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    • 作者: 郭天一 著著 | 郭天一 著编 | 郭天一 著译 | 郭天一 著绘
    • 出版社: 九州出版社
    • 出版时间:2022-01-01
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    • 作者: 郭天一 著著| 郭天一 著编| 郭天一 著译| 郭天一 著绘
    • 出版社:九州出版社
    • 出版时间:2022-01-01
    • 版次:1
    • 印次:1
    • 字数:346000
    • 页数:368
    • 开本:16开
    • ISBN:9787522506753
    • 版权提供:九州出版社
    • 作者:郭天一 著
    • 著:郭天一 著
    • 装帧:平装
    • 印次:1
    • 定价:79.8
    • ISBN:9787522506753
    • 出版社:九州出版社
    • 开本:16开
    • 印刷时间:暂无
    • 语种:暂无
    • 出版时间:2022-01-01
    • 页数:368
    • 外部编号:涿仝东217281
    • 版次:1
    • 成品尺寸:暂无

    业主自治篇

    一、业主权利义务

    1业主身份如何界定?

    2业主在物业管理活动中有哪些权利?

    3业主在物业管理活动中应当履行哪些义务?

    4业主知情权有哪些?可请求公布、查阅哪些资料?

    5业主有权要求物业服务企业公开服务项目和收费标准?

    6业主有权要求查询物业服务企业的会计账簿?

    7业主的知情权如何行使?

    8业主的撤销权有哪些?如何行使?

    9业主作为房屋专有权人有哪些权利?

    10业主使用专有部分有哪些?

    11承租户在物业管理活动中的权利等同于业主?

    12承租户在物业管理活动中的权利和义务有哪些?

    13业主对业主大会、业主委员会违法作出的决议,有哪些权利救济途径?

    14业主能否以放弃对共有部分的权利为由,不履行相应的义务?

    15业主、业主大会、业主代表大会、业主委员会之间是什么关系?

    16怎样做一个模范业主?

    二、业主大会筹备组

    1业主大会的法律质是什么?会议形式有哪些?

    2什么情况下可以成立业主代表大会?

    3分期开发的建设项目怎样成立业主大会?

    4召开抢先发售业主大会应具备哪些条件?

    5申请召开抢先发售业主大会的主体是业主还是建设单位?如何申请召开抢先发售业主大会?应递交哪些资料?

    6什么时候可以成立抢先发售业主大会筹备组?工作期限是多久?期满后还继续存在?
    7抢先发售业主大会筹备组经费有哪些来源?

    8抢先发售业主大会筹备组成员的组成有哪些?组长由谁来担任?

    9抢先发售业主大会筹备组成员怎样产生?也必须经过选举?

    10筹备组的主要工作内容有哪些?

    11建设单位应报送筹备抢先发售业主大会会议所需的哪些文件资料?未按要求报送怎么处理?

    12组织、指导、监督成立抢先发售业主大会会议筹备组的单位有哪些?召开业主大会需要经过居委会批准?
    13召开抢先发售业主大会会议的公告,要在什么时候告知业主?

    14召开抢先发售业主大会会议有哪些流程?

    15抢先发售业主大会召开后多久进行备案?向哪些部门,需要什么材料?

    16《管理规约》应具备哪些内容?

    17《业主大会议事规则》应具备哪些内容?

    18《管理规约》和《业主大会议事规则》可以业主的哪些行为?

    三、业主会
    1一个物业管理区域只能成立一个业主大会?
    2小区必须成立业主大会?

    3业主大会会议由谁负责召集?有哪些召集程序?

    4业主大会能够决定哪些事项?

    5定期业主大会和临时业主大会多久召开一次?

    6临时业主大会的启动程序是怎样的?在哪些情况下应当召开临时业主大会?

    7业主大会会议形式有哪些?能否以填写“征求意见表”的方式召开?

    8业主大会对参与表决的业主比例有什么要求?

    9业主在业主大会上的投票权如何确定?

    10哪些事项需要经过业主大会参与表决业主的“双过半”和“双四分之三”以上表决权通过?

    11已签订房屋买卖合同,并交付使用房屋,但尚没过户手续的购房人,有资格参加业主大会?

    12业主在小区有多套房产,参加业主大会投票时,可以投多张票吗?建设单位未出售的多套房产,怎么进行投票?

    ……


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