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正版新书]房地产估价刘薇9787111398646
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目 录前言第1章 房地产估价概述11.1 房地产估价的概念11.2 房地产估价的必要性61.3 我国的房地产估价制度191.4 我国房地产估价行业的发展历程24练习题30第2章 房地产概述332.1 房地产的概念332.2 房地产的特性442.3 房地产状况的描述512.4 房地产的分类56练习题58第3章 房地产价格概述613.1 房地产价格的含义及形成条件613.2 房地产价格的特征633.3 房地产价格的种类663.4 房地产价格的影响因素82练习题94第4章 房地产估价原则984.1 对房地产估价原则的认识984.2 房地产估价的基本原则994.3 房地产估价的技术性原则1004.4 房地产估价的特殊原则1064.5 房地产估价的其他原则107练习题107第5章 市场比较法1105.1 市场比较法概述1105.2 可比实例的搜集、选取及统1135.3 市场比较法中各项修正的计算1205.4 市场比较法的应用134练习题141第6章 收益法1476.1 收益法的基本原理1476.2 收益法的计算公式1516.3 净收益、收益年限及报酬率的确定1606.4 直接资本化法1756.5 收益法的应用178练习题182第7章 成本法1877.1 成本法概述1877.2 求取重新构建价格2037.3 建筑物折旧的求取2077.4 成本法的应用217练习题220第8章 假设开发法2268.1 假设开发法概述2268.2 假设开发法的公式及具体估价方法2298.3 假设开发法估价的步骤及各项的求取2328.4 假设开发法的应用237练习题242第9章 长期趋势法2479.1 长期趋势法概述2479.2 长期趋势法的具体应用249练习题259第10章 各种类型的房地产估价26210.1 居住房地产的估价26210.2 商业房地产的估价26610.3 商务办公房地产的估价27210.4 旅馆与餐饮房地产的估价27710.5 工业房地产的估价28010.6 特殊用途房地产的估价282练习题284第11章 各种目的的房地产估价28611.1 房地产转让价格评估28611.2 房地产抵押价格评估28911.3 国有土地使用权出让价格评估29811.4 国有土地上房屋征收评估30311.5 房地产强制拍卖估价30911.6 房地产损害赔偿估价310练习题315第12章 房地产估价报告31812.1 对房地产估价报告的基本认识31812.2 房地产估价报告的撰写322练习题328参考文献335
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