房屋征收补偿决定应保障被征收人对评估报告申请复核和
    鉴定的权利
    36评估报告送达前作出的征收补偿决定应撤销
    37行政机关要在法定期限内提交作出《房屋征收补偿决定》的
    证据
    三、对被征收应全面补偿并给予补偿选择权
    38征收补偿决定未对被拆迁人进行全面补偿应撤销
    39未保障被拆迁人补偿选择权的补偿决定应撤销
    四、在国有土地上房屋征收中,如何确定征收人与被征收人
    40有独立的机关法人主体资格并组织实施本行政区域的房屋征收与
    补偿工作的征收办应当对与他人签订《征收补偿协议》的行政
    行为承担法律责任
    五、国有土地上房屋征收过程中,强拆主体及强拆责任的认定
    41未经拆迁安置补偿直接收回原土地使用权的行为违法
    42多机关参与强拆,组织者为适格被告
    43行政机关要证明强拆行为合法必须在法定期限内提交证据
    44由于强拆使得拆迁工作得以完成的受益主体推定为强拆主体
    45强拆行为的受益主体不能证明其未实施强拆行为的,应对强拆
    行为承担责任
    46已经做出补偿决定后强拆需要申请法院强制执行
    第三篇违法用地违法建设查处纠纷
    一、违法建筑的认定主体
    47城市管理行政执法局不具有认定违法建筑的职权
    二、行政机关作出违法建筑拆除决定需遵循法定程序
    48行政机关应当适用行为发生时的法律对相对人作出处理
    49限期拆除决定书错误适用城乡规划法应撤销
    50拆除决定未告知拆除的事实、理由及依据应撤销
    51未对被拆除建筑物进行调查和认定,拆除行为违法
    52强制拆除违法建筑决定未听取当事人的陈述、申辩应撤销
    53行政机关未经催告程序直接作出拆除通知书应撤销
    54行政机关在催告履行期内作出强制拆除决定的行为违法
    55拆除违法建设的处罚决定书未按照法定程序送达应撤销
    三、行政机关拆除违法建筑需遵循行政强制法的规定
    56行政机关未发布强制拆除公告即拆除当事人房屋的行为违法
    57在强制拆除决定的复议或者诉讼期内强制拆除当事人房屋的
    行为违法
    58行政机关未提供证据证明强拆行为合法的,认定该强拆
    行为违法
    59行政主体应对其组织实施的行政行为合法性承担责任
    60未告知诉权的行政行为的起诉期限
    第四篇特殊程序纠纷
    一、制作或保存政府信息公开的机关具有公开相关信息的义务
    61已被撤销的主体,作出的信息公开答复无效
    62国土部门和财 政部门均有公开国有土地使用出让收支情况的职责
    63市、县级政府具有公开征收补偿信息的法定职责
    二、行政机关在信息公开中的法定职责
    64行政机关应在法定期限内履行公开信息的法定职责
    65对申请人的信息公开申请,行政机关无法公开的应当说明理由
    66行政机关责令村务公开,应该对公开结果全面跟进
    67超过法定期限作出复议决定属于不依法履行法定职责
    三、行政机关违法造成行政相对人合法权益损害的,行政相对人有权
    提起国家赔偿
    68违法强拆后行政机关未及时赔偿,可基于价值最大化原则确定
    评估时点
    69因行政机关强拆行为造成损失无法举证的,行政机关应承担
    举证责任
    70赔偿请求人有权获得与其他居民同等标准的安置面积补偿,
    或等面积的市价补偿款
    71非法强拆房屋的,应给予行政相对人相应的房屋租赁费损失

    附录一诉讼费交纳标准
    附录二盛廷大事记
    附录三盛家军来了
    致谢

    图书所讲解案例均为盛廷律师承办的真实案例,每个案例解析后都附有案例索引号,可根据该索引号在中国裁判文书网查询判决书原文。数百件胜诉案例精选,涉及征收拆迁各环节,全方面裁判观点解析,14年实战经验汇总,被征收人的维权宝典。

    图书所讲解案例均为盛廷律师承办的真实案例,每个案例解析后都附有案例索引号,可根据该索引号在中国裁判文书网查询判决书原文。数百件胜诉案例精选,涉及征收拆迁各环节,全方面裁判观点解析,14年实战经验汇总,被征收人的维权宝典。

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