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正版新书]商品房价格:动力机制异常波动及调控沈悦978751611909
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前言
序
章 导论
节 研究背景及研究问题
第二节 国内外研究现状
第三节 本书的框架结构和研究方法
第四节 本书的研究意义
上编
基于系统动力学的商品房价格动力机制研究
第二章 系统动力学理论与方法简介
节 系统动力学的产生背景
第二节 系统动力学的学科基础
第三节 系统动力学的优点
第四节 系统动力学的基本方法
第五节 系统动力学的建模步骤
第六节 系统动力学在研究房价方面的独到之处
第三章 商品房价格动力机制系统动力学模型构建
节 模型边界的确定及子系统划分
第二节 房价与经济增长子系统
第三节 商品房需求与供给子系统
第四节 房价宏观调控政策子系统
第五节 房价形成机制子系统
第六节 房价动力机制系统流图和系统方程
第七节 本章小结
第四章 模型参数估计
节 模型参数的种类及估计方法
第二节 房价与经济增长子系统参数的估计
第三节 商品房需求和供给子系统参数的估计
第四节 房价宏观调控政策子系统参数的估计
第五节 房价形成机制子系统参数的估计
第六节 本章小结
第五章 模型检验
节 模型形式检验
第二节 模型有效性检验
第三节 参数灵敏度检验
第四节 本章小结
第六章 商品房价格变化系统仿真模拟分析
节 影响房价变化的反馈机制动态仿真分析
第二节 主导动力机制的辨识
第三节 本章小结
第七章 上编小结
中 编
商品房价格异常波动的成因及其识别
第八章 商品房价格异常波动的理论分析
节 正常与异常波动
第二节 商品房价格的波动特征及其经济学解释
第三节 需求变化与商品房价格波动
第四节 需求主体预期对商品房价格异常波动的影响
第五节 商品房价格异常波动的负面效应与政府调控
第六节 本章小结
第九章 商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响
节 住房支付能力稳定性概念界定
第二节 检验模型构建
第三节 统计分组与数据描述
第四节 面板实证结果分析
第五节 本章小结
第十章 商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析
节 商品房市场的非有效性
第二节 正反馈交易
第三节 从需求视角建立商品房价格波动理论模型
第四节 对我国商品房价格历史数据的检验
第五节 本章小结
第十一章 商品房价格异常波动识别体系构建
节 商品房价格异常波动的表象
第二节 异常波动识别的理论方法
第三节 中国数据检验
第四节 本章小结
第十二章 中编小结
下编
商品房价格宏观调控措施研究
第十三章 宏观调控政策的有效性分析
节 宏观调控政策梳理
第二节 调控有效性分析
第十四章 国际经验的总结与借鉴
节 法国的治理经验
第二节 德国的治理经验
第三节 新加坡的治理经验
第四节 韩国的治理经验
第五节 墨西哥的治理经验
第十五章 宏观调控政策建议
节 明确宏观调控的重点方向
第二节 采取有效的宏观调控措施
第三节 其他措施
第十六章 下编小结
附录
参考文献
沈悦,女,1961年5月生,汉族,1979年考入陕西财经学院金融系,1983年毕业,同年考取本校金融学专业硕士研究生,1986年6月毕业,获经济学硕士学位。毕业后留校任教,1993年晋升为副教授,1998年晋升为教授。2003年,西安交通大学博士研究生毕业,获经济学博士学位。2000年通过PETS-5考试,2001至2002年由国家留学基金管理委员会派往美国康奈尔大学做高级访问学者。2009-2010作为“中美富布莱特高级研究学者”赴美国加州大学(圣克鲁兹分校、伯克利分校)进行访问。现为西安交通大学经济与金融学院教授、博士生导师、MBA中心主任。
《商品房价格:动力机制、异常波动及调控》中揭示了商品房价格持续上涨的背后存在着巨大的动力源——经济长期稳定发展和城市化进程不断加快。同时,房地产业发展的*特点是“牵一发而动全局”,不仅涉及房地产本身在生产、流通、交换和消费等环节的市场供求关系,还牵扯到城市规划、土地政策、人口政策、利率政策、税收政策以及其他相关政策等的调控,也受到与之相关联的建筑材料市场、金融市场、劳动力市场等相关要素市场的影响。
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