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  • 正版新书]资产证券化:理论与实务—借鉴美国资产证券化的经验探
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    • 作者: 扈企平著 | 扈企平编 | 扈企平译 | 扈企平绘
    • 出版社: 中国人民大学出版社
    • 出版时间:2007-07-01
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    • 作者: 扈企平著| 扈企平编| 扈企平译| 扈企平绘
    • 出版社:中国人民大学出版社
    • 出版时间:2007-07-01
    • 版次:0
    • 印次:0
    • 印刷时间:2007-06-01
    • 开本:16开
    • ISBN:9787300081205
    • 版权提供:中国人民大学出版社
    • 作者:扈企平
    • 著:扈企平
    • 装帧:平装
    • 印次:0
    • 定价:36
    • ISBN:9787300081205
    • 出版社:中国人民大学出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:2007-06-01
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2007-07-01
    • 页数:0
    • 外部编号:党庄76914
    • 版次:0
    • 成品尺寸:暂无

    第1章  资产证券化的概念、中介机构和要素
        资产证券化的基本概念
        资产证券化市场的中介机构
        资产证券化的八大要素  
    第2章  资产证券化融资和美国市场的发展历程  
        发起人与证券化融资
        投资者与证券化融资
        美国资产证券化市场的发展历程  
    第3章  住房抵押贷款
        住房抵押贷款的概念与品种  
        住房抵押贷款的发放
        美国住房抵押贷款市场的发展历史与规模  
        中国的住房抵押贷款情况  
    第4章  住房抵押贷款转手证券
        Ginnie:Mae抵押贷款转手证券
        概念与术语
        Freddie Mac连带损益证券
        Fannie Mae抵押贷款支持证券
        非机构担保转手证券
        定价与交易  
    第5章  多档抵押贷款转手证券
        多档转手证券的投资需求  
        抵押贷款担保债券
        房地产抵押贷款投资融通信托  
        REMIC证券的类型
        REMIC证券市场的发展、崩溃和复苏
        定价与交易  
    第6章  非机构担保多档抵押贷款转手证券
        基础抵押贷款的特点  
        一个典型的交易
        信用增级的方法
        信用评级
        提前偿还模式
        房价上涨的重要性
        定价和交易
        附录A提前偿还和提前偿还率分析
    第7章  商业房地产抵押贷款支持证券
        商业房地产抵押贷款的发放
        商业房地产抵押贷款的违约及损失分析
        一个典型的交易
        信用评级
        定价和交易
        商业房地产抵押贷款支持证券的发展与规模
    第8章  资产支持证券
        信用卡ABS
        现金流结构
        交易的关键指标
        信用增级和信用评级
        定价和交易
        汽车贷款ABS

        现金流结构
        信用增级和信用评级
        提前偿还
        定价和交易
    第9章  债务抵押债券
        基本概念和市场发展
        CDO的各种结构类型
        发行的动因及投资的好处
        信用评级
        标准普尔CDO Evaluator
        定价和交易
        资产证券化的主要产品定价和交易总结
    第10章  资产证券化在中国的发展
        银行信贷资产证券化试点
        企业资产证券化试点
        资产证券化的优点和必要性
        推动中国资产证券化发展的策略
        对国内资产证券化发展的寄望
    术语索引

    扈企平博士是标准普尔结构融资评级部门的董事总经理,标准普尔中国区总裁。在1997年6月加入标准普尔之前,扈博士曾经服务于Oppenheimer& Co.,Inc.,担任住房贷款研究部门负责人,董事总经理;在野村证券靠前(纽约)( Nomura Securiities International)公司任住房贷款研究部门负责人,不错副总裁;在雷曼兄弟(Lehman Brothers)公司任住房贷款研究部门负责人,执行副总裁;在E.F. Hutton Inc.任住房贷款研究和发展战略部门负责人,不错副总裁;在索罗门兄弟公司(Salomon Brother lnc)任副总裁。扈博士还是美国Fannie Mae的经济学家和缅因州大学经济学系助理教授。
        扈企平博士在国立台湾地区大学拿到学士学位后,在新墨西哥大学得到硕士学位,在俄拉荷马州立大学获得经济学博士学位。1989年,雇博士被列入《 who’s  Who  in Finance and Industry》名人录,1990年被列入《 Who’s Who in America》名人录。扈博士著有《Basics of  Mortgage-Backed Securities, 2nd edition》。


    这本著作重要的特点是对美国早出现、也为典型的资产证券化产品及其基础资产,也就是住房抵押贷款支持证券和住房抵押贷款进行了系统介绍,能够帮助读者理解资产证券化作为一种重要的住房融资工具和固定收益投资产品的复杂之处。了解住房抵押贷款证券化交易中基础资产的信用质量、交易的法律结构和现金流结构,是读者进一步掌握其他类型资产证券化产品的基础和出发点。本书从房地产市场、住房融资和固定收益证券投资等方面对住房抵押贷款支持证券予以讨论。在这个过程中对资产证券化产品进行了定性和定量分析,并详细描述了资产证券化业务的操作流程。这些美国的市场发展历程和经验对中国资产证券化业务的开展无疑具有积极的参考价值。




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