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  • 正版新书]商品房价格:动力机制异常波动及调控沈悦978751611909
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    • 作者: 沈悦著 | 沈悦编 | 沈悦译 | 沈悦绘
    • 出版社: 中国社会科学出版社
    • 出版时间:2012-12-01
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    • 作者: 沈悦著| 沈悦编| 沈悦译| 沈悦绘
    • 出版社:中国社会科学出版社
    • 出版时间:2012-12-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 印刷时间:2012-12-01
    • 字数:350.00千字
    • 页数:351
    • 开本:16开
    • ISBN:9787516119099
    • 版权提供:中国社会科学出版社
    • 作者:沈悦
    • 著:沈悦
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:56
    • ISBN:9787516119099
    • 出版社:中国社会科学出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:2012-12-01
    • 语种:中文
    • 出版时间:2012-12-01
    • 页数:351
    • 外部编号:党庄150372
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    前言

    章 导论
    节 研究背景及研究问题
    第二节 国内外研究现状
    第三节 本书的框架结构和研究方法
    第四节 本书的研究意义
    上编
    基于系统动力学的商品房价格动力机制研究
    第二章 系统动力学理论与方法简介
    节 系统动力学的产生背景
    第二节 系统动力学的学科基础
    第三节 系统动力学的优点
    第四节 系统动力学的基本方法
    第五节 系统动力学的建模步骤
    第六节 系统动力学在研究房价方面的独到之处
    第三章 商品房价格动力机制系统动力学模型构建
    节 模型边界的确定及子系统划分
    第二节 房价与经济增长子系统
    第三节 商品房需求与供给子系统
    第四节 房价宏观调控政策子系统
    第五节 房价形成机制子系统
    第六节 房价动力机制系统流图和系统方程
    第七节 本章小结
    第四章 模型参数估计
    节 模型参数的种类及估计方法
    第二节 房价与经济增长子系统参数的估计
    第三节 商品房需求和供给子系统参数的估计
    第四节 房价宏观调控政策子系统参数的估计
    第五节 房价形成机制子系统参数的估计
    第六节 本章小结
    第五章 模型检验
    节 模型形式检验
    第二节 模型有效性检验
    第三节 参数灵敏度检验
    第四节 本章小结
    第六章 商品房价格变化系统仿真模拟分析
    节 影响房价变化的反馈机制动态仿真分析
    第二节 主导动力机制的辨识
    第三节 本章小结
    第七章 上编小结
    中 编
    商品房价格异常波动的成因及其识别
    第八章 商品房价格异常波动的理论分析
    节 正常与异常波动
    第二节 商品房价格的波动特征及其经济学解释
    第三节 需求变化与商品房价格波动
    第四节 需求主体预期对商品房价格异常波动的影响
    第五节 商品房价格异常波动的负面效应与政府调控
    第六节 本章小结
    第九章 商品房价格异常波动对居民住房支付能力的影响
    节 住房支付能力稳定性概念界定
    第二节 检验模型构建
    第三节 统计分组与数据描述
    第四节 面板实证结果分析
    第五节 本章小结
    第十章 商品房价格异常波动的正反馈交易行为分析
    节 商品房市场的非有效性
    第二节 正反馈交易
    第三节 从需求视角建立商品房价格波动理论模型
    第四节 对我国商品房价格历史数据的检验
    第五节 本章小结
    第十一章 商品房价格异常波动识别体系构建
    节 商品房价格异常波动的表象
    第二节 异常波动识别的理论方法
    第三节 中国数据检验
    第四节 本章小结
    第十二章 中编小结
    下编
    商品房价格宏观调控措施研究
    第十三章 宏观调控政策的有效性分析
    节 宏观调控政策梳理
    第二节 调控有效性分析
    第十四章 国际经验的总结与借鉴
    节 法国的治理经验
    第二节 德国的治理经验
    第三节 新加坡的治理经验
    第四节 韩国的治理经验
    第五节 墨西哥的治理经验
    第十五章 宏观调控政策建议
    节 明确宏观调控的重点方向
    第二节 采取有效的宏观调控措施
    第三节 其他措施
    第十六章 下编小结
    附录
    参考文献


    沈悦,女,1961年5月生,汉族,1979年考入陕西财经学院金融系,1983年毕业,同年考取本校金融学专业硕士研究生,1986年6月毕业,获经济学硕士学位。毕业后留校任教,1993年晋升为副教授,1998年晋升为教授。2003年,西安交通大学博士研究生毕业,获经济学博士学位。2000年通过PETS-5考试,2001至2002年由国家留学基金管理委员会派往美国康奈尔大学做高级访问学者。2009-2010作为“中美富布莱特高级研究学者”赴美国加州大学(圣克鲁兹分校、伯克利分校)进行访问。现为西安交通大学经济与金融学院教授、博士生导师、MBA中心主任。


      《商品房价格:动力机制、异常波动及调控》中揭示了商品房价格持续上涨的背后存在着巨大的动力源——经济长期稳定发展和城市化进程不断加快。同时,房地产业发展的*特点是“牵一发而动全局”,不仅涉及房地产本身在生产、流通、交换和消费等环节的市场供求关系,还牵扯到城市规划、土地政策、人口政策、利率政策、税收政策以及其他相关政策等的调控,也受到与之相关联的建筑材料市场、金融市场、劳动力市场等相关要素市场的影响。


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